Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 49, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 3 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 54 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 309 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv )

Brännkyrkagatan 49

JUGENDTVÅA MED VACKERT KÖK OCH SOLIG BALKONG

FOTO: ÖSTLING STYLING: WALLMÉN TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 49, 3 tr
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
3 av 5, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
54 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
Avgift
2 309 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 192 kr/år
Övrigt
3 048 kr/år
Total driftskostnad
10 440 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Racamaca
Finöl och tapas värda namnet på Wollmar Yx
Café Cuvée
Som att bli hembjuden till fransksvenska vänner
Brandstationen
Leksaksbutik för vuxna barn på Hornsgatan
Nostrano
Populär italiensk restaurang direkt i huset
Bar Hommage
En pastis kanske?
Folkbaren
Mat, dryck och människor i två plan

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Knut Öhrström 1910-1911

Ormen Större nr 17 stod färdig 1911 och för ritningarna stod Knut Öhrström som bland annat varit medansvarig för fantastiska Rosendahl Mindre nr 15 i hörnan Mariatorget/Hornsgatan. Här huserar sedan 85 år en välskött bostadsrättsförening med bland annat gemensamhetslokal och en trevlig gård med sittgrupper och grillmöjligheter. Föreningen sätter en ära i att sköta om sitt vackra hus och har dessutom under åren fått en väldigt fin ekonomi med bland annat en ovanligt låg belåningsgrad.

FÖRENINGEN

Brf Ormen Större Nr 17

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ormen Större nr 17 består av 32 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1935, äger marken och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Ekonomi

Synnerligen välskött förening med låg belåning på ca 3 mkr (kassa på ca 1,8 mkr), vilket ger ett nyckeltal på 2 458 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

Se sid 3 i årsredovisning 2019 för en utförlig lista. Elstambyte 1987 och rörstambyte 1988 är två årtal om troligen efterfrågas direkt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Under 2021 planeras målning av fönster, balkongsmide och entrépartier.

Kabel-tv och bredband

Via Telenor. Obligatoriskt tillägg på 188 kr/mån för bredband.

Balkongfond

Obligatoriskt tillägg på 59 kr/mån för framtida balkongunderhåll.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd och samlingslokal. Tvättstugan ligger på 5 tr med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkvind.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om ca 5-6 kvm golvyta (snedtak).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2019 samt kontroll med föreningens representant den 26 nov 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Stockholms innerstads högsta berg Skinnarviksberget och från Monteliusvägen, och du kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Ett kvarter söderut finns Hornsgatan och Mariatorget. Kvarteren är restaurang- och cafétäta, och man har promenadavstånd till mycket i stan. Precis som i lägenheten är området både charmigt och kul att bo i.