Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Karlbergsvägen 28
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 2 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 34,5 kvm
Enligt uppmätning
33kvm enligt lägenhetsförtäckning [Tomtareal] => [Avgift] => 1 519 kr/mån Inkl värme. vatten & bredband )

Karlbergsvägen 28

FÖNSTER I VINKEL & BALKONG INTILL KÖRSBÄRSBLOM

TEXT:BECK REMNES FOTO:BOUKARI STYLING:ENGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Karlbergsvägen 28
Område
Vasastan
Våning
2 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
34,5 kvm
Enligt uppmätning
33kvm enligt lägenhetsförtäckning
Avgift
1 519 kr/mån Inkl värme. vatten & bredband

Driftskostnader

El
1 833 kr/år
Försäkring
2 028 kr/år
Övrigt
2 712 kr/år
Total driftskostnad
6 573 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas

planskiss

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1902-1903 DORPH OCH HÖÖG

Gullvivan 4 på Karlbergsvägen 28 är ett vackert jugendhus som ritades av arkitektduon Dorph & Höög och uppfördes 1902–1903. Victor Dorph och Anders Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Gullvivan 4 uppfördes från början som ett bostadshus i fem våningar med både gathus och gårdsflygel, men vid en ombyggnation i mitten av 1930-talet byggdes gathuset på med ett plan, utformat som en kungsvåning. Fasaden är putsad i en brunbeige nyans och bevarar idag både ursprungliga balkonger av smide, en vacker portik och fönster från 1930-talet. I Brf Gullvivan 4 finns 22 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. Man ombildades 2014 till bostadsrättsförening efter att tidigare ha varit en bostadsförening, så här finns långa anor. De boende är i blandade åldrar med flera som bott i föreningen länge och man har god ekonomi och låg belåning.

FÖRENINGEN

Brf Gullvivan 4

Allmänt

Brf Gullvivan 4 (orgnr 702000-8129) är en äkta förening som registrerades redan 1920 då man också förvärvade fastigheten, 2014 ombildades det till en bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och består av 22 bostadsrätter (1 532 kvm) samt 1 lokal (60 kvm).

Ekonomi

Föreningen ekonomi är mycket god och skuldsättningen är låg total skuldsättning om 2.3Mkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningen kommer att upp nya lån om ca 700Tkr - 1Mkr för kommande hissrenovering.

Kommande renoveringar

Hissen som finns i gathuset.

Tidigare underhåll och renoveringar, i urval

Föreningen bedömer att stammarna är byta på 80-talet. I nuläget uppmanar man till partiellt stambyte. Stammarna har spolats med jämna mellanrum och filmades senast 2016 och bedömdes då vara i gott skick (förutom en samlingsledning i källaren där det rekommenderades utbyte inom några år och ännu inte bytt). De har tillåtit partiella satmbyten.

2016 Helt nytt tak 2000. Ny puts på fasaderna mot gården 2000. Renovering av ytskiktet i tvättstugan 2005. Installation av ny värmeväxlare för effektivare ­energiförbrukning, nya termostater på alla element i huset 2007. Målat trapphusen och slipat golvet i entrén 2008. Målat fönster utvändigt 2008. Tvättmaskin 1, 2009. Tvättmaskin 2, 2010. Torktumlare, 2010. Målat och lagt in matta i entrén i gatuhuset 2014. Installation trefas-el 2017-2018. Soprum och grovsoprum ommålade 2018.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren till gårdshuset med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelställ finns på gården och här kan man även förvara barnvagnar. Föreningen har också en trevlig liten lummig gård med gröna buskar och träd som ramar in gården här finns trädgårdsmöbler och grill som ställs i ordning vid vårstädningen.

Bredband

Föreningen har ett gruppavtal (100/100 mbit) som kostar 219 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och faktureras tillsammans med avgiften.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Medlemskap

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande med förhållande upp till 90/10%.

Hemsida

http://www.gullvivan4.se/

Kontroll

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör alltid kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Karlbergsvägen är en lång gata som skär igenom Vasastans mitt från Karlbergs slottspark bort till Observatorielunden. Omringad av parker ligger port 28A väldigt centralt, ytterst nära Odenplans tunnelbana, busstorg och pendeltåg. Vasaparken ligger några kvarter från huset och 10 minuter bort ligger mysiga Hagaparken. Många affärer och bagerier ligger nästgårds tillsammans med härliga barer och restauranger så som Främmat, Lilla Ego och klassiska Tennstopet. Ett kärt område att strosa omkring i och längre bort väntar även Karlbergssjön och dess vackra promenadstråk.