Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Högalidsgatan 44A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 67 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 202 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Basutbud-TV [Pris] => 5 995 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS404E2D4080ED45BBAEB1068271C8C204
            [startsAt] => 2021-05-04T11:00:00
            [endsAt] => 2021-05-04T11:30:00
            [showOnInternet] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS404E2D4080ED45BBAEB1068271C8C204_637557228000000000_637557246000000000
                            [startsAt] => 2021-05-04T11:00:00
                            [endsAt] => 2021-05-04T11:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR35269CFC6E224345B494AF917C8E8395
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1846146573
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09
            [startsAt] => 2021-05-02T11:30:00
            [endsAt] => 2021-05-02T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
            [participantPerTimeSlot] => 2
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1846146573/VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555518000000000_637555524000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T11:30:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T11:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR35269CFC6E224345B494AF917C8E8395
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4F8C3E54F9B74243A58D8484DC04D6B6
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555524000000000_637555530000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T11:40:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T11:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC2D899858EC644FE87D22B041EA7A189
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1279DD610E2D4D369EC6607F9FF0494D
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555530000000000_637555536000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T11:50:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCEF6E50DC2D8461DBEB834FE1EDC0EB5
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE7C9E9D30BA5422DBE41AA8A205649B3
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555536000000000_637555542000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T12:00:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T12:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR268DE77BCA734B89955509D4D3E022B1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR00514FDE73D949B3935D05EA67CB4A56
                                        )

                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555542000000000_637555548000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T12:10:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T12:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VIS5C599D2AD39347DA84AA8B02FF5C7A09_637555548000000000_637555554000000000
                            [startsAt] => 2021-05-02T12:20:00
                            [endsAt] => 2021-05-02T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR31E654B51D4C4255A55DACA352940833
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1846146573
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A
            [startsAt] => 2021-05-09T15:30:00
            [endsAt] => 2021-05-09T16:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1846146573/VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A_637561710000000000_637561716000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T15:30:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T15:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A_637561716000000000_637561722000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T15:40:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T15:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A_637561722000000000_637561728000000000
                            [startsAt] => 2021-05-09T15:50:00
                            [endsAt] => 2021-05-09T16:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1846146573
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A
    [date] => 09
    [starttime] => 2021-05-09T15:30:00
    [endtime] => 2021-05-09T16:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning! - Anmälan krävs
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1846146573/VIS6A74B53B54864A3292E8C2E353DC131A
    [showoninternet] => 1
    [datetext] => söndag 9 maj
    [timetext] => kl. 15:30 - 16:00
    [datetimetext] => söndag 9 maj kl. 15:30 - 16:00
    [shortdate] => 9 maj
)

Högalidsgatan 44A

FÖNSTERSPRÖJS OCH PARKUTSIKT – LJUS OCH LJUVLIG NATIONALROMANTISK TVÅA I HÖGALID

VISNINGAR

9

maj 2021

söndag

15.30 till 16.00
Välkommen på visning! - Anmälan krävs

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Högalidsgatan 44A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
67 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 202 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Basutbud-TV
Pris
5 995 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 400 kr/år
Försäkring
4 440 kr/år
Övrigt
2 400 kr/år
Total driftskostnad
10 240 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens förbrukning. Övrigt = Gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Dello sport
Långholmens badplats
Tantobastun
Högalidsparken
Tjogets vinbar

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1913 Östlihn & Stark

Bebyggelsen i kvarteret Muttern uppfördes till största delen mellan åren 1909 och 1916. Fastighetsaktiebolaget City hade då köpt upp tomterna 12–18 i kvarteret och dessa såldes en efter en till privata byggherrar. På tomten Muttern 18 uppförde byggherren Per Wendelius mellan 1912 och 1914 ett bostadshus som ritades av arkitektfirman Östlihn & Stark, som bestod av Josef Östlihn och Albin Stark. Dessa herrar drev firma tillsammans mellan 1909 och 1920, därefter verkade de i egen regi. Muttern 18 ligger i hörnet av Högalidsgatan och Pålsundsgatan och byggnaden har en entré mot var gata. Huset har sex våningar och en fasad putsad i en röd nyans. Fönstren är vitmålade, småspröjsade och ursprungliga med huset. Fasaden smyckas bland annat av ett burspråk mot var gata och en vacker prydnadsgavel mot Högalidsgatan. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Bf Högalid

Antal lägenheter och lokaler

Bf Högalid upa huserar på Pålsundsgatan 7 och Högalidsgatan 44 A & B. Föreningen består av 48 lägenheter, samtliga upplåtna som andel i bostadsförening. Det finns även två lokaler som hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta.

Mark

Föreningen inner marken med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen och ADB Fastighetsservice AB hjälper till med förvaltning, rådgivning och allt som gäller skötsel av huset.

Renovering i urval

1977-78 – Byte köksstammar.

1995 - Byte av el-stigar.

2003 – Takrenovering.

2005 - Byte av avloppsstammar badrum.

2007 – Fasadrenovering och fönstermålning mot gatan.

2010 - Renovering av portarna, fönster och balkongdörrar i trapphus.

2015 - Fönstermålning mot gård ytterbågen, värmesystemet injusterat och nya radiatorventiler.

2017 - Målning av trapphuset inkl snickerier.

2019 - Byte hissmotorer och renovering hisskorgar, stamspolning.

2020 - Fönsterrenovering mot gatan, energideklaration för fastigheten och radonkontroll, byte fjärrvärmecentral.

2021 - Fasadtvätt, byte av elcentraler vid undercentralen.

Kommande renoveringar

Åtgärder på taket kommer påbörjas under 2021. 2022: Renovering av balkongdörrar till vädringsbalkonger och trapphusfönster. 2023/2024: Stamspolning. 2024: kanske renovering av gårdsfönster.

Ekonomi

Föreningens lån ligger på ca 5,5 mkr, vilket motsvarar ca 1800 kr/kvm. Föreningen besitter också stora dolda tillgångar i form av oexploaterat vindsutrymme.

Avgift

Avgiften betalas kvartalsvis och inkluderar ingår värme och vatten. Inga avgiftsförändringar är planerade.

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp, samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbelopp.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.

Tvättstuga

Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med tre tvättmaskiner och två torktumlare.

Gemensamma utrymmen

För medlemmarna finns en innergård att disponera, cykelställ, bastu och en liten verkstad. Varje lägenhet disponerar även förråd på vind och/eller i källaren.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd i källaren samt ett på vinden.

Bredband och Kabel-TV

Fastigheten är ansluten till ComHem.

Medlemskap

Delat ägande godkänns med minsta andel 10%. Juridisk person godkänns ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett av Söders trevligare lägen - lugnt, skönt och grönt invid Högalidskyrkan och Högalidsparken och Kristinehovs malmgård och Kristinehovsparken. Kvarteren präglas av bebyggelse från 1900-talets första decennier med vackra hus mot parken i en väl sammansatt färgsättning. Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer finns bara minuter bort, liksom både Långholmen och Tantolunden med grönska, trädgårdar och badmöjligheter.