Type and press Enter.

Nybrogatan 76 B

VACKERT OCH LJUST 1880-TAL MED KAKELUGN OCH BALKONG I SYD

Denna bostad är såld

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nybrogatan 76 B, 4 tr
Område
Östermalm
Våning
4 av 4, ej hiss
Rum
2 rum
Area
75 m²
Avgift
2 696 kr/mån Det ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.

Allmänt om fastigheten

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 480 kr/år
Total driftskostnad
7 080 kr/år
Beräknat antal pers
2

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Frukost på Nybrogatan 38
Dramaten
Jazzkvällar på Mornington hotel
Middag på Teatergrillen

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Laurentz 1885-86

Räven 2 är ett hörnhus i fem våningar som uppfördes under åren 1885–1886 och ritades av arkitekt Johan Laurentz. Han var en av det sena 1800-talets mest framgångsrika arkitekter och har ritat många storslagna bostadshus från denna tid, till exempel Strandvägen 17 och Strandvägen 35–41, Norrmalmstorg 4 (nuvarande Nobis Hotel) och Separators huvudkontor på Fleminggatan 8. Han hann rita cirka 50 byggnader innan han avled endast 50 år gammal. Räven 2 är ett fint exempel på 1880-talets påkostade bostadshus och dess pampigt dekorerade fasad är välbevarad. Portalen mot Nybrogatan med fyra toscanska kolonner är magnifik, och likaså entréhallen och trapphuset med pilastrar, stuckaturer och gjutjärnsdetaljer. Brf Räven 2 består av 23 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler. Ekonomin är mycket god och avgifterna låga. För de boende finns gemensam tvättstuga, miljöhus och en fin innergård med utemöbler och planteringar.

FÖRENINGEN

BRF Räven nr 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 23 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadernas totalyta är enlig taxeringsbeskedet 2939 kvm, varav 2651 kvm utgör lägenhetsyta och 288 kvm utgör lokalyta. Huset ritades 1885-86 av arkitekt Johan Laurentz.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades år 1981.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.

Garage och parkering

Finns ej.

Renovering

Omputsning av fasad 1993-2007, nya balkonger 1993-2008, omläggning av tak 1999-2001, elstambyte 1999-2001, rörstambyte 1999-2001, nyinstallation hiss 1999-2001, gårdsrenovering inklusive tätskikt 2008, omläggning av tak 2011-2012, ventilationskontroll 2015, optimering av värmesystem 2015-2016, värmeslingor under gångvägar på gården 2018-2019, renovering fönster och dörrar mot gård på plan 4, 2019.

Kommande renoveringar

Fönster och dörrar som ej renoverats ska enligt plan renoveras under den närmsta 3-års perioden (enligt brf 2020-01-26).

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till 505 342 kr, vilket ger cirka 191 kr/kvm i lån/boyta.

Avgifter

2696 kr, i månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året (enligt brf 2020-01-26). Pantsättningsavgift är 473 kr och betalas av pantsättaren, överlåtelseavgift är 1183 kr och betalas av köparen.

Förråd

Källarförråd om cirka 10 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum och en mangelmaskin. Gård och miljöhus.

Bredband och tv

Kabel-tv grundutbud finns, internet med uppkopplingstyp Coax via ComHem. Fiberoptiskt bredband finns via IP Only.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Delat ägande

Ja, under förutsättning att delägare bosätter sig i bostaden.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Nybrogatan är en gata som du aldrig tröttnar på. Det är en av stadens mest levande gator där butiker, restauranger, caféer och service blandas med bostäder vilket ger ett trivsamt folkliv. Lika fin på sommaren då träden blommar som i december då julbelysningen tänds upp och man vandrar ner mot Strandvägen. Att vandra hela gatan upp efter ett restaurang- eller teaterbesök känns alltid lika fint. Om helgerna kan man fortsätta vidare genom Valhallaallén mot Gärdet eller Lill-Jansskogen. Du bor på denna adress precis vid Stadions tunnelbanestation och har flera busslinjer som passerar just intill.