Allmänt
Lägenheten har en trivsam och sammanhängande planlösning där alla rum länkas ihop och man har fina siktlinjer från rum till rum. Många fönster och fyra balkongdörrar som kan stå öppna ut mot de ca 25 extra kvadratmetrarna utomhus skapar en speciell atmosfär. Bostadens badrum är placerat mitt i lägenheten och här har man både badkar och egen tvättmaskin. Möjligheten finns att dela av vardagsrummet och få en 3a. Lägenheten disponerar ett vindsförråd med uppgång precis intill lägenheten, storlek cirka 4 kvm. I Brf Erstagatan 28 bor du med härliga grannar och i en skuldfri förening som noggrant följer en uppsatt underhållsplan. Under de senaste åren har man renoverat och målat fönster och balkongdörrar, renoverat tvättstugan och installerat snabb fiber. De boende ka njuta av en mycket fin och levande innergård med odlingar, utemöbler och grill. Trädgårdsintresserade och engagerade medlemmar sköter gården. Det finns en gemensam tvättstuga i grannporten. Föreningen har två lokaler som hyrs ut.
Hall:
Här gör du entré mitt i lägenheten och får genast en fin kontakt med alla rum. Innanför ytterdörren ligger grå kalksten från Öland, som en förlängning av kalkstenen i trapphuset. Därefter följer en vitlaserad ekparkett som är genomgående i hall, kök och vardagsrum. Väggarna är målade med Jotun Lady Minerals Grå Gryning, som ger en levande kalkmatt yta. Det finns gott om plats för hatthylla/krokar och här finns en platsbyggd garderob som medföljer vid köp.
Kök & terrass 1
Nuvarande ägare är inredningsarkitekt och köket är framtaget av ägarna ihop med snickare och leverantörer. Köksavdelningen i vinkel har skåp från Ikea med bänkskiva och sarg av Jura-kalksten i beigegrå ton. För kyl, frys och extra förvaring har man gjort en platsbyggd speciallösning i finsk björkplywood. Vitvarorna är integrerade och diskreta. Väggarna i rummet är precis som i hallen målade i kalkfärgen Grå Gryning. Rummet är ett härligt sällskapskök med gott om plats för matbord och det finns tre fönster och två balkongdörrar med glas som leder ute till den ena av lägenhetens terrasser/kungsbalkonger. Den vetter mot söder och har sol från tidig morgon till sen eftermiddag. Utsikten är 10 av 10 poäng med vy mot Sofia kyrka, den frodiga innergården och omkringliggande sekelskifteshus. Här ryms matplats, relaxytor och växter, med möjlighet att odla ända upp till växtzon 1. Läget är väl skyddat och har en stor markis som skyddar för solen både ute och inne, samt ger extra värme under tidig vår och sen höst, vilket ger en lång balkongsäsong. Här kan man hålla kalas, kräftskiva, börja dagen med en kaffe, äta långa luncher och hämta energi vid hemmajobb.
Vardagsrum & terrass 2
Vardagsrummet ligger på motsatt sida av lägenheten och är ett rum med vita väggar och gott om plats för soffgrupp, bokhyllor, arbetsplats och annat. Härifrån nås den andra terrassen, den som vetter mott norr. Höjdpunkten här är att den ger kvällssol under vår och sommar. Det är även sol under tidig förmiddag. Under varmare dagar ges möjlighet till svalka. Odlingsmöjligheterna är goda även här, för närvarande växer bland annat piprankor, vildvin och mindre träd. Kul är det också att kunna se de högsta karusellerna på Gröna Lund och Erstas folkliv med uteserveringar och vinbarer.
Sovrum
I sovrummet har man en rogivande miljö med en mjuk heltäckande ullmatta med 20 % kashmir och väggar och tak målade i en ljust grå ton, Smooth White från Jotun Lady Minerals. Rummet har gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering. Den platsbyggda garderobsförvaring som finns idag och medföljer vid köp. Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet, med vackra pardörrar emellan, och nås också direkt via hallen. Och, sovrummet har också dörr till terrassen.
Badrum
I badrummet finns både badkar och egen tvättmaskin, dessutom wc och ett fint tvådelat handfat. Förvaringsutrymmena är goda, med ett vägghängt skåp och öppna hyllor av trä. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en svart våtrumsmatta.
