Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Kungsholms strand 163, 4 tr.
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 40 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten 38 kvm. [Tomtareal] => [Avgift] => 2 814 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband [Pris] => 3 350 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5
            [startsAt] => 2021-06-14T18:00:00
            [endsAt] => 2021-06-14T18:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Anmälan krävs via historiskahem.se
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1855589220/VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5_637592904000000000_637592910000000000
                            [startsAt] => 2021-06-14T18:00:00
                            [endsAt] => 2021-06-14T18:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5_637592910000000000_637592916000000000
                            [startsAt] => 2021-06-14T18:10:00
                            [endsAt] => 2021-06-14T18:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5_637592916000000000_637592922000000000
                            [startsAt] => 2021-06-14T18:20:00
                            [endsAt] => 2021-06-14T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1855589220
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A
            [startsAt] => 2021-06-13T12:30:00
            [endsAt] => 2021-06-13T13:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Anmälan krävs via historiskahem.se
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1855589220/VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A_637591842000000000_637591851000000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T12:30:00
                            [endsAt] => 2021-06-13T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A_637591851000000000_637591860000000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T12:45:00
                            [endsAt] => 2021-06-13T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A_637591860000000000_637591869000000000
                            [startsAt] => 2021-06-13T13:00:00
                            [endsAt] => 2021-06-13T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1855589220
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A
    [date] => 13
    [starttime] => 2021-06-13T12:30:00
    [endtime] => 2021-06-13T13:15:00
    [commentary] => Anmälan krävs via historiskahem.se
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1855589220/VIS80E5CB068207422DAC20ECB4AFC2D08A
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 13 juni
    [timetext] => kl. 12:30 - 13:15
    [datetimetext] => söndag 13 juni kl. 12:30 - 13:15
    [shortdate] => 13 juni
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5
    [date] => 14
    [starttime] => 2021-06-14T18:00:00
    [endtime] => 2021-06-14T18:30:00
    [commentary] => Anmälan krävs via historiskahem.se
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1855589220/VIS6AB76EF97FA24767B8E7C56019DBF0B5
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => måndag 14 juni
    [timetext] => kl. 18:00 - 18:30
    [datetimetext] => måndag 14 juni kl. 18:00 - 18:30
    [shortdate] => 14 juni
)

Kungsholms strand 163

På strandpromenaden med utsikt över kanalen och slottet

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: TÄCKENSTRÖM

VISNINGAR

13

jun 2021

söndag

12.30 till 13.15
Anmälan krävs via historiskahem.se
14

jun 2021

måndag

18.00 till 18.30
Anmälan krävs via historiskahem.se

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Kungsholms strand 163, 4 tr.
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
40 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten 38 kvm.
Avgift
2 814 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband
Pris
3 350 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

SEOUL KIMCHI
FRYST
LES PETITS BOUDINS

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1929

Huset på fastigheten Isbrytaren 28 är ett typiskt 20-talshus, uppfört 1929-30, vilket gör att man ser en antydan till den kommande funktionalismen. 1930-talet var årtiondet som funkisstilen tog arkitekturvärlden med storm med dess enkla uttryck, där fokus var att få bostäder som var funktionella framför rikt utsmyckade fasader och lägenheter. På tjugotalet blev fasaderna mindre utsmyckade men det var fortfarande vanligt med spröjsade fönster. Till höger på detta hus ser vi en rad med enluftsfönster som senare kom att slå igenom på 30-talet.

Huset är ritad av de i Stockholm välkända Bocander och Cronvall, som har varit två betydande arkitekter för fastigheter i Stockholm och står bakom flertalet hus på Kungsholmen, Södermalm och i Vasastan. De två herrarna studerade båda två på Byggnadsyrkesskolan vid Tekniska skolan och influerades senare av kollegor i hela Europa. Bocander och Cronvall var efter studiernas avslut anställda på arkitektfirman Hagström & Ekman, samma firma som de övertog i eget namn när den ursprunglige ägaren gick bort. Vid tiden för denna fastighets uppförande hade de redan hunnit vara verksamma under en längre tid.

FÖRENINGEN

Brf Isbrytaren 28

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 28. Föreningen består av 27 lägenheter, varav 26 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt (totalarea 1397 kvm). Föreningen har även 2 lokaler (145 kvm) med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekterna Bocander & Cronvall.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1995, Stambyte.

Kommande renoveringar:

Större renoveringar som finns i underhållsplanen är: 2024- målning trapphus, 2026- renovering av fasad (målning & puts) 2027- renovering av fönster(utvändigt). Ovan sker i intervaller på 12-16 år.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 13,3 mkr, vilket ger cirka 9500 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad i förhållande till fastighetens goda skick.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 1 % varje år, men med hänsyn till att ekonomin är god har de valt att inte göra detta nu.

Förråd:

Vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga i bottenplan, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Föreningen har också en gemensam innergård.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Internet via Stockholms stadsnät (1000/1000).

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019/2020 samt avstämt med styrelsen (2021-06-01) i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna natursköna del av Kungsholmen bjuder på Stockholm från sin vackraste sida, med promenadstråk längs kanalen, trevliga parker och lugnare gatumiljöer. Samtidigt ligger Fridhemsplan nära med Västermalmsgallerian och stora matbutiker likväl som St. Eriksplan på andra sidan bron. Runt omkring finns det trevliga små butiker, mysiga caféer och kulinära upplevelser. Det går också bra att följa vattenvägen till Hornsbergs strand som blommar upp om sommaren och ger känslan av en kontinent på varmare breddgrader. Kommunikationerna är goda, i närheten hittas flera stombussar, bussar och tunnelbana, och för den med bil gör de stora vägnäten resten av Storstockholm lättillgängligt. Till föreningen hör en gemensam gård.