Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kapellgränd 6
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
Föreningens information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 696 kr/mån inkl värme, v/a och bredband. 57 kr/mån för kabel-tv tillkommer. )

Kapellgränd 6

LJUVA DAGAR I SÖDERSLOTTET - TVÅRUMMARE MED TVÅ KAKELUGNAR I KULLERSTENSKVARTER

FOTOGRAF: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kapellgränd 6
Område
Södermalm
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
64 kvm
Föreningens information
Avgift
2 696 kr/mån inkl värme, v/a och bredband. 57 kr/mån för kabel-tv tillkommer.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Babylon
Restaurang och bar som ligger bara några trappsteg från lägenheten.
Wood Stockholm
Fantastisk mat och mysig uteservering.
Mosebackes härliga sommarkonserter
Att kunna promenera och hänga på Södermalm

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Wallin och J O Kindstedt 1882

Bostadshuset på Kapellgränd 6 och fastigheten Pelarbacken Större 8 uppfördes under 1882–1883 efter ritningar av Carl Wallin och J O Kindstedt. Av dessa två är Kindstedt den mest namnkunnige som har ritat flera hus i olika delar av staden, Wallin är inte lika dokumenterad. Huset uppfördes från början som en bostadsförening som hade till syfte att ordna fram bostäder med lägre hyror för samhällets något mindre välbeställda. Detta var ett av de första husen i Stockholm med denna uppgift. Idag har bostadsföreningen blivit en bostadsrättsförening och många av medlemmarna har bott i huset länge. Många söker sig också hit på grund av husets historia och unika utseende. Den stora fastigheten imponerar med sitt pampiga läge ovanför Björns trädgård, något som gett den benämningen ”Söderslottet”.

FÖRENINGEN

Brf Centralbostadsrättsföreningen i Stockholm

Föreningen

Brf Central-Bostadsrättsföreningen i Sthlm (org. nr 702000-3286) är en äkta förening som äger fastigheten Pelarbacken Större 8. Föreningen ombildades 2010 från den tidigare Bostadsföreningen i Stockholm upa som förvärvade fastigheten redan år 1880. Föreningen består av två flerbostadshus belägna på Kapellgränd 6 och 6 A-C, och efter att sju nya lägenheter på vindarna och i lilla gårdshuset färdigställdes under 2019 omfattar föreningen nu 61 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Avgifter

I början av 2021 höjdes avgifterna med 10 %, inga fler avgiftsförändringar är planerade.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen. Vid pantsättning debiteras 1 % av prisbasbelopp per pant.

Ekonomi

Föreningen har tagit upp lån under 2021 för trapphus- och fönsterrenovering. Dessa uppgår till ca 9 mkr, motsvarande 2750 kr/kvm/bostadsrättsyta.

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga i gårdshuset. Mycket fin kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter, gemensam terrass om ca 150 kvm med planteringar och vacker utsikt.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med ComHem för tv och Stockholms Stadsnät för bredband.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval

2021 renovering soprum och cykelrum.

2019 renovering av tvättstuga, installation av hiss i alla trappuppgångar

2018 omläggning av tak

2014 brandskyddsundersökning

2012 renovering av terrass

2009 stambyte, installering av fjärrvärme.

Pågående och planerade renoveringar

Renovering av trapphus är pågående. 2021 genomgång av soprum och cykelrum samt övrigt eftersatt underhåll, 2022 är det tänkt att genomföra en fönsterrenovering.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i oktober 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du centralt på Södermalm, samtidigt skönt avsides från myllret mitt emellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Husen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och vackert. Från denna adress har man nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, likaså tunnelbana, bussar och pendeltåg. Kvarteren ger många vackra vägar för stadspromenader och närhet till många parker. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland. Här ligger flera mysiga frukostställen där man kan ta en morgonkaffe eller jobba en timme innan möten.