Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Holbergsgatan 126
    [Område] => Bromma - Blackeberg
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 69 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 831 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 0,77855 % [Andel av årsavgift] => 0,77381 % [Lägenhetsnummer] => 99-2569-1-88-1/1102 )

Holbergsgatan 126

VACKERT FÄRGSATT MINIFYRA MED ORIGINALKÄNSLA OCH FUNKISDETALJER

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: ENGSTRÖM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Holbergsgatan 126
Område
Bromma - Blackeberg
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
4 rum
Area
69 kvm
Föreningens information
Avgift
3 831 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
0,77855 %
Andel av årsavgift
0,77381 %
Lägenhetsnummer
99-2569-1-88-1/1102

Driftskostnader

El
3 679 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftskostnad
6 279 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

KLIPPORNA LÄNGS MÄLAREN
perfekt för sol och bad och magiska solnedgångar
KANAANS TRÄDGÅRDSCAFÉ
restaurang och café med livemusik och boulebanor
STRAND 35
en strandkrog vid Ängbybadet med känsla av sydligare breddgrader
JUDARSKOGENS OCH GRIMSTAS NATURRESERVAT
promenader med paus för svamp- och blåbärsplockning
TORGHANDEL I BLACKEBERG
bemöter alla kunder med ett stort leende och kunskap om sina varor
BRYGGAN NEDANFÖR LJUNGLÖVSKA SLOTTET
för en underbar sommarmorgon med frukost-picknick och dopp

Arkitekturen

Arkitekt: HJALMAR KLEMMING 1951

Denna fastighet är ett fint exempel på det tidiga 1950-talets folkhemskultur. Det är ett så kallat lamellhus, en typ av lägre hyreshus som uppförs som en friliggande byggnadslänga. Husen byggs främst i tre våningar utan hiss men med källarvåning, och kom att bli vanliga under 1950-talet. Lamellhusen placeras i oregelbundna mönster eller i vinkel som tillsammans bildar innergårdar där det främst planteras träd och odlas stora gräsytor.

Husen på Holbergsgatan är ritade av arkitekten Hjalmar Klemming för AB Svenska Bostäder, de uppfördes under åren 1951–1954. Här är huset placerat i vinkel med en sockel i grön- och gråmålad betong. Dess fasad är gul med skiftningar i nyansen som ett dekorativt inslag. I övrigt är det främst balkongerna – halvt indragna vid burspråk som utgör fasadens dekoration, liksom dess smidesräcken och den gröna småsinusplåt på gavlarna. Husets entré är anspråkslöst utformade med dörrar av brunbetsad ek med sidoljus.

Idag ägs fastigheten av Brf Engelsmannen 5, föreningen bildades 2009 och 2012 köpte föreningen fastigheten av Svenska Bostäder. För husets boende finns idag tillgång till två stora luftiga innergårdar med en pergola med grill på varje innergård. Här står också tallar och björkar samt äppel- och plommonträd att njuta av. Till huset hör en tvättstuga, ett hobbyrum, ett cykelrum och även en gästlägenhet. Här bor du med trevliga grannar i en skuldfri förening.

FÖRENINGEN

HSB BRF Engelsmannen

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger tomträtten till fastigheten Engelsmannen 5. Föreningen består av 165 lägenheter, varav 141 är upplåtna med bostadsrätt och 24 är upplåtna med hyresrätt. Vidare finns 7 lokaler/förråd samt 7 garageplatser. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1951 av arkitekt Hjalmar Klemming.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2012.

Mark

Föreningens tomt innehar tomträtt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Garage och parkering

Föreningen har sju garageplatser som hyrs ut mot en kostnad på 618 kr per månad. Gatuparkering i området är kostnadsfritt.

Renovering

1994-2006, Stambyte, elstammar och ventilation.

2015-16, Renovering trapphus, nytt passersystem och låssystem.

2018, Hobbyrum klart

2019, Föreningslokal renoverats

Kommande renoveringar

Se hela listan i årsredovisningen. Ett urval av kommande renoveringar är stamspolning, fortsatt radonmätning, utföra OVK samt ta in offerter gällande utbyte av värmecentraler.

Ekonomi:

Föreningen har betalat av hela sitt lån på 72 miljoner kronor år 2018.

Avgifter:

Föreningen debiterar köparen en överlåtelseavgift på ca 1200 kr samt en pantsättningsavgift på ca 500 kr.

Förråd

Källarförråd om ca 5-6 kvm samt ett mindre matkällarförråd.

Gemensamma utrymmen

Två stora innergårdar med pergola och grill. På innergårdarna finns stora tallar och björkar med belysning underifrån. Det finns även äppel- och plommonträd. Gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet, återvinningsrum, hobbyrum samt cykelrum.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

I fastigheten finns både ett fiberoptiskt fastighetsnät installerat samt ett analogt nät via ComHem. Båda kan användas för TV och bredband. Bredbandsleverantör och abonnemang beställs av de boende själva och ingår inte i avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Blackeberg planerades under 1940-talets sista år och bebyggdes till största delen under 1950-1954. Här finns många fina exempel på tidstypisk bebyggelse. Området är ganska kuperat med grönområden insprängt mellan husen, med gott om lekplatser, tennisbana och fotbollsplan. Från denna adress är det nära till både Blackebergs torg, där torghandeln med frukt och grönt rekommenderas liksom den charmiga blombutiken. Men med grönskan runt hörnet är naturupplevelser också en del av vardagen i detta boende. Ett dopp från klipporna längs Mälaren är ett stenkast bort. En promenad bort ligger Kanaanbadet som också har ett uppskattat trädgårdscafé. Det är inte heller långt till Grimsta och Judarns naturreservat, för den som vill plocka blåbär eller bara uppleva skog för en stund.

Blackebergs tunnelbanestation, ritad av Peter Celsing, ligger på ett par minuters gångavstånd från denna adress och därifrån tar du dig vidare mot city. Två stationer bort ligger dessutom Vällingby centrum för mer 50-talscharm och större centrum.