Tegelhusen på Krukmakargatan uppfördes under 1940-talet i syfte att lösa bostadsproblemen för barnrika och mindre bemedlade familjer. Husen uppfördes på uppdrag av Stockholmshem och ritades av arkitekt Carl Melin. Dessa byggnader karaktäriseras av funktionalismens ideal med odekorerade fasader och fönster utan spröjs. Lägenheterna har generösa ljusinsläpp då fönstren är av två- och treluftstyp. I husens entréer möts du av enkla stenportaler med små skärmtak och dörrar av ek med fina glaspartier. Originalsnickerierna i lägenheterna håller hög klass, exempel på det är dörrar, lister, foder och de massiva trästommarna i skåpen. Dessa hus har behandlats med varsam hand genom åren och den enda egentliga skillnaden då jämfört nu är att lägenheterna mot gården har fått balkong. Bostadsrättsföreningen bildades 1996 och består av fem huskroppar med 86 lägenheter och 14 lokaler samt gemensam tillgång till uteplats och tvättstuga. Här bor du med bra avgift och nära allt du behöver.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Krukomakaren 5, 6, 9, 10 och 11. Föreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 14 lokaler med hyresrätt. Husen ritades av arkitekten Carl Melin och uppfördes 1942.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen förvärvade fastigheterna 2000.

Mark

Föreningen äger marken.

Parkering

Föreningen förfogar över 10 parkeringsplatser och kommer utöka med 1, från vändplanen och uppåt. Kostnad för parkering uppgår till 1 100 kr/mån.

Renovering

2022 byte värmecentral.

2021 Stamspolning, byte av lampor i trapphus.

2020 Ovk.

2019 Renovering av tvättstuga

2017 Renovering av tvättmaskiner, byte av fläktar i två fastigheter

2016 Renovering och målning av portar och skärmtak

2014 Fönsterrenovering och målning av fönster. Nya balkonger.

2010-2013 OVK.

2009 Nya balkonger.

2006-2007 Trapphusmålning.

2003 Omläggning av tak samt byte av maskiner i tvättstuga. 2001-2002 Stambyte av rör och el.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan men styrelsen beslutar år från år vilka prioriteringar som ska göras utifrån behov och budget.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Ownit tar ut en obligatorisk kostnad för 85 kr/mån för bredband och för de med balkong utgår 40 kr/mån.

1 mars höjs avgiften med 5 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgiften betalas av köpare.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket bra och under 2022 utfördes en punktamortering av lånen. Nuvarande lån ligger på 2 mkr, motsvarande 558 kr/kvm boyta. Snittet i området är 6000 kr/kvm. I kassan finns ca 2,5 mkr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Vardia.

Trappstädning

Trappstädning sköts på entreprenad.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar, en under våren och en på hösten.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum/barnvagnsrum, tvättstuga samt källarförråd.

Bredband och Kabel-TV

Alla lägenheter är anslutna till fibernätverk via Ownit (snart Bahnhof).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Hemsida

www.krukomakaren1.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt föreningen hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.