Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Anders Reimers Väg 10
    [Område] => Södermalm - Reimersholme
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 50 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 289 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. En obligatorisk avgift för bredband via fiber tillkommer om 41 kr/mån. [Andelstal] => 0,25425 % [Andel av årsavgift] => 0,25623 % [Lägenhetsnummer] => 90/1403 )

Anders Reimers Väg 10

RETROFANTASTENS 40-TALSDRÖM

TEXT: ENGSTRÖM FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Anders Reimers Väg 10
Område
Södermalm - Reimersholme
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
50 kvm
föreningens information
Avgift
3 289 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. En obligatorisk avgift för bredband via fiber tillkommer om 41 kr/mån.
Andelstal
0,25425 %
Andel av årsavgift
0,25623 %
Lägenhetsnummer
90/1403

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Sven Wallander

HSB köpte i slutet av 1930-talet marken på Reimersholme och började 1942 bebygga området. Huvudarkitekt var Sven Wallander och han ritade det som idag är Brf Pålsundet, en lägre bostadslänga och fem punkthus längs Reimersholmsgatan och Pålsundakanalen. Husen stod färdiga 1947.

Här finns fina exempel på 1940-talets arkitektur. Den lägre huskroppen består av en länga i fyra våningar med ett originellt tegeltak som börjar redan ovan våning tre och fortsätter uppåt. Fastighetens portiker med rektangulära pelare klädda i keramiska plattor och dess spännande entréer i trä och glas kan också nämnas som intressanta detaljer. Balkongerna är dekorativa, elegant utförda i smide.

Husen har klarat sig undan större ombyggnader, exteriört är husen i nära nog original trots mindre renoveringar. Det mesta är sig likt sedan byggåret. Uppförandet av utomhusmiljön och parkerna stod trädgårdsarkitekt Ulla Bodorff för vid byggåret, och hon förstärkte bland annat den strandnära känslan med de pilträd som fortfarande finns kvar längs kanalen.

Läget vid nordöstra Reimersholme nyttjas aktivt av de boende, bland annat finns här båtplatser och badbrygga. Brf Pålsundet är välskött och består idag av 438 lägenheter fördelade på sex fastigheter på nordöstra Reimersholme. I föreningen finns tvättstuga, övernattningslägenhet, bastu och även ett kajakförråd.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheterna

Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

1980-tal - Renovering av fasaden.

1991-94 - Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.

2005 - Omläggning av taket på höghusen.

2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.

2010: -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.

2011 - OVK låghusen

2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.

2016 - Omläggning av taket.

2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.

2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

2021 - stamspolning.

2022 - OVK.

Pågående och kommande renoveringar

Under 2023 ska fönstren underhållsmålas. I detta trapphus planeras det ske i augusti. Renovering av bastun planeras under 2023. Närmsta åren planeras renovering av elcentral.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca 84 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 3 979 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 2,4 mkr. Föreningen har positiva kassaflöden och likvida medel på ca 7,6 mkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (avstämt med styrelse 2023-02-18).

Avgifter

Värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband om 41 kr/mån tillkommer avgiften.

Vid överlåtelse utgår 3,5 % av prisbasbeloppet för säljare eller köpare och vid pantsättning utgår 1,5 % av pbb per pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

6 tvättstugor finns i föreningen. Modernt renoverade med två tvättrum i varje som innehåller tre tvättmaskiner och en tumlare per rum, samt två separata torkrum och ett extra rum med torkskåp.

Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, motionslokal/gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.

P-plats samt kajakplatser

Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. För uthyrning finns 6 mc-platser inomhus, 1 garageplats, ca 15 kajak/kanotplatser i garage.

Bredband och kabel-tv

Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, detta utbud kan komma att ändras över tid.

Medlemskap

Medlemskap i HSB krävs ej.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2021, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Reimersholme är en oas med strandnära läge invid Pålsundakanalen. Sommartid finns här lummig grönska och närhet till bad- och vattenaktiviteter. Möjligheterna till båtplats är goda. På Långholmen som ligger intill finns sandstranden Långholmsbadet, kajakuthyrning och mycket uppskattade motions- och promenadvägar längs vattnet. Vintertid finns möjlighet till skid- och skridskoåkning på kanalerna och Riddarfjärden.

För att ta del av stadens utbud, affärer och restauranger ligger Hornstulls kvarter inte långt från Reimersholme. Här finns galleria med butiker, caféer och flertalet livsmedelsbutiker. På nära avstånd finns också välkända och rekommenderade restauranger och barer, samt stråket längs med Hornstulls Strand som erbjuder konst- och kulturupplevelser, marknader och även en kvartersbiograf.

Från Reimersholme kan du promenera eller ta buss till Hornstull och därmed vidare kollektivt inåt stan.