Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rödabergsgatan 7
    [Område] => Vasastan - Rödabergen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 086 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband 1000mbit/s samt TV-basutbud.
    [Pris] => 6 500 000 kr
)

Rödabergsgatan 7

VACKER TVÅRUMMARE MED KLASSISKA SNICKERIER OCH FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rödabergsgatan 7
Område
Vasastan - Rödabergen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
58 kvm
Avgift
3 086 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband 1000mbit/s samt TV-basutbud.
Pris
6 500 000 kr

Driftskostnader

El
1 128 kr/år
Försäkring
3 840 kr/år
Övrigt
660 kr/år
Total driftskostnad
5 628 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift, förbrukning är alltid individuellt. Övrigt = Gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Rörstrandsgatan/Mellqvist
Karlbergslott/Park/Bad – Pampas marina
Vasaparken
Hagaparken
Atlasområdet/Sankt Eriksplan

Arkitekturen

Arkitekt: SVEN WALLANDER 1924

Huset på Rödabergsgatan 7 uppfördes år 1924-1925 efter ritningar av den kände arkitekten Sven Wallander, HSB:s grundare, som också satt sin prägel på mycket av bebyggelsen runt om i Stockholm. Föreningen äger fastigheterna Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30 som består av 117 bostadsrätter. De båda byggnaderna har blåklassats, den högsta klassen enligt Stockholms stadsmuseums klassificering över kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Föreningen erbjuder två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar, likväl som två soprum för hushållssopor samt pappersåtervinning. Vid entrén finns även tillgång till barnvagnrum och cykelrum.

FÖRENINGEN

Brf Verdandi 42

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Verdandi 42 och Stockholm Sigyn 30. Förening består av 117 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler med hyresrätt. 5937kvm boyta och 442kvm lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1924-25 av arkitekt Sven Wallander.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Verdandi 42 ombildades år 1925.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB och teknisk förvaltning sköts av Driftia Förvaltning AB.

Garage och parkering

Föreningen har inga egna parkeringar. Boendeparkering på gatan.

Renoveringar

1987-1994 - Byte av samtliga rörstammar och samtidig renovering av alla badrum samt renovering av fasader, tak och trapphus. 1995 - Byte av samtliga elstammar. 1996 - Renovering av samtliga fönster. 2008 - Renovering och målning av samtliga fasader samt översyn av tak och utvändig målning av fönster. 2013 - Utbyte på föreningens bekostnad av samtliga lägenhetsdörrar mot säkerhetsdörrar samt renovering av alla trapphus och installation av postboxar. 2017 - Nya kodlås på ytterdörrar. 2020-2021 - Omläggning av samtliga byggnaders tak, utbyte av plåtdetaljer och -inklädnad samt renovering av samtliga vädringsbalkonger.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 21,8 mkr, vilket ger cirka 3700 kr/kvm boyta. Vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Ett förråd om ca 3-4 kvm disponeras av bostaden.

Gemensamma utrymmen

Till medlemmarnas förfogande finns två välskötta gårdar, en större och en mindre. Båda försedda med trädgårdsmöbler och ett flertal grillar, två tvättstugor med sammanlagt sju tvättmaskiner, tre torktumlare, tre torkskåp, två torkrum och två manglar. Två soprum för hushållssopor samt därutöver kärl för kartong- och pappersåtervinning, samt två cykelrum.

Bredband och tv

Bredband via Stockholms stadsnät(1000 mbit/s) och kabeltv-grundutbud via ComHem. Bredband och kabel-tv ingår i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10% för den som bor.

Föreningens hemsida

http://www.verdandi42.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt från föreningens årsredovisning från 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Röda Bergen är en mysig stadsdel med riklig historia i Vasastan. Byggnadsplanerna utgick från att gator och byggnader skulle följa terrängen, ”brutna gator” gjorde att perspektiven aldrig blev för stora. De planterade gårdarna gav en stadsdel med många avskilda vrår och buskage som skyddade från såväl blåst som insyn. Detta bidrog till områdets intimitet, tysthet och privata karaktär. Här har du tillgång till lugnet i Röda Bergen, vimlet runt Rörstrand, bekvämligheterna och storstadskänslan i Hagastaden likväl som närheten till Hagaparken med promenadstråk och bad. Vasastans breda utbud av restauranger, barer och caféer bidrar till goda dagar likväl som de stora stadsparkerna Vasaparken, Vanadislunden och Observatorielunden. Här bor du mitt emellan Torsplan och Sankt Eriksplan med ypperliga kommunikationer, service och matbutiker så som Hemköp/Coop/Willys och Systembolaget.