Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Högalidsgatan 13A
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 101 kvm
Faktisk uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 416 kr/mån ink värme & vatten [Andelstal] => 3,2358 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1095 )

Högalidsgatan 13A

STOR OCH VACKER JUGENDFYRA MED BALKONG I SÖDERLÄGE

TEXT: MURÉN FOTO: MALMBERG STYLING: VAN KEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Högalidsgatan 13A
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
101 kvm
Faktisk uppmätning
Avgift
4 416 kr/mån ink värme & vatten
Andelstal
3,2358 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1095

Arkitekturen

Arkitekt: 1911 Löfgren & Otterström

Kvarteret Bulten i Hornstull bebyggdes till större delen under 1910-talet och huset på tomten Bulten 11 var ett av de hus som uppfördes under denna tid. Paul Löfgren och Ernst Otterström tog fram de ursprungliga ritningarna 1909–1911, därefter reviderades planerna av byggmästare K G Wall. Huset stod klart för inflyttning 1911, men slutbesiktigades 1912, varför 1912 anges som byggår i Bebyggelseregistret. Bulten 11 är ett hörnhus i sex våningar med totalt tre trapphus och fasad putsad i en ljusgul kulör. Huset moderniserades först på 1980-talet i en genomgripande ombyggnad då lägenheterna fick centralvärme, nya kök och bad, fasaden förenklades och nya fönster sattes in. Flera lägenheter slogs också samman till större. I Brf Grundbulten finns 46 lägenheter, varav hela fyra fortfarande är hyresrätter. Därtill har man fyra kommersiella lokaler med hyresrätt. De boende i föreningen har en trevlig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och cykelställ I huset finns cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, grovsoprum, tvättstuga och en gästlägenhet med tre bäddar som kan hyras för 200 kr/dygn. Trapphusen är nyligen renoverade och det finns även en rymlig hiss.

FÖRENINGEN

Brf Grundbulten

Brf Grundbulten är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bulten 11 år 2001. Föreningen består av adresserna Högalidsgatan 13A och 13B samt Långholmsgatan 5. Huset byggdes år 1911 och ritades av arkitekterna Löfgren & Otterström.

Antal lägenheter och lokaler

46 lägenheter varav 42 är bostadsrätter och 4 är hyresrätter. Den totala lägenhetsytan uppgår till 3 280 kvm. Det finns även 6 lokaler som hyrs ut om totalt 493 kvm.

Årsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och basutbud tv. En obligatorisk månadsavgift för balkong 50 kr och bredband 110 kr tillkommer.

Storlek

Lägenheten är uppmätt till 68 kvm, mätbevis finns. Registrerad som 64 kvm i föreningens register.

Bredband och kabel-tv

Kabel-TV levereras via ComHem. Föreningen har ett eget bredbandsnät med kapacitet på 1 Gbit/lgh. Det finns även möjlighet att individuellt uppgradera och få tillgång till digitala tv-kanaler.

Ekonomi

En välskött förening med flera lokaler som ger goda intäkter samt en trygghet i de kvarvarande 4 hyresrätterna som är ett dolt kapital. Föreningen har 0kr i långfristiga lån. Belåningsgraden är imponerande låg med endast 926 kr/kvm (år 2022) och man har de senaste åren amorterat flitigt. Föreningen har därutöver en imponerande kassa om ca 5,25 mkr.

Mark

Föreningen äger inte marken, kostanden uppgår till 467 700 kr årligen. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2025.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter, dessutom finns det cykelställ på gården. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och grovsoprum. Tvättstugan nås från gården, här finns 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt mangel. Det finns också en gästlägenhet med tre bäddar, pentry och badrum som kan hyras för 200 kr/dygn.

Renoveringar, i urval

1986 Stambyte. 1997 Renovering av portuppgångar, putsning av fasad och målning av ytterfönster. 2009 Energideklaration utförs (med goda värden). 2011 Ny undercentral. 2012 OVK besiktning. 2014 Renovering av föreningens terrass på innergården (gårdsbjälklaget har inspekterats och är i gott skick). 2015 Injustering av värme i alla radiatorer 2017 Slipning och renovering av golv i trapphus. 2018 Trapphus och entréer målas om, yttertaket har rengjorts och målats om, stamspolning Högalidsgatan 2019 byte gamla rör i källaren, förbättrad taksäkerhet 2020-2021 Renovering av hissarna (3 st). 2020-2023 Etappvis renovering av fönster mot Långholmsgatan 2021 Byte till smarta elmätare för alla lägenheter, upprustning av staket och lusthuset på gården 2022 Byte av bredbandsleverantör 2022 Stamspolning

Aktuellt och framtidsplaner

"Inga större projekt detta år. Vi fortsätter etappvis renovering av fönster i fastigheten. F.n. de mot Långholmsgatan"

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningens hemsida

http://grundbulten.bostadsratterna.se/

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i april 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Högalidsgatan är en kilometer lång och stäcker sig från Skinnarviksringen till Reimersholmsbron. Runt hörnet från nr 13 ligger Hornstulls torg med butiker, restauranger, kommunikationer och service. Orkar du en dag inte laga egen mat finns det mesta att tillgå inom ett par kvarter. Du behöver inte heller promenera långt för att komma till vatten, Långholmen, Reimersholme och Tantolundens strandparti ligger med samma räckvidd. Trevliga Rio Bio är en annan begivenhet i kvarteren, liksom Hornstulls marknad under sommarhalvåret. Både tunnelbanan, många busslinjer och flygbussarna nås precis runt knuten och läget mitt emellan Västerbron och Liljeholmsbron tar dig smidigt vidare runt staden.