Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Malmövägen 22
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 71 kvm
Förvaltarens information [Tomtareal] => [Avgift] => 4 097 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. )

Malmövägen 22

EN MODERN DRÖM I MJUKA PASTELLER – GAVELTREA MED BALKONG & ÖPPEN SPIS

TEXT: BECK REMNES FOTO: JOHANSSON STYLING: WALLMÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Malmövägen 22
Område
Hammarbyhöjden
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum
Area
71 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 097 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband.

Driftskostnader

El
5 500 kr/år
Försäkring
1 248 kr/år
Total driftskostnad
6 748 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Sotning bekostas av föreningen.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
855 hektar naturreservat mer eller mindre utanför dörren!
Bonne Femme
Det doftar nästan alltid nybakat från bageriet och caféet i huset mittemot.
Matateljén
5 minuter på cykel till härliga smårätter och naturviner. De öppnade även en pizzeria tidigare i sommar!
Nytorpsbadet
Gratis utomhusbad på promenadavstånd.
Hammarbybacken och Hammarbyhöjdens IP
Ett stenkast bort - perfekt för intervallträning och hårda backpass, förutom skidåkning såklart!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1949 Edvin Engström

Fastigheten Åskmolnet 1 ritades av arkitekt Edvin Engström år 1949 och stod inflyttningsklar år 1951, ett projekt lett av byggmästare Einar Mattsson. I sitt arbete som föreståndare på Egnahemsbyrån, Stockholms fastighetskontors husbyggnadsavdelning, har Enström ritat en otalig mängd bostäder i Stockholmsområdet, såväl flerfamiljshus som villor och typhus. Åskmolnet 1 är ett tidstypiskt smalhus i tre våningar, omgärdad av grönskande parkområden. Fastigheten, som ståtar med en mängd vackra hantverksmässigt utförda byggnadsdetaljer, är ett fint exempel på hur stor vikt som lades även på förortsbebyggelse vid denna tid. Husets fasad med glasade garagedörrar är idag kulturklassad/skyddad. Brf Åskmolnet 1 är en liten och trevlig förening med god ekonomi. Den gröna utemiljön erbjuder en egen berså med uteplats att grilla på, och för den som är odlingsintresserad finns alla möjligheter att anlägga egna rabatter. Nuvarande ägarna har själva fyra pallkragar som det finns möjlighet att ta över, inklusive en stor rabarber, kryddväxter och blommor som är perfekta att ta in som snitt. Föreningen erbjuder både cykel- och barnvagnsrum och det finns även garage i bottenplanet för föreningens medlemmar att hyra.

FÖRENINGEN

Brf Åskmolnet 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 19 lägenheter och en lokal med bostadsrätt. Det finns även 4 st garageplatser i fastigheten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1949 arkitekt Edvin Engström.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen ombildades 2008.

Mark

Föreningens mark är upplåten med tomträtt från Stockholms stad.

Renovering i urval

2010 Stambyte, omdragning av el i samtliga lägenheter och fastigheten.

2011 Ny fjärrvärmecentral installerats med bergvärmepump.

2012 Fiber, gruppavtal tecknat med Bredbandsbolaget.

2013 Nya ytterportar installerats.

2014 Fasadrenovering.

2015 Montering nytt fläktsystem i port 26.

2017 Nya dörrar installerats i allmänna utrymmen.

2017 Ventilation, besiktning i egen regi utförd.

2018 Föryngring och återplantering av häck. OVK utförd ej godkänd. Underhållsspolning av samtliga

avlopp.

2020 Brandsäkerhet och OVK genomförd och godkända.

Ekonomi

Föreningens belåning ligger på låga 2000 kr/kvm/boyta, snittet i området är ca 6500 kr/kvm/boyta. I kassan finns 1,2 mkr och utäver avgifterna från bostadsrätterna så fås ca 60 tkr/år från garageplatserna samt lokalen.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud och bredband. Ingen planerad avgiftsändring.

En överlåtelseavgift om 1190 kr betalas av köparen. Vid pantsättning utgår en avgift om 476 kr/pant.

Förråd

Till bostaden hör två källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mysig grönskande innergård med sittmöbler och grill. På baksidan finns också pallkragar för de boende i föreningen att odla i. I byggnaden finns också cykel- och barnvagnsrum.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkrum samt en torktumlare.

Bredband och tv

Fiberbredband via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras ej. Delat medlemskap godkänns.

Kontroll

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med gott om grönytor insprängda mellan bebyggelsen, perfekt för picknick, häng och liv med barn, hund och katt. Det är heller inte ovanligt att man ser harar och rådjur runt knuten i gryning och skymning. Just detta hus ligger extra skyddat från biltrafik och buller från tunnelbanan, lite gömt på en sidogata. Kvarteret präglas av en avslappnad stämning, enkelt att gå ut i bara tofflorna till bageriet tvärs över för att köpa nybakat bröd. I samma byggnad som bageriet finns det också en träningsanläggning med både gym och klasser. Nästgårds hittas Nackareservatet med mängder av stigar för traillöpning, mountainbike, svampplockning och skidspår på vintern. Även Hellasgården ligger nära! I området finns också två generösa koloniområden, även om man inte själv odlar där är det en härlig lunchpromenad att strosa omkring i området och se blomsterprakten och hur odlingarna skiftar med årstiderna.