Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fregattvägen 89
    [Område] => Gröndal
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 428 kr/mån Inkl. [Andelstal] => 0,9635 % [Andel av årsavgift] => 0,96802 % [Lägenhetsnummer] => 99-2056-4-84-6/1301 )

Fregattvägen 89

MED VY ÖVER MÄLARENS KLIPPOR – ORIGINALTVÅA MED BALKONG I SKÖNA GRÖNDAL

STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES FOTO: SYLWAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fregattvägen 89
Område
Gröndal
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 428 kr/mån Inkl.
Andelstal
0,9635 %
Andel av årsavgift
0,96802 %
Lägenhetsnummer
99-2056-4-84-6/1301

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Trappan ner
för ett kvällsbad eller morgondopp vid bryggan i Ekensberg.
Kvällssol
Grillkvällarna vid trädgårdslandet ute på klipporna
-
Den årliga skridskoåkningen på Mälaren
-
Varm choklad på konditori Lyran
-
Solviksbadet på andra sidan Mälaren

Arkitekturen

Arkitekt: 1944 Yngve Lindström

HSB Flottiljen är en äkta förening med lägenheter fördelade i fyra fastigheter med totalt sju hus. Husen byggdes år 1944 och föreningen förvärvade fastigheten år 1945. Huset som byggdes på uppdrag av HSB är ett trevåningshus med vitputsad fasad och klassiska balkonger i sinusprofil. Huset är beläget längst upp på en återvändsgata med soliga klippor precis utanför porten, dit folk från Gröndal brukar vallfärda varma dagar för att njuta av lugnet och utsikten.

Arkitekturen längs gatan minner om 30- och 40-tal, varav lägenheten som nu ska säljas är historiskt intressant så till vida att husen brukar räknas som Stockholms första prefabricerade modulhus. Byggnationen finns dokumenterad i en film som åtminstone tidigare gick att nå via SVT Arkiv. Föreningen tillhandahåller flera mysiga grönskande innergårdar med gemensamma grillplatser och utemöbler. Boendeparkering finns också till förfogande. BRF Flottiljen är en ekonomiskt stabil förening – som är lyhörd för medlemmarnas behov. Det finns även extra förråd att hyra om det börjar kännas trångt.

FÖRENINGEN

HSB Brf Flottiljen i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB BRF Flottiljen i Stockholm är en äkta förening. Föreningen äger fastigheten Slupen 1, Kuttern 1, Galären 1 och Ekan 1 i Stockholms Kommun. Föreningen består av 102 bostadsrättslägenheter samt 18 lokaler som upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 34 garageplatser.

Mark

Marken upplåts med tomträtt fram till 2029-09-30.

Förvaltning

Föreningens förvaltning sköts av HSB.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och amorterar löpande på sina lån. De har goda intäkter från lokaler, garage och bostäder. Föreningen har lån på ca 19,4 MKR vilket ger en belåning på 3882kr/kvm boyta. Det finns inga beslutade avgiftsändringar.

Tidigare renoveringar

2022, Stamspolning.

2021, renovering av bastun.

2020, Målning av takfötter på samtliga hus.

2019, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Ny energideklaration.

2016-17, Installation av porttelefoner.

2012, Trapphusrenovering.

2010, Injustering av fjärrvärme efter fasadrenoveringen.

2010, Byte av reglerventiler på radiatorer (element) i lägenheter och gemensamma utrymmen.

2009-2011, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

2007-2008, Fasad- och balkongrenovering. Samt balkonger till de lägenheter som tidigare saknade.

1993-1994, Stambyte, ombyggnad av badrum, takomläggning och elomdragning. Byggnation av bastu.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar för en upprustning av cykelrum samt utbyte av tvättutrustning.

Andrahandsuthyrning

Får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Protector Försäkring.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har bastu i källaren på Fregattvägen 83-85. Det finns även ett litet gym i föreningen. Tvättstugor i källaren på Fregattvägen 71-73 och 83-85. Övernattningslägenhet finns på Fregattvägen 79. Cykelförråd finns i källaren på Fregattvägen 63-65 samt cykelrum på Fregattvägen 61. Det finns även ett pysselrum där man kan snickra och ett arbetsrum.

Parkering

Föreningen har 33 parkeringsplatser och 3 MC-platser, kö till samtliga platser. HSB servicecenter har hand om parkeringsplatserna. Boendeparkering gäller i övrigt på gatorna i området.

Medlemskap

Köpare behöver bli medlem hos HSB. Avtal mellan köpare och förening signeras vid kontrakt gällande ansvar för inglasade balkonger.

Avgift

Månadsavgiften inkluderar värme, V/A & kabel-tv bas. Bredband levereras via Telenor och föreningen har ett gruppavtal som medlem obligatoriskt betalar 125kr/månaden för. Det finns inga beslutade ändringar av månadsavgiften.

Överlåtelseavgift om 1207kr betalas av säljare och pantsättningsavgift om 483kr betalas av pantsättaren.

Juridisk person

juridisk person godkänns ej i föreningen.

Delat ägande

Föreningen godkänner minst 10% ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från den senaste årsredovisningen, avstämning med styrelsen, hemsidan och stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/flottiljen/

OMRÅDET

Gröndal är en grön lunga inte långt ifrån från Stockholms kärna – och få ställen symboliserar det gröna och gemytliga så som Fregattvägen. Här finns möjlighet att odla eller sola ute på klipporna, mysiga Mullängen, eller en löprunda med tillhörande dopp nere vid klippbadet. Eller, kanske ett glas i skymningen nere i Vinterviken. Fregattvägen präglas av lugn, gemyt och mycket grönska. I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs där du kan köpa frukostbröd och klassiska bakverk. På samma gång har du vattnet och badplatser i närområdet. Bussar och tvärbana finns på gångavstånd från bostaden, som smidigt ansluter till både röd och grön tunnelbanelinje i Liljeholmen respektive Alvik. Från Gröndal kan du också åka med SL:s båtlinje 89 till city och till Ekerö. Färgfabriken med utställningar, evenemang och restaurang ligger nära liksom Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang.