Type and press Enter.

Samaritgränd 1

MÖJLIG 4:A MED TVÅ ENTRÉER - LJUST LUFTIGT 1920-TAL MED BALKONG I SÖDER

FOTO: SPINELL STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

VISNINGAR

9

aug 2020

söndag

12.30 till 13.15
Välkommen på öppen visning. Vänligen kontakta mäklaren om du önskar privat tid.
10

aug 2020

måndag

18.00 till 18.30
Välkommen på öppen visning. Vänligen kontakta mäklaren om du önskar privat tid.

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 1
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
3,5 rum och kök
Area
92 m²
Föreningens information
Avgift
4 418 kr/mån inkl. värme, v/a, bredband
Pris
8 250 000 kr/Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
Övrigt
3 240 kr/år
Total driftskostnad
8 990 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
övrigt = gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

TANTOLUNDEN
MONTELIUSPROMENADEN
SKINNARVIKSBERGET

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Malmborg 1926

Huset på Samaritgränd 1, Postsäcken 9, uppfördes mellan 1927 och 1928 och ritades av arkitekt Nils Malmborg (1894–1978). Han har även ritat flera av de närliggande byggnaderna, Samaritgränd 2 och 4 samt Krukmakargatan 25. Sundbybergs stadshus är också ett verk från hans penna, och som anställd hos Ivar Tengbom arbetade han bland annat med Stockholms konserthus, Högalidskyrkan och Grand Hôtel. Samaritgränd 1 är en hörnfastighet i fem våningar plus suterrängvåning. Husets fasad är slätputsad i en rosa kulör och renoverad 2019. Fönstren är ursprungliga och klassicistiskt spröjsade. Trapphuset finns mitt i byggnaden och är vackert cirkelformat. Lägenhetsdörrarna är placerade intill varandra i en halvcirkel, där den andra halvan utgörs av trapphus och hiss. Brf Samaritgränd 1 förvärvade huset 2006 och föreningen består av 29 lägenheter. Gemensam tvättstuga finns i huset. Föreningen delar en trevlig innergård med tre andra föreningar.

FÖRENINGEN

Brf Samaritgränd 1

Föreningen

Brf Samaritgränd 1 (org. nr 769614-8225) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Postsäcken 9 år 2006. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Samaritgränd 1 och omfattar 29 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är i det närmaste skuldfri med endast 236 kr/kvm i lån. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB, och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv och bredband, samt med Ownit för fiber (ingår i månadsavgiften).

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, samt en stor innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval

2020 OVK, 2019 renovering av fasad mot gatan samt visst underhåll mot gården, 2018 energideklaration utförd, 2017 brandskyddsbesiktning utförd och godkänd, 2017 öppnat upp till gemensam ny innergård med omkringliggande fastigheter, 2015 spolning av avloppsstammar från källare till offentlig anslutning, 2013 OVK, 2010 trapphus, lägenhetsdörrar och tvättstuga, 2009 ytterdörr, gårdsdörr, entré, renovering hisskorg, 2008 sista etappen av stambyte, ny fjärrvärmecentral, nya termostater på värmeelementen, nya elledningar och el-stigare, ventilationen byts från självdrag till frånluft, 2007 renovering av samtliga fönster utom källarfönster.

Planerade renoveringar

2020 uppdatering av tvättstugan samt belysning i källaren. Föreningen följer en underhållsplan.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Samaritgränd är en lugn liten återvändsgata med ett fördelaktigt centralt läge på Söder. Här har du lika nära till Skinnarviksbergets vyer, Tantolundens grönska och alla restauranger och caféer vid Mariatorget med omnejd. Här finns gott om trevliga matställen och butiker. Vill man ändå förflytta sig någon annanstans är det nära till såväl tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station, och oftast är det lätt att hitta parkeringsplats på gatan.