Type and press Enter.

Krysshammarvägen 28

RYMLIG, VÄLPLANERAD OCH FLEXIBEL TVÅA VID GRÖN GÅRD

TEXT:ERIKSSON STYLING:COPPARSTAD FOTO:OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Krysshammarvägen 28
Område
Solna
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 8, hiss finns
Rum
2 rum
Area
61,2 m²
Avgift
2 894 kr/mån inkl värme, vatten. Obligatoriskt tillägg för Kabeltv tillkommer om 45kr/mån

Allmänt om fastigheten

El
2 200 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Beräknat antal pers
2
Kommentar
Uträkningen är en uppskattning

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1964-1966

Brf Krysshammaren består av två bostadshus om vardera åtta våningar. Husen stod inflyttningsfärdiga 1966 men vem som ritat dem är tyvärr inte känt då signaturen på ritningarna är oläsbar. De är två klassiska 1960-talshus med fasader klädda i rött tegel som byggdes under en period då det rådde stor efterfrågan på bostäder. Husen på Krysshammarvägen präglas av praktiska planlösningar, generösa fönsterytor och många fina detaljer. Brf Krysshammaren är en stor förening med drygt 200 bostadsrättslägenheter och ett flertal kvarvarande hyresrätter. Man har dessutom flera hyreslokaler. I husen finns fyra tvättstugor, cykelrum och en samlingslokal. Mellan de båda husen ligger en fin grön innergård med sittmöbler och flera grillar. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.

FÖRENINGEN

Brf Krysshammaren

Antal lägenheter och lokaler: föreningen består av 202 bostadsrätter, 14 hyresrättslägenheter och 15 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggår 1964-1966. Föreningen förvärvade fastigheten år 2005.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB, den tekniska förvaltningen sköts av MH Drift AB, fastigheten är försäkrad i Folksam.

Garage och parkering

Solna Stad har parkeringsplatser för 375 - 435 kr/mån. Boendeparkering finns att tillgå via Solna Stad.

Renovering: 2017-18 OVK besiktning och ventilationsrensning 2016-17 Nytt portsystem med nyckelbrickor 2016-17 relining av stammar, Nya ventiler i radiatorerna i många av lägenheterna 2015 Byte av undercentral 2013 Löpande vattenstamsrenovering i delar av fastigheten 2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket 2010-11 Hissrenovering 2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele2

2009 Uppfräschning/renovering av innergård görs kontinuerligt (pga att det läckt till lokaler under gården. Kostnad ca 1 Mkr, finansierat med avsatta medel, läckan åtgärdad.) 2008-09 Rensning av värmesystemet 2007 Spolning och avloppsrensning av alla stammar

2005-07 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning. Kostnad ca 500.000 kr/tvättstuga. Nya anläggningar i C-huset

2005 Renovering tak 2004-05 Nya balkonger.

Kommande renoveringar

Föreningen ser för tillfälligt över stammarna och diskussion förs för stambyte. För mer information se omfattande underhållsplan 2019-2033.

Ekonomi

Inga avgiftshöjningar är beslutade i i nuläget. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2018 till drygt 134 milj kr, vilket ger cirka 6 255 kr/kvm boyta.

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tilläg för Kabeltv tillkommer med 45 kr/mån.

Bredband

Comhem finns fastigheten, olika ADSL leverantörer och mobilt bredband. Även tillgång till Stockholms stadsnät för 89 kr/mån för de lägenheter som är kopplade.

Förråd

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor 4 st, cykelrum, samlingslokal, vindsförråd samt källarförråd.

Juridiska personer

Accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens kontaktperson samt säljaren. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt emellan två tunnelbanestationer, Huvudsta och Västra skogen. I området finns många fina promenadvägar och du kommer snabbt ner till vattnet vid Ulvsundasjön och kan gå till exempel till Pampas Marina. Huvudsta gård ligger mycket nära liksom 4H-gården Augustendal. Vill du inte bada sjöbad så finns Huvudstabadet med tempererad 50-metersbassäng i närheten. Huvudsta centrum med butiker, service och matställen ligger endast fem minuter från bostaden.