Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Krukmakargatan 64
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 1.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 45 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 2 729 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv(bas), Obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för bredband & 40 kr för balkongfond )

Krukmakargatan 64

HELRENOVERAD HÖRNLÄGENHET MED BALKONG I VÄST

TEXT: ERIKSSON FOTO:OZOLAPPA STYLING:VAN KAPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Krukmakargatan 64
Område
Södermalm - Högalid
Våning
1.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
45 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
2 729 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv(bas), Obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för bredband & 40 kr för balkongfond

Allmänt om fastigheten

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
3 600 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Uträkning enligt schablon

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Carl Melin

Tegelhusen på Krukmakargatan uppfördes under 1940-talet i syfte att lösa bostadsproblemen för barnrika och mindre bemedlade familjer. Husen uppfördes på uppdrag av Stockholmshem och ritades av arkitekt Carl Melin. Dessa byggnader karaktäriseras av funktionalismens ideal med odekorerade fasader och fönster utan spröjs. Lägenheterna har generösa ljusinsläpp då fönstren är av två- och treluftstyp. I husens entréer möts du av enkla stenportaler med små skärmtak och dörrar av ek med fina glaspartier. Originalsnickerierna i lägenheterna håller hög klass, exempel på det är dörrar, lister, foder och de massiva trästommarna i skåpen. Dessa hus har behandlats med varsam hand genom åren och den enda egentliga skillnaden då jämfört nu är att lägenheterna mot gården har fått balkong. Bostadsrättsföreningen bildades 1996 och består av fem huskroppar med 86 lägenheter och 14 lokaler samt gemensam tillgång till uteplats och tvättstuga. Här bor du med bra avgift och nära allt du behöver.

FÖRENINGEN

Brf Krukomakaren 1

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Krukomakaren 5, 6, 9, 10 och 11. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och 14 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Melin och uppfördes 1942.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheterna 2000.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Förvaltningen sköts av SBC. Föreningen köper tjänster av dem gällande både ekonomi- och fastighetsförvaltning.

Renovering

2019 Renovering av tvättstuga 2017 Renovering av tvättmaskiner, Byte av fläktar i två fastigheter 2016 Renovering och målning av portar

och skärmtak 2014 Fönsterrenovering och målning av fönster. 2014 Nya balkonger. 2010-2013 OVK. 2009 Nya balkonger. 2006-2007 Trapphusmålning. 2003 Omläggning av tak samt byte av maskiner i tvättstuga. 2001-2002 Stambyte av rör och el. 2001 Fönsterrenovering.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet, inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Ekonomi

Mkt bra ekonomi med ca 7.5 mjkr i kassan enligt årsredovisningen för 2018. De långfristiga skulderna enligt årsredovisningen 2018 är ca 7,062 Mkr, vilket ger cirka 2 000 kr per kvm boyta, en mycket låg belåningsgrad. Avgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Föreningen har ej upptagit några nya lån sedan den senaste årsredovisningen, några renoveringar är ej bestämda och föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Vardia.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har en gemensam städdag under våren.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum/barnvagnsrum. Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser, från vändplanen och uppåt. Tvättstuga samt källarförråd

Bredband och Kabel-TV

Bredband/fiber-LAN, 100 Mbps, genom Ownit (avgiften är inkluderad i månadsavgiften) och Kabel-TV genom Canal Digital (och Viasat).

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Avgifter: Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens ekonomiska förvaltare. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET