Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Siargatan 11
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 62 kvm
Föreningens information. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 252 kr/mån inkl värme, v/a, försäkringens bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud )

Siargatan 11

MITT PÅ SÖDER OCH INBÄDDAD I GRÖNSKA - SNYGGT NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED BALKONG

FOTO: EMILSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Siargatan 11
Område
Södermalm
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
62 kvm
Föreningens information.
Avgift
3 252 kr/mån inkl värme, v/a, försäkringens bostadsrättstillägg, kabel-tv grundutbud

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Åsö Konditori & bageri (2 min)
Restaurang Nem Nem quan (1 min)
Sats (100 meter)
Ica Kvantum (2 min)
Tantolunden (10 min)

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Rolf Hagstrand 1963

På gaveln av Magnus Ladulåsgatan, Siargatan och Åsögatan ligger fastigheten Fatbursholmen 27 med ett hus uppfört 1964 av Einar Mattsson efter ritningar signerade av Rolf Hagstrand. Hagstrand var en utpräglad funktionalist som från 1930-talet drev arkitektkontoret Hagstrand & Lindberg med kollegan Birger Lindberg, därefter drev Hagstrand kontoret i egen regi. Fastigheten är byggd i en L-form med två olika byggnadskroppar. Huvuddelen, mot Siargatan, är en högre byggnad med sex bostadsvåningar som är hopbyggd med en lägre byggnadskropp som vetter mot Magnus Ladulåsgatan.

FÖRENINGEN

Brf Söders Hjärta

Föreningen

Brf Söders Hjärta (org. nr 769610-9003) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Fatbursholmen 27 år 2005. Föreningen består av adresserna Siargatan 9 och 11, Magnus Ladulåsgatan 46 samt Åsögatan 85, och omfattar 62 lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt. Till föreningen hör också ett tvåplansgarage med 46 parkeringsplatser, varav 25 platser à 800 kr/månad hyrs ut till föreningens medlemmar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har nyligen sålt sin sista hyresrätt och kommer den 30 maj att amortera ytterligare 3 MSEK på lånen. Det innebär att belåningsgraden då sänks från 6.431 till 5.871 kr/kvm. De senaste fem åren har man dessutom amorterat 11,5 MSEK, varav 3 MSEK under 2020. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande med minsta andel 10 % accepteras.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har innergård med grill, uteplatser och odlingar, två tvättstugor, källarförråd, källsorteringslokal, två cykelrum, ett barnvagnsrum samt ett hobbyrum/bibliotek.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Comhem för kabel-tv och bredband, samt fiber från IP Only.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar, i urval

2020 stamspolning, nya torkskåp i tvättstugorna, 2017 OVK, ny fläkt på Magnus Ladulåsgatan-delen, 2015 nya tvättmaskiner, 2013-2015 relining, 2013 nytt tak, 2012 trapphus, 2011 garage, hissar, 1999 stambyte, el-stigare, 3-fas

Planerade renoveringar

2022 energideklaration, stamspolning, 2023 OVK, inom 1-3 år balkongrenovering

Städning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du på en lugn och avskild gata med sparsam biltrafik men samtidigt nära till ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker kring både SoFo och Mariatorget. Gatan pryds av en kastanjeallé och lövverket ger en rofylld och vacker utsikt större delen av året. Vid slutet av gatan ligger Skånegläntan och Rosenlundsparken med lekytor, vilstolar och caféer. Pendlaren har utmärkta kommunikationsmöjligheter med både röda och gröna linjen, bussar och pendeltåg i närheten. Ett bra tillskott i kvarteret intill är nyöppnade Ica Kvantum med brett sortiment och egen bistro.