Fastigheten Nyckelpigan 4 byggdes år 1937-1938 och ritades av Archibald Frid, en arkitekt som ritade många byggnader i innerstaden och även förorter som Midsommarkransen, Årsta och Fruängen. Ett av hans första uppdrag, som han ritade tillsammans med Carl Åkerblad, var det stora funkiskomplexet på Kungsholmen mellan Kungsklippan och Kaplansbacken. Området kring Wahlbergsgatan 11 i Hammarbyhöjden byggdes i slutet av 1930-talet som en konsekvens av trångboddheten innanför tullarna i Stockholm stad. Ett välskött hus med fina rabatter på framsidan och en härlig grönska på baksidan med en stor uteplats som alla i föreningen får ta del av. Här är det en fin stämning mellan grannarna då man gärna hälsar på varandra.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vita staden förvärvade fastigheten 2006-06-30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 40 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 bostadsrättslokaler och 2 lokaler för uthyrning. Den totala boytan är 1482kvm och lokalytan 141kvm. Föreningen är en äkta förening och marken upplåtes med tomträtt. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till år 2037-10-01

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.

Urval av tidigare renoveringar:

2021 Injustering värmesystem.

2022 Renovering av undercentral, ny pump, avluftning och expansionskärl.

2024 Renovering av portar.

2024 Byte av samtliga belysningsarmaturer i källaren till LED.

2017 Snörasskydd monterades på taket.

2014 Renovering av föreningens husgrund, entrétrappor och lås installerades på förenings sopstationer och ny värmeväxlare installerades.

2013 Stor uteplats med trätrall på baksidan byggdes.

2012 Målning av plåttak.

2010 Installerades bredband från Bredbandsbolaget.

2010 Värme och ventilation uppgraderades.

2009 Installerades Fortums nya energimätare.

2007 Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar installerades.

2005 Stambyte badrum och kök.

2005 Ny el dragen i huset.

1999 Ny plåt på taket.

1985 Fasadrenovering.

Planerade större underhållsarbeten kommande fem år

Ny reglercentral till undercentralen

• Renovering av balkonger

• Renovering av entrétrappor (utomhus)

• Stambyte/relining av liggande avloppsstam i källaren. Stammen filmas vartannat år. 2023 bedömdes stammen vara i gott

skick.

Parkering

Boendeparkering på gatan utanför huset och i området.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder i enlighet med den senaste årsredovisningen är ca 5,9 mkr och ger en skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta på cirka 3 988kr. Föreningen har en kassa på 770 242 kr.

Avgifter

För arbete vid övergång av en bostadsrätt får föreningen av förvärvaren ta ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 2,5% av gällande prisbasbelopp. För arbete vid pantsättning av bostadsrätt för föreningen av bostadsrättsinnehavaren ta ut en pantsättningsavgift med högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Försäkring:

Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Brandkontoret.

Bredband och tv

Bredband och kabel-tv leverantör är Telenor

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor (mellan port 11 och 13), med totalt 4 tvättmaskiner, två torktumlare, två toskskåp och en mangel. Det går att gå dit genom källaren. Det finns ett cykelförråd, nära port 11 och källare som går genom hela bostaden. Det finns en uteplats med grill (som går att boka) och två bord. Det finns även möjlighet att odla i pallkrage.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.