Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klippgatan 21
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 3 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 56 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 911 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband. [Andelstal] => 2,64 % [Andel av årsavgift] => 2,57381 % [Lägenhetsnummer] => 00030 )

Klippgatan 21

TOPPRENOVERAD TVÅA MED VACKRA MATERIAL I TRÄ & MARMOR INTILL VITA BERGEN

TEXT: BECK REMNES FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 250 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 250 000 kr
3
22 jun 14.47
4 825 000 kr
2
31 maj 09.00
4 795 000 kr
1
30 maj 12.47
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 21
Område
Södermalm - Sofia
Våning
3 av 5, ej hiss
Rum
2 rum
Area
56 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 911 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband.
Andelstal
2,64 %
Andel av årsavgift
2,57381 %
Lägenhetsnummer
00030

Driftskostnader

El
1 215 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
3 515 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

• Pom & Flora
• Kajsa i parken
• Parkteatern
• Nytorget
• Vitabergsparken

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1924

ARKITEKT: SVEN WALLANDER, 1924

Arkitekten, tillika en av HSB:s grundare, Sven Wallander ritade huset i korsningen Klippgatan 21 & Skånegatan 105 i tidens nyklassicistiska stil med en kungsvåning överst. Gatufasaderna har fyra särpräglade mycket vackra burspråk med nationalromantiska drag som ger ett lite kontinentalt och påkostat intryck åt fastigheten där den stoltserar på Skånegatans högsta punkt. Bostadsrättsföreningen Kopparn är sedan år 1995 en fristående förening som emellertid tillkom redan år 1924 som HSB:s första bostadsrättsförening. Föreningen har en gemensam, prunkande innergård som sköts av medlemmar. På somrarna finns utemöbler och grill, gröna träd och blommande rabatter. Balkonger finns i trapphusen mellan våningsplanen.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn i Stockholm

Föreningen

Brf Kopparn i Stockholm (org. nr 702001-1867) är en äkta förening som förvärvade Kopparn 6 och stod färdigt 1924 och var då det första bostadshus som HSB uppförde i Stockholm. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Klippgatan 21 samt Skånegatan 105A och 105B, och omfattar 59 stycken bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt (1 941 kvm) och en lokal upplåten med bostadsrätt (41 kvm).

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 26,8 mkr, vilket ger cirka 13 800 kr/kvm. Under verksamhetsåre upptog föreningen lån för finansiering av stambyte och våtrumsrenovering. Givet projektets storlek och rådande ränteläge genomfördes detta genom ett formellt offertförfarande med hjälp av en finansiell rådgivare. Föreningen bytte i bank samband med upptagande av nya lån till att arbeta med Swedbank. Avgifterna justerades och höjdes med 10 % under maj 2023 och det finns inget beslut om avgiftshöjning i dagsläget.

Renoveringar samt underhåll i urval

2022/2023 Stambyte. 2019 Portrenovering. 2018 Ny undercentral, energideklaration. 1991-1995 Renovering och modernisering av elstigare, tak, fasad, fönster, tvättstuga och trapphallar.

Gemensamma utrymmen

Lummig innergård med planteringar och sittgrupper, samlings-/övernattningsrum och cykelrum. Tvättstuga utrustad med tre maskiner och två torkskåp. Under året 2023 uppgraderades tvättstugans maskinpark till att inbegripa en ny tvättmaskin samt en ny

kondenstumlare av märke Electrolux.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av en städfirma. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Hiss

Hiss finns i grannporten och från den når man till alla vindsutrymmen.

Bredband

Föreningen har avtal med Ownit för bredband.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift om ca 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av säljaren i enlighet med stadgarna. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte med delat ägande godkänts, minsta ägarandel är 10 %.

Föreningens hemsida

www.kopparn.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen för mer information.

OMRÅDET

Klippgatan ligger på en kulle, i höjd med Vitabergsparken och dess grönområde. Här är det mysigt att promenera eller ta med picknick ut på en filt. Lite längre bort finns också Hammarbykanalens fina promenadstråk tillsammans med Årstavikens badbryggor, medan Fåfängan och dess utkiksplats (med fantastiska solnedgångar) väntar åt andra hållet. Området går att räkna till Södermalms lugnaste kvarter med Sofia kyrka och de röda trähusen från tiden när Stockholm formades. Två närbutiker ligger runt knuten och underlättar i vardagen. Om somrarna spelar parkteatern i Vitabergsparken med fri entré. Här hittas också Kajsa i parken, ett lunch- och glasställe med mysig uteservering. I din direkta närhet hittas även det omåttligt populära caféet Pom & Flora där det går att få lyxfrukost och gott kaffe varje morgon. Tar du backen ner till Nytorget väntar fler caféer, restauranger och barer. Här finns mycket shopping längs med Götgatsbacken, i Skrapan och Ringens centrum tillsammans med utspridda vintage- och secondhand butiker i varje hörn. Bra kommunikationer finns också med både Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana på promenadavstånd, samt bussar.