Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Bällstavägen 26
    [Område] => 
    [Våning] => 
    [Rum] => 9 rum
    [Area] => 123 + 70 kvm
taxeringsinformation [Tomtareal] => 1 211 kvm [Avgift] => )

Bällstavägen 26

ARKITEKTRITAT, VÄLBEVARAT 1960-TAL MED SKANDINAVISK TOUCH

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINGSELL TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Bällstavägen 26
Rum
9 rum
Area
123 + 70 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
1 211 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Enplanshus med källare uppfört 1965
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Vattenburet, Elpanna 2002, luftvärmepump installerad 2018
Energideklaration
2021-05-27
Energiklass
F
Energiförbrukning
114 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Träregelstomme
Fönster
2-glas
Bjälklag
Lättbetong
Tak
Taktegel ovan läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning
Uteluftsventilerad krypgrund/platta på mark
Ventilationstyp
Självdragsventilation
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Bällsta 2:481

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
39 000 kr/år
VA
4 000 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Övrigt
2 000 kr/år
Total driftskostnad
50 700 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fasgighetsavgift/skatt 8 524 kr
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Uppvärmningskostnad innefattar även kostnad för el. Övrig kostnad avser sopphämtning.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 103 000 kr - Småhusbyggnad 2 223 000 kr, Småhusmark 1 880 000 kr
Summa pantbrev
295 000 kr
Tomtareal
1 211 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-58/533.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vallentuna Sjön
Badplats med sandstrand
Vallentuna Stenugnsbageri
norrorts populäraste bageri
Food trucks vid Uthamra Skolväg
varje torsdag och fredag!
Hökeriet
Gårdsbutik med konst, keramik, rapsolja, ost och lokalt kött. Kom hit på helgen för fika och lunch i riktig Bullerby-miljö.
Ösby Handelsträdgård.
En plantskola och grönsakshandel med det mesta uppdrivet på plats. De säljer också fantastisk hemgjord saft och sylt på egna frukter och bär.
Grävelsta Gård.
En gårdsbutik med örtte, ägg, krav-vetemjöl, kött och honung från gården.
Garage:
Förrådsbyggnaden består av två separata stora förråd, bastu samt ett stort garage som nås smidigt via en utgång från boningshusets gavel.
Trädgård:
Trädgården sträcker sig både på fram- och baksidan med en stor plan yta för lek och spel närmast huset. Trädäcket ligger åt väster och stenanläggningen åt söder, med sol från ca klockan 10 till solnedgång. Huset ligger i en naturlig terräng med kuperad mark, terrassen mynnar ut i en sluttning med planterade växter, buskar och träd. Vacker hägg och buskar hittas vid den stenlagda ”nivåskillnaden” mot nedre delen av trädgården tillsammans med ett stort Åkerö-äppelträd och en stor trädgårdssyren som blomstrar rikligt om sommaren. En insynsskyddad tomt med plank mot vägen - och vid tomtgränsen mot grannen rinner Bällstaån/den lilla ån. Intill bostadens stora garage och förrådsbyggnad växer en rik perennrabatt som avgränsar gräsmattan mot förrådsdelen.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: ARTUR LÖWE 1965

Tomten på Bällstavägen 26 köptes i början av år 1965 och huset stod klart för inflytt hösten samma år. Ett hus som fått följa generationer i en och samma familj, som fungerat för alla perioder i livet från småbarnsåren, tonårstiden och pensionärstillvaro. En enplansvilla med tillhörande källare med betonggolv, och ytterligare ett rymligt garage/förrådshus. Huset är byggt på bjälklag i lättbetong, har en mörk träfasad målad med svart slamfärg och lejongula detaljer. De längsgående fasaderna ligger i öst och väst med ursprungliga, breda 2-glasfönster som minner om 60-talet, nymålade från år 2020/2021. Huset är ritat av arkitekten Artur Löwe.

OMRÅDET

Området kring Bällsta i Vallentuna erbjuder fantastisk natur och historia i en av Sveriges run-rikaste kommuner. I närområdet finner du Gustavs Udde, endast två minuters promenad från huset. Vid Gustavs Udde finns båtplats, sandstrand, brygga och picknickbord. Sandstranden iordningställdes år 2018, men här har hittats spår från människan så långt tillbaka i tiden som 4 000 år, då den största delen av Vallentuna var skärgård. Området runt Vallentunasjön är synnerligen rik på fornlämningar. De flesta härrör från järnåldern. Ett av norrorts populäraste surdegsbagerier ligger 5 minuters bilfärd från huset där du kan hitta stenugnsbakat surdegsbröd, pizza, hemgjord gelato, sötsaker och tårtor. Om du promenerar tio minuter bort väntar varje torsdag och fredag populära ”Kvartersevent” med olika food trucks vid Lovisedalsskolan som serverar allt från bao och burgare till mexikanskt från La Olita. Man kan även beställa en helgkasse från Gulddrake-belönade Folkparken för upphämtning. Härliga sommarluncher hittar du i sin tur på Nygårds Värdshus & Restaurang Skänkstugan, serverad på deras terrass i mysig miljö. Nygård har även riktigt bra helgkassar efter säsong om man hellre äter hemma. Väljer du istället att åka till Vallentuna erbjuds också en mängd gårdsbutiker, som säljer allt från kravmärkt kött och ost till gårdsmalet mjöl. Löfsta Herrgårdsmejeri har försäljning av ost tillverkad i det lilla mejeriet på gården. Ursprung till mjölken är jerseykor som går på naturbete med mycket örter vilket resulterar i fantastiskt god ost som vunnit guld i International Cheese Award.