Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Västmannagatan 97, 2 tr
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 24 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054 [Tomtareal] => [Avgift] => 1 440 kr/mån inkl. värme, vatten och el )

Västmannagatan 97

NATIONALROMANTIK MED VACKRA ORIGINALDETALJER

FOTO: JOHANSEN STYLING: LINDHOLM TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 97, 2 tr
Område
Vasastan
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
24 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054
Avgift
1 440 kr/mån inkl. värme, vatten och el

Driftskostnader

Försäkring
1 700 kr/år
Total driftskostnad
1 700 kr/år
Kommentar
Driftskostnader uppskattade av mäklaren.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lilla Ego
Stockholms kanske bästa restaurang ligger på gatan
Hagaparken
Promenader, picknick, bad och tennis
Grus Grus
Tranans trevliga vinbar
Hemköp
Välsorterad matbutik vid Torsplan
Pom & Flora
Härligt café på Odengatan 39

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Wetterberg 1917

Smedjan 6 är ett klassiskt nationalromantiskt hus uppfört 1917 med fasad i gul sprutputs och mörkröda småspröjsade fönster. Byggnaden vilar på en grovhuggen granitsockel och ekporten är ovanligt tjusig med vacker spröjs. Arkitekt Axel Wetterberg (son till dekorationsmålaren August Wetterberg) ligger även bakom grannhusen på Västmannagatan 93 och 95 vilket bidrar till ett vackert samstämmigt uttryck på gatan. Här huserar sedan närmare 20 år Brf Vanadis nr 2. En vänlig, välskött förening som på ett förtjänstfullt sätt förvaltar sitt vackra hus.

FÖRENINGEN

Brf Vanadis nr 2

Antal lägenheter

Brf Vanadis nr 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där huset står och består av 25 lägenheter med bostadsrätt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Fastighetsägarna.

Bredband och kabel-tv

Via Comhem.

Ekonomi

Föreningen är mycket lågt belånad med långfristiga skulder på ca 2,25 mkr, dvs 2 053 kr/kvm bostadsyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

1974 genomgripande renovering med stambyte.

1992 tak. 2004 fönster. 2007 ommålning fasad mot gatan. 2016-2017 konvertering av vind till två nya lägenheter, flytt av förråd, installation hiss m m. 2018 trapphusrenovering med installation av säkerhetsdörrar till alla lägenheterna. Automatisk dörröppnare och postboxar i trapphus. 2019 reparation vattenläcka.

Kommande renoveringar

Föreningen tar just nu in offerter för besiktning och relining av stammarna och upplägget kommer presenteras på stämman i maj. Förväntad relining kommer att bekostas genom nya lån om ca 1 mkr.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett stort källarförråd på ca 6 kvm (delvis med snedtak).

Gemensamma utrymmen

Cykelrum och gård med sittgrupp och cykelställ. Tvättstugan ligger i källaren med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2019 samt kontakt med styrelsen den 12 mars 2021. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Här bor du i mycket trevliga Vasastadskvarter, mitt i stadsdelen. Två kvarter från tunnelbanan och Odenplan och ett kvarter från nya Citybanan. Ett stort utbud av restauranger och caféer finns i de närmaste kvarteren och en av de närmaste restaurangerna är Lilla Ego. Även nya Hagastaden finns nära vilket gett boende i dessa kvarter ett ännu större utbud av matbutiker, restauranger, gym med mera. I området finns flera gröna lungor och oaser som Vanadislunden och Hagaparken på kort promenadavstånd.