Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar Yxkullsgatan 15 B, 2 tr
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 98 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
95 kvm enl. föreningens register [Tomtareal] => [Avgift] => 4 924 kr/mån inkl. värme och vatten )

Wollmar Yxkullsgatan 15 B

KÄRLEKSFULLT RENOVERAT 1880-TAL – SOLIG BALKONG OCH KAKELUGNAR

FOTO: SYLWAN STYLING: LINDHOLM TEXT: PETTERSSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar Yxkullsgatan 15 B, 2 tr
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
98 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
95 kvm enl. föreningens register
Avgift
4 924 kr/mån inkl. värme och vatten

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
2 820 kr/år
Total driftskostnad
10 820 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Petrus bageri
Suveränt bageri i början av Swedenborgsgatan
S:t Paul bageri
Och den minst lika bra konkurrenten på Sankt Paulsgatan
Ivar Los park
Parklek för de små och utsikt för de vuxna
Nitty Gritty
Stockholms kanske bästa klädaffär ligger på Krukmakargatan
Vildrosor & Tistlar
Härlig blomsteraffär på egna gatan

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Nikolaus Andersson 1884 - 1885

Draken 19 är ett välbevarat 1880-talshus med praktfull putsfasad. Byggnaden vilar på en grund av natursten och därovan är bottenvåningen rusticerad och avfärgad i en ljus mockafärgad nyans. Ovan bottenvåningen är fasaden elegant kvaderritsad och pryds av profilerade fönsteromfattningar med ovanligt ståtliga överliggare. Ta er gärna tid att titta på alla detaljer på fasaden. Det är inte omöjligt att fastigheten har en Södermalms bäst bevarade 1880-talsfasader. Därutöver är trapphuset till gatuhuset otroligt stiligt. Ritningarna till fastigheten är osignerade men troligen var upphovsmannen byggmästare Axel Nikolaus Andersson som även ligger bakom grannhuset på Wollmar Yxkullsgatan 15 A, vilket uppfördes vid samma tid. Här huserar sedan 1987 Brf Draken 19 bestående av 21 lägenheter. En vänlig och synnerligt välskött förening med en stor grön gård med flera sittgrupper.

FÖRENINGEN

Brf Draken 19

Antal lägenheter

Brf Draken består av 21 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken där deras hus står och förvärvade fastigheten 1987.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Ekonomi

Välskött nästintill skuldfri förening med totala lån på 3,18 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 147 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen visade 2018-2020 positivt resultat (plus 163 tkr 2019 samt plus 130 tkr 2020). Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Försäkring

Fastigheten fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Renoveringar

1986 totalrenovering, i samband med detta stambyte. 1986-1987 balkonger i gatuhus. 1998 installation fjärrvärme. Början av 2000-talet, spolning av samtliga stammar. 2005-2008 källare och gård byggdes om. 2006 byte av köksstam i gatuhuset. 2009 renovering av tvättstuga. 2008-2010 renovering av tak. 2013 besiktning och spolning av samtliga stammar. De bedömdes då vara i gott skick. 2014 målning och renovering trapphus i gårdshus. 2014-2015 radonmätning genomförd och godkänd. 2017 ovk. 2021 fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar en renovering av fasad mot gården under våren 2022 samt ser över fönsterbågar (redan klart för denna lägenhet) som behöver lite kärlek och annat smått.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med dubbla maskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Tvättstugan ligger i källaren under gårdshuset (dvs port D och E). Cykelförråd i källaren samt cykelförvaring på gården. Barnvagnar kan låsas fast i entrégången.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 11 kvm, delvis med snedtak. Gathusets vind har därutöver gigantiska gemensamma utrymmen.

Bredband och kabel-tv

Fiberanslutning via IP-only. Kabel-tv via Comhem.

Andrahandsuthyrning

Föreningen har en policy för andrahandsuthyrning som innebär att max 10-15 % av lägenheterna kan hyras ut samtidigt. Det innebär ca 2-3 lägenheter (skälet och hyrestiden avgör antalet).

Balkongfond och bostadsrättstillägg

Obligatorisk avsättning för framtida underhåll av balkonger och takterrasser med 50 kr/mån. Obligatoriskt bostadsrättstillägg på 100 kr/mån.

Ägande

Föreningen tillåter delat ägande. Däremot accepterar man inte juridisk person som medlem.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020 samt kontroll med föreningens representant den 26 okt 2021.

OMRÅDET

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast några minuter från pendeltågen vid Södra station. I grannhuset ligger hotellet Hellstens glashus, praktiskt om du får besök av större sällskap. Dessutom har du promenadavstånd in till city, och når till exempel centralstationen på 25 minuter.