Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tomtebogatan 18
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 3 062 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv )

Tomtebogatan 18

LUGNT, LJUST OCH MYSIGT SEKELSKIFTE MITT I BIRKASTAN

FOTO: JOHANSEN STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 18
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
64 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
3 062 kr/mån inkl värme, v/a, kabel-tv

Driftskostnader

El
3 680 kr/år
Försäkring
2 820 kr/år
Total driftskostnad
6 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lillebrors bageri
Erikssons kött
Mariannes fisk
Mellqvist café & matbar
Karlbergskanalen med promenadstråk och badplats

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1905

Smältan 8 är ett pampigt hörnhus beläget i hörnet av Tomtebogatan och Vikingagatan. Huset har sex våningar med ett trapphus från Tomtebogatan och två från Vikingagatan. Huset uppfördes under 1905–1906 och ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden, och just i Birkastan har de ritat många hus. Smältan 8 är en välbevarad byggnad med vacker fasad putsad i en gul nyans och med tre mjuka burspråk och tidstypisk reliefdekor i jugendbarock. Rolig kuriosa är att huset på Tomtebogatan 18 var inspirationskälla för författaren Åke Holmberg till miljön i böckerna om Ture Sventon.

FÖRENINGEN

Brf Viking Birkastan

Föreningen

Brf Viking Birkastan (org. nr 702002-5222) är en lågt belånad äkta förening som förvärvade fastigheten Smältan 8 år 1917. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Tomtebogatan 18 och Vikingagatan 13-15, omfattande 32 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Husen omger en lummig gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på låga 1 423 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Förvaltning

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Telenor. Kabel-tv levereras via Com Hem, och grundutbud ingår i månadsavgiften.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och gemensam innergård med möblerad uteplats.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2019 byte av el-central, 2018 stamspolning, målning av tak, 2017 godkänd OVK, 2016 säkerhetsdörrar, lås- och bokningssystem, 2015 målning av cykel- och soprum, 2010 fönsterrenovering mot gård, 2008 fasadrenovering, 2004 trapphus, 2001 ny hiss, 2000 nytt gårdsbjälklag, 1989 rörstambyte

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo i hjärtat av Birkastan är fantastiskt. Här finns både lugn och frid, vackra byggnader och ett mysigt folkliv, med småbutiker, kaféer och restauranger. Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs helt för biltrafik och blir en härlig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar ger semesterkänsla i de egna kvarteren. Att dessutom kunna gå en kort promenad till badplatsen vid Karlbergs slott för en simtur är ett stort plus.