Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gästrikegatan 9B
    [Område] => Sankt Eriksplan
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 26 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 505 kr/mån Inkl. Värme, Vatten, Bredband, Basutbud TV, IP-Telefoni och Balkongtillägg [Andelstal] => 1,88 % [Andel av årsavgift] => 1,88441 % [Lägenhetsnummer] => 00019/1103 )

Gästrikegatan 9B

MYSIG JUGENDLÄGENHET MED BALKONG I GÅRDSHUS PÅ GÄSTRIKEGATAN

TEXT: MURÉN STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gästrikegatan 9B
Område
Sankt Eriksplan
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
1 rum och kök
Area
26 kvm
Föreningens information.
Avgift
1 505 kr/mån Inkl. Värme, Vatten, Bredband, Basutbud TV, IP-Telefoni och Balkongtillägg
Andelstal
1,88 %
Andel av årsavgift
1,88441 %
Lägenhetsnummer
00019/1103

Driftskostnader

El
700 kr/år
Försäkring
1 400 kr/år
Total driftskostnad
2 100 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Snö, på Odengatan
Bästa glassen!
Erlands bar på Gästrikegatan
Världens mysigaste cocktailställe med livejazz vissa kvällar.
Kaffeverket på Sankt Eriksgatan
Capitol Bio
Så himla trevligt ställe, Art Deco-inredning och stora fåtöljer med bord så man kan ta med mat och vin in i salongen.
Peppar på Torsgatan
Knäppaste och kitschigaste stället i Stockholm. Eller Sandhäxan på Gästrikegatan eller Pizza 800 grader på Sigtunagatan. Svårt att välja bland alla bra ställen.

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1907

Fastigheten Liljan 26 på Gästrikegatan 9 bebyggdes mellan 1907 och 1909 med ett gathus och ett gårdshus som ritades av Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var en mycket produktiv duo som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Gathuset på Liljan 26 har fem våningar plus vind och gårdshuset har fyra våningar. Gästrikegatan hette vid tiden för husets uppförande Uppsalagatan, namnbytet skedde 1938 på grund av förväxlingar med Upplandsgatan och Uppsalavägen. I kvarteren låg tidigare den Bergianska trädgården, vilket idag lever kvar i kvartersnamnen som är namngivna med inspiration från växtriket.

FÖRENINGEN

Brf Liljan 26

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Liljan 26. Föreningen består av 23 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1907 av arkitekterna Dorph & Höög.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1980 och anskaffade fastigheten år 1981.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

2019 Uppdatering av andelstal efter utbyggnad i källarplan, energideklaration utförd, ommålning av fasad gatuplan samt OVK. 2018 Nya rör till fjärrvärmecentral. 2017 Ny torktumlare i tvättstugan. 2016 Målning källare. 2015 Spolning av stammar, tätning av dagvattengenomföring, målning i trapphus. 2014/13 Renovering av källare med förstärkning av balkar samt delvis nytt innertak. 2013 Renovering av puts på vägg mot Torsgatan. 2012 Gårdsupprustning, ombyggnation tak. 2010 Nya balkonger, fönstermålning i syd/väst. 2008 Omläggning av tak, renovering av gatufasad. 2007 Renovering av portik och trappuppgångar. 2005 Renovering av tvättstuga, nyinstallation av hiss. 2001 Nytt gårdsbjälklag. 2000 Nya balkonger. 1999 Elstambyte, rörstambyte i källaren.

Kommande renoveringar:

Föreningen planerar att under 2020-2021 utföra följande planerat underhåll: Renovering av entré, byte av dagvattenrör i källaren samt, målning av fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 4,5 mkr, vilket ger cirka 2700 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Föreningen amorterar löpande enligt plan.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd:

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga och cykelförvaring på innergården.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter ansökan till styrelsen och sedan med dennes godkännande.

Bredband och tv

Avtal är skrivet med Comhem som ger lägenhetsinnehavare gratis IP-telefoni, TV (8-favoriter), 250MB bredband och säkerhetspaket.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gästrikegatan – what’s not to like? Så nära allt man vill ha i en stad. Här händer det alltid något och nya ställen öppnar ständigt. Restauranger, caféer och butiker finns i mängd runt omkring, såväl klassiker som Wasahof, Tennstopet och Musslan som nyare trevligheter som Sandhäxan och 800 grader. Att ha Vasaparken som granne är heller inte fel. Kommunikationsmässigt har man också de bästa förutsättningarna, nära både Sankt Eriksplan och Odenplan med tunnelbana, bussar, flygbussar samt citybanan.