Type and press Enter.

Björngårdsgatan 9B

VINDSTREA MED TERRASS OCH UTSIKT ÖVER TAKÅSAR I SÖDERS HJÄRTA

STYLING: RYDMAN TEXT: HURTIG

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 9B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
78 m² + 21 m² biarea
Enligt uppmätning
Avgift
4 506 kr/mån inklusive värme, vatten & bredband.

Allmänt om fastigheten

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Karl Blomdahl 1886

Småland 18 är ett klassiskt 1880-talshus med en mycket välbevarad fasad. Byggnaden vilar på en hög sockel som pryds av kvaderrustik. I husets mitt finner vi den imponerande portalen som består av kannelerade pilastrar som bär upp en överliggare med rik putsdekor. Under fönstren på våning en trappa finns dessutom balusterdockor, en detalj som är mycket tjusig. Kliver man in i trapphuset möts man dessutom av många fina detaljer och detsamma kan sägas om lägenheterna. De bevarar både kakelugnar och tidstypiska stuckaturer samt vackra, profilerade snickerier i form av paneler, foder och dörrar. I den här fastigheten, uppförd 1888 av byggmästare Karl Blomdahl, huserar idag Brf Småland 18. En välskött hemtrevlig förening bestående av 14 bostadsrätter, 1 kvarvarande hyresrätt och 1 lokal.

FÖRENINGEN

Brf Småland 18

Antal lägenheter och lokaler

Brf Småland 18 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 14 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet (121 kvm) och 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten ombildades till bostadsrättsförening 2011.

Bredband och kabel-tv

Gemensam bredbandsuppkoppling (fiber) via Viasat med möjlighet att teckna individuella TV-tjänster.

Hiss

Hiss finns, ta till höger i entrén eller ta trappan till vänster och gå upp två trappor.

Balkongavgift

För dem med balkong, obligatoriskt tillägg om 102 kr/mån för framtida balkongunderhåll.

Juridisk person och delat ägande

Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande accepteras.

Förvaltare

Nabo i Uppsala sköter om föreningens ekonomiska förvaltning.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men justerar normalt avgiften i linje med inflationen (just nu plus ca 1,3 %). Den kvarvarande hyresrätten på 121 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång. Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 11,3 mkr, dvs ungefär i linje med värdet på hyresrätten vid försäljning.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Utförda renoveringar

1984 omfattande renovering av fastigheten (inkl. byte av avloppsstammar). 2008 fasadrenovering. 2013 ny torktumlare. 2014 ny tvättmaskin. 2014 målning av entrén. 2014 takrenovering mot gård. 2015 fönsterrenovering. 2018 byte till säkerhetsdörrar, fiberinstallation, 2020 renovering av gården inklusive uppförande av kompletterande cykelförråd (klart till sommaren)

Kommande renoveringar

Alla planerade renoveringar är genomförda. Framgent endast löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i ett trevligt litet hus på gården, cykelrum, soprum och en gemensam innergård.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm.

Kontrollinformation

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2018 samt kontakt med ordföranden maj 2020.

OMRÅDET

Med bara ett par kvarter från både Mariatorget och Medborgarplatsen och Södra station bor du mitt på Södermalm, med de bästa kommunikationer och nära det mesta. Slå dig ner på något av områdets många caféer eller botanisera bland det stora utbudet av trevliga restauranger. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.