Type and press Enter.

Ljungstigen 3

RÅSUNDAVILLA ANNO 1933 MED LUMMIG TRÄDGÅRD OCH TVÅ UTHYRNINGSDELAR

TEXT:ERIKSSON FOTO:OZOLAPPA STYLING:COPPARSTAD

Denna bostad är såld

John Jakobsson
Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Ljungstigen 3
Rum
10 rum
Area
221 m² + 76 m² biarea
taxeringsinformation
Tomtareal
606 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
3-plansvilla med källare
Byggnadsår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 2020-01-13
Energiklass
Ingen angiven
Energiförbrukning
108 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Sippan 5

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
29 388 kr/år
El
19 550 kr/år
VA
4 200 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Övrigt
7 392 kr/år
Total driftskostnad
70 530 kr/år
Beräknat antal pers
5
Kommentar
Övrigt avser sophämtning 3192kr och gas 4200kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
8 740 000 kr/år
Summa pantbrev
7 898 400 kr
Tomtareal
606 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Ändring Av Dp

Arkitekturen

Arkitekt: Ombyggt 1985

Huset Sippan 5 med adress Ljungstigen 3 ligger inbäddad i lummig grönska mellan Ljungstigen och Ekensbergsvägen. Villaområdet har ett förträffligt läge i den vackra förstaden. Huset ritades av Elis T Pålskog, en av de mest anlitade arkitekterna i Solna vid denna tid. Byggherrarna var Fritz och Gunnar Johansson och villan stod klar för inflyttning 1933. Sippan 5 har inte mycket av den tidstypiska funkisstilen över sig utan är tydligt präglad av klassicismen. Ursprungligen byggdes huset som ett tvåfamiljshus med två våningar. Nedre botten och övre plan disponerades som två rum och kök vardera samt med en öppen spis per plan. Det övre planet berikades även med en balkong. De två lägenheterna hade hög standard för sin tid och var sitt badrum, vilket inte var en självklarhet på 1930-talet. Under 1980-talet tilläggsisolerades delar av fasaden och man gjorde en större ombyggnad; taket höjdes och ytterligare en våning tillkom. Det värmer att kunna konstatera att huset har gott om bevarade ursprungsdetaljer såsom skjutdörrarna på nedre plan, de genomgående vackra parkettgolven samt köksskafferiet.

OMRÅDET

Råsunda domineras av flerfamiljshus uppförda under 1900-talet. Insprängt bland dem ligger också ett par villaområden som har ett rofyllt läge i den vackra förstaden.
Kvarteren har allt man behöver i restaurangväg. Vi finner allt från den persiska restaurangen Kolbeh, italienska Piatti och Fågelboet till en äkta grekisk kolgrill, Klå Fann Thai och Pontus in the Park. Huset ligger med kort gångavstånd till Solna C, Näckrosen och Sundbybergs tunnelbanestationer och i Sundbyberg finns även tvärbanan, pendeltåg och fjärrtåg. Enligt säljarnas egen utsago ligger Råsundas bästa skola och förskola alldeles intill huset.