Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wahlbergsgatan 11
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 38 kvm
Boarea enligt förvaltare: 36 kvm [Tomtareal] => [Avgift] => 2 527 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & balkongavgift. )

Wahlbergsgatan 11

MED NATUREN NÄRA INPÅ - MYSIG TVÅRUMMARE HÖGST UPP MED BALKONG

FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wahlbergsgatan 11
Område
Hammarbyhöjden
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
38 kvm
Boarea enligt förvaltare: 36 kvm
Avgift
2 527 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband & balkongavgift.

Driftskostnader

El
3 348 kr/år
Försäkring
2 148 kr/år
Övrigt
2 664 kr/år
Total driftskostnad
8 160 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

• Nackareservatet
det är underbart att möta årets alla säsonger i skogen genom att promenera och springa här.
• Björkhagens utegym
som ligger mitt i skogen och är större än de flesta utegym.
• Tbilisis hörna
så gott!
• Kristinas blommor
I Hammarbyhöjdens centrum. Bra priser och roliga, oväntade växter.
• Bonne femme på Malmövägen
ett större kafé som ligger precis intill en ekologisk grönsakshandlare.

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid 1937

Fastigheten Nyckelpigan 4 byggdes år 1937-1938 och ritades av Archibald Frid, en arkitekt som ritade många byggnader i innerstaden och även förorter som Midsommarkransen, Årsta och Fruängen. Ett av hans första uppdrag, som han ritade tillsammans med Carl Åkerblad, var det stora funkiskomplexet på Kungsholmen mellan Kungsklippan och Kaplansbacken. Området kring Wahlbergsgatan 11 i Hammarbyhöjden byggdes i slutet av 1930-talet som en konsekvens av trångboddheten innanför tullarna i Stockholm stad. Ett välskött hus med fina rabatter på framsidan och en härlig grönska på baksidan med en stor uteplats som alla i föreningen får ta del av. Här är det en fin stämning mellan grannarna då man gärna hälsar på varandra.

FÖRENINGEN

Brf Vita staden

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vita staden förvärvade fastigheten 2006-06-30. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 40 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler. Föreningen är en äkta förening och marken upplåtes med tomträtt. Tomträttsavtalet sträcker sig fram till år 2037-10-01

Förvaltare

Föreningen har tecknat avtal om ekonomisk förvaltning med Fastum AB.

Urval av tidigare renoveringar:

2017 Snörasskydd monterades på taket.

2014 Renovering av föreningens husgrund, entrétrappor och lås installerades på förenings sopstationer och ny värmeväxlare installerades.

2013 Stor uteplats med trätrall på baksidan byggdes.

2012 Målning av plåttak.

2010 Installerades bredband från Bredbandsbolaget.

2010 Värme och ventilation uppgraderades.

2009 Installerades Fortums nya energimätare.

2007 Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar installerades.

2005 Stambyte badrum och kök.

2005 Ny el dragen i huset.

1999 Ny plåt på taket.

1985 Fasadrenovering.

Föreningen har inga planerade renoveringar.

Parkering

Boendeparkering på gatan utanför huset och i området. Boendeparkeringen kostar 500 kr/mån. eller 35 kr/dag. Taxa 4. 10 kr/timme, vardagar mellan 09-19, lördagar mellan 11-17.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder i enlighet med den senaste årsredovisningen är ca 6,2 mkr och ger en skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta på cirka 4200 kr. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar.

Avgifter

Föreningen har vid en överlåtelse rätt att utta överlåtelseavgift om högst 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1112,50:- ) samt pantsättningsavgift om högts 1% av gällande prisbasbelopp (f.n.445:-).

Andrahandsuthyrning

Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.

Försäkring:

Försäkring till fullvärde har föreningen tecknat hos Brandkontoret.

Tvättstuga

Föreningen har två gemensamma tvättstugor mellan port 11 och 13 som är innehållande totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Det finns även ett cykelförråd i källaren.

Förråd

Ett källarförråd om ca 8 kvm disponeras av lägenheten.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor, dokument samt kontakt med föreningen 2021-08-27. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se gärna föreningens hemsida https://vitastaden.se.

OMRÅDET

Det finns inget härligare område att bo i om man uppskattar lite lugnare miljöer. Nära till tunnelbanan men desto närmare till skogen och Nackareservatet. Det finns mängder av kolonilotter och små, mysiga stigar att promenera på, samt en drös utegym och idrottsplatser. Att springa längs med Nytorpsgärdet eller inne i skogen är en härlig aktivitet att kunna göra ofta. Det finns två tunnelbanestationer, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden, i nära anslutning till området och med tunnelbanan tar det inte mer än tio minuter in till Stockholm city. Föredrar du att promenera tar det endast 25 minuter till Skanstull