Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Sverkersgatan 2
    [Område] => Aspudden
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 69 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 993 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Tillkommer tillägg för bredband 89 kr/mån [Andelstal] => 5,3738 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 13/1301 )

Sverkersgatan 2

BURSPRÅK OCH BALKONG OVANFÖR TRÄDEN – MYSIG FAMILJETREA INTILL ASPUDDSPARKEN

FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: BECK REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Sverkersgatan 2
Område
Aspudden
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
69 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 993 kr/mån Inkl. Värme, V/A. Tillkommer tillägg för bredband 89 kr/mån
Andelstal
5,3738 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
13/1301

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 844 kr/år
Total driftskostnad
6 444 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna, 2 barn

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Aspuddsparken
Vinterviken
Restaurang Kniv & Kavel
Trädgårdscaféet
Eoshälls 4h gård

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1947

Huset på Sverkersgatan 2 uppfördes mellan år 1947-1950. För ritningarna stod Sture Frölén, född år 1907. En stilsäker arkitekt som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan framgångsrikt kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförort. Gemensamt för hans verk är den höga kvalitén, genomtänkta planlösningar och ett stort mått elegans. Sture Frölén är förvånansvärt bortglömd idag, men hans byggnader lever vidare och hans stora produktion rymmer många verk av hög klass. Ett Frölénhus är alltid lite elegantare än sin granne, förutsatt att han inte ritat också det. Bland hans mest kända byggnader finner man Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan. 1950-talets arkitektur präglades till en början av modernismen som fick sitt fäste under funktionalismen. Fastigheten på Sverkersgatan har en ljust putsad fasad och är symmetriskt upputformad med enluftsfönster och burspråk. Föreningen erbjuder en stor och bra tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp och en mangel. Det finns även ett stort cykelförråd i källaren samt ett väl tilltaget barnvagnsförråd i markplan. Fyra garageplatser finns tillgängliga mot avgift via kösystem, och gratis parkering för boende hittas på föreningens mark på baksidan av huset.

FÖRENINGEN

Brf Kolibrin

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kolibrin (769609-1375) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och förvärvade fastigheten Kolibrin 1, år 2009. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 28 lägenheter varav 24 är upplåtna med bostadsrätt, 4 med hyresrätt samt 1 garage med 3 p-platser. Det finns även parkeringsplatser åt medlemmarna på gården. Huset uppfördes 1947 och ritades av arkitekten Sture Frölén.

Mark

Föreningen äger marken!

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och 4 kvarvarande hyresrätter vilket ses som ett mycket bra dolt kapital. Denna bostad är en av hyresrätterna och köpeskillingen kommer att gå till amortering av befintliga lån! Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 är ca 10,7 MKR vilket ger en belåning på 7540kr/kvm boyta. Lånen har rörlig ränta i nuläget. Det finns dessutom nu ca 1,7 MKR i kassa & bank. Belåning per kvm kommer sjunka rejält efter försäljning av hyresrätten. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Nordstaden AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Urval renoveringar

2023 Trapphusrenovering.

2021 Renovering av cykelrum och pannrum i källarplan.

2020 Relining av ventilationskanaler.

2020 Byte av samtliga balkonger.

2018 Renovering av barnvagnsrummet och fd. grovsoprummet.

2018 Dränering runt hela fastigheten.

2018 Renovering av skyddsrummet/lägenhetsförråden.

2016 Byte av stam- och radiatorventiler för värmedistribution.

2015 Renovering av tappvattenledningarna och ombyggnad av badrum i tre hyreslägenheter.

2011 Relining av avloppsstammarna.

2011 Renovering av elen.

2011 Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.

2010 Omläggning av taket och renovering av takterrassen.

1980-90 Ungefärlig tidpunkt senaste stambyte. Nästa stambyte planerat till 2041 enligt underhållsplanen.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade närmsta tiden.

Gemensamma utrymmen

Intill föreningens entré finns en sandlåda samt bord och bänkar för lek, grillning och allmänt umgänge. Det finns ett barnvagnsrum på entréplan, samt ett cykelförråd i källaren med ingång från gården på baksidan av huset. Föreningens tvättstuga finner man i källaren och den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Utöver detta finns det även ett litet rum intill tvättstugan för möten eller enklare hobbyaktiviteter.

Parkering

Föreningen har 11st p-platser på baksidan av huset som får nyttjas av medlemmarna i mån av plats (först till kvarn varje dag). Parkeringstillståndet för att stå på gården kostar 200kr/månad. Utöver detta disponerar föreningen även över 3st garageplatser, dessa är det en separat kö till. Garageplatserna hyrs ut för 1100kr/månaden.

Bredband och Kabel-TV

Föreningens leverantör avseende bredband och Kabel-TV är Tele2. Föreningen har ett gruppavtal för bredband där medlem betalar 89kr/månad för 100/10mbit.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras.

Hemsida

https://brfkolibrin.bostadsratterna.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, stadgar och kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Aspudden är ett grönskande område med ett fint litet centrum där det finns caféer, restauranger, bokhandel och matbutik. Här har du tillgång till fina promenader och bad runt Vinterviken och Trekanten, samtidigt som du inom gångavstånd når Liljeholmen med dess serviceutbud. I Aspuddsparken kan du hälsa på små söta djur, ett trevligt bestyr för både stora och små. Det är en levande stadsdel med integritet och en lugnare puls. Tryggt och mysigt med mycket barnfamiljer och trevliga invånare. Fin arkitektur, nära till naturen liksom staden och bra kommunikationer. Det tar endast 12 minuter till T-centralen med tunnelbanan, och till Södermalm är det cykelavstånd.