Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 34
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 58 kvm
Enligt uppmätning [Tomtareal] => [Avgift] => 3 349 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 200 kr/mån tillkommer för bredband. )

Södermannagatan 34

VACKRA RUM I FIL – NYRENOVERAT SEKELSKIFTE MITT I SOFO

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM/COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 34
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
58 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 349 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 200 kr/mån tillkommer för bredband.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kaféerna Pascal och S:t Pauls
där man kan köpa nybakat frukostbröd.
Nytorget 6
Kvarterskrogen som ligger precis runt hörnet.
Skånegatan
Med alla uteserveringar på sommaren när det blir gågata.
Vitabergsparken
För picknick eller boule.
Alla små, mysiga butiker i närområdet

Arkitekturen

Arkitekt: 1905 Per Johan Lindblad

På fastigheten Bondetorpet 19 uppfördes i början av 1900-talet en byggnad ritad av arkitekt Per Johan Lindblad, ett bostadshus i fem våningar med butiker i suterrängplan som stod färdigt för inflyttning 1905. Till historien hör även en tidigare arkitektritning som i viss mån också fick inflytande på husets slutliga utförande. Huset ståtar i hörnet av Södermannagatan och Skånegatan och har en fin sparsmakad fasad i gul puts med detaljer som vackra originalfönster och tidstypiska portaler.

FÖRENINGEN

Brf Skånegård

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen registrerades 1920. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Huset ritades 1903-1907 av arkitekt P. J. Lindblad. Föreningen äger marken där fastigheten står och är en s k äkta förening.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Driftia.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos If.

Urval renoveringar

2020 - Renovering av innergård och källarförråd under innergård. Rengöring av ventilationskanaler. Indragning av fiber.

2019 - Stamspolning.

2018 - Ny värmecentral. Nytt låssystem.

2017 - Renovering av portar.

2017-18 - Fasadrenovering och fönstermålning.

2014 - Renovering av gårdsmur.

2010 - El- och rörstambyte. Ny värmeundercentral.

2007-08 - Installation av säkerhetsdörrar.

2004-05 - Renovering av fönster.

2000 - Omläggning av tak.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget större underhåll inplanerat.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 14 mkr, vilket ger cirka 6 920 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen hade hyresintäkter från lokalerna på ca 501 tkr under 2020. I kassan finns ca 1,5 mkr.

Avgifter

I avgiften inkluderas värme och vatten. En obligatorisk avgift för bredband om 200 kr/mån tillkommer. Inga avgiftsförändringar finns planerade.

Överlåtelseavgift om 1190 kr faktureras köparen och vid pantsättning utgår en avgift om 476 kr/pant.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Bredband

Bredband via fiber.

Gemensamma utrymmen

Föreningen disponerar en gemensam bastu, verkstad, tvättstuga, cykelförråd och gemensam innergård. Tvättstugan är belägen i ett separat hus på gården och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan gäller.

Medlemskap

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2020 och styrelsen i april 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta läge är svårslaget, här bor du mitt i händelsernas centrum, bland restauranger, caféer och unika butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du kan äta din frukost på Il Caffe snett mittemot eller på Café Pascal runt hörnet för att bara ta några exempel. Nytorget ligger ett kvarter bort. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och mysigt med en fin småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer. Åt andra hållet är citypulsen högre, med Götgatan, Skrapan, Ringen och Medborgarplatsen på kort gångavstånd.