Type and press Enter.

Fridhemsplan 25

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA GRANNE MED DRAKEN

VISNINGAR

12

jul 2020

söndag

13.15 till 14.00
Välkommen på visning
Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsplan 25
Område
Kungsholmen
Våning
1, ej hiss
Rum
2 rum
Area
44 m²
Föreningens information
Avgift
2 561 kr/mån Det ingår värme och vatten. Telia Tripple Play avgift tillkommer med 258kr/mån.
Pris
3 495 000 kr/Utgångspris

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Beräknat antal pers
1

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ernst Grönwalls 1930-talsfunkis

Kvarteret Hemmet bebyggdes till stora delar under 1930-talet efter att tidigare mestadels bestått av parkmiljö tillhörande Stockholms sjukhem. Mellan Drottningholmsvägen och Sysslomansgatan uppfördes den fastighet där biograf Draken låg. Biograf Draken är en berömdhet i Stockholm, inte minst för sin iögonenfallande neonskylt med den gröna draken. När Draken invigdes 1938 var den ett av Stockholms största filmpalats med 1125 platser. Arkitekt för bygget var Ernst Grönwall (1906–1996), en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel också Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Fram till 1996 visades film här. Efter att ha stått tom i många år byggdes biografen om till förråd, och 2014 byggdes lägenheter ovanpå den före detta filmfoajén. Här huserar idag Brf Hemmet 19, som är en liten förening bestående av 14 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Det finns även två gästrum som är upplåtna som bostadsrätter. Föreningen har generös andrahandspolicy. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp finns i husets källare.

FÖRENINGEN

Brf Hemmet 19

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten. Förening består av 16 lägenheter (totalt 486kvm boyta), varav 14 är bostadsrätter och två är hyresrätter. Hyresrätterna är 21 respektive 26kvm. Föreningen har även två lokaler/förråd med bostadsrätt (20kvm). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Hemmet 19 ombildades år 2013.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av H.A. Redovisning & Förvaltning AB.

Garage och parkering

Garage finns ej, boendeparkering råder i området.

Renovering

Bostäderna är nyproducerade från 2014

Kommande renoveringar

Bostäderna är nyproducerade från 2014.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 7 471 000 kr, vilket ger cirka 15 372 kr/kvm boyta.

Avgifter

Avgiften är 2561kr/mån. Det ingår värme och vatten. Obligatorisk Telia Tripple Play avgift tillkommer om 259kr/mån. Det finns inge beslut kring att höja avgiften (26/5-20 enligt brf).

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga.

Bredband och tv

Fastigheten är ansluten till fibernät och Telia är leverantör till bredband (100 Mbits), digital TV och IP-telefoni. Obligatorisk kostnad 258kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte men föreningen har en generös policy kring andrahandsuthyrning.

Delat ägande

Föreningen godkänner ej godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och Årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress behöver du inte sakna någon form av service, ej heller grönska eller vatten. Åt ena hållet når du på ett kick Fridhemsplan med tunnelbana och bussar, butiker och annan service. Kommunikationerna från denna plats är en av de bästa i staden. Svänger du Fridhemsgatan ner nås direkt Rålambshovsparken och Mälarens vågor. Området erbjuder många trevliga restauranger och caféer, både de närmaste kvarteren och nere vid vattnet, och det är också lätt att ta med sig picknickfilten till någon park.