Type and press Enter.

Gotlandsgatan 60

LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED SOCIALT KÖK

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: SPINNELL STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gotlandsgatan 60
Område
Södermalm - Sofo
Areakälla
Förvaltarens information
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
37 m²
Avgift
2 179 kr/mån inkl värme, VA och bredband

DOKUMENT & MEDIA

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Teatern i Ringen
Ändlösa kombinationer av hämtmat efter jobbet
Bjurholmsplan
Södermalms bäst bevarade parkhemlighet?
Bondens marknad
Precis runt hörnet på Katarina Bangata
När Skånegatan blir gågata på sommaren
Rundpingis på Ugglan

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Jean Adrian 1935

Harven 53 är belägen i hörnet av Gotlandsgatan och Bjurholmsgatan. Huset ritades av arkitekt Jean Adrian 1935 och uppfördes 1935–1937. Jean Adrian har bland annat ritat Sportpalatset vid St Eriksbron som får ses som hans främsta verk i Stockholm. Harven 53 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringssystem vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Det är ett elegant bostadshus uppfört i sex våningar med kungsvåning överst. Porten mot Gotlandsgatan är i stilfullt originalutförande med högt överljus som leder in i en trapphall med dekorativa väggmålningar och marmorgolv. Brf Harven 53 har en egen innergård som är en del av den större innergård som finns i kvarteret. Det är en lugn plats som grönskar fint sommartid. Här finns flera sittgrupper och cykelförvaring bland annat. Planer finns för att göra gården än mer trivsam. Till de gemensamma inre utrymmena hör tvättstuga, en takterrass, piskbalkonger och vindsförråd.

FÖRENINGEN

Brf Harven 53

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten Harven 53 består av 48 bostadslägenheter. 40 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 8 st är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och ritades av arkitekt Jean Adrian 1935.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av SBC.

Utförda renoveringar

2016 - Dränering av innergård, besiktning av balkonger utförd, nytt förbättrat avtal med bredband är tecknat, ny dörr till tvättstuga, ny hyresgäst i lokal mot Bjurholmsplan.

2015 - Fönsterrenovering.

2014 - Ventilationsrenovering.

2014 - Upprättande av en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2034.

2013 - Installation av ny hiss.

2013 - Renovering av cykelrum för att få plats med fler cyklar.

2011 - Trapphusrenovering, byte till säkerhetsdörrar, byte av elstammar.

2010 - Stambyte av kök och badrum.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisningen 2016 till ca 22 milj kr (dvs ca 13.000 kr/kvm och lån). Det ligger högre än snittet i området men föreningen har gott om dolda tillgångar genom hyresrätter samt intäkt från lokalerna om ca 650.000 kr/år. Förklaring till en högre belåning står att finna i de många renoveringar föreningen gjort på senare år. Bland annat stambyte, köp av marken, renovering av fönster samt hissbyte (se 'Utförda renoveringar' ovan).

Avgift

Inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband/Tv

TV från ComHem (basutbud ingår, övrigt betalas av bostadsinnehavaren) och bredband Stockholms Stadsnät (fast kostnad om 109 kr/mån för 1000/1000 mbit).

Diverse tillägg 100 kr/månad.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård med eftermiddagssol. Här finns utemöbler och grillmöjligheter.

Delat ägande

Minsta andel 10%.

Ägande:

Juridisk person godkänns ej.

OMRÅDET

Gotlandsgatan är en lugn och trevlig gata perfekt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull. Här bor du tyst och ostört men med ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag i din omedelbara närhet. Snett över gatan ligger dessutom en stor välsorterad Coop-butik. Du bor granne med den fina lekparken Bryggartäppan, och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken.