Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 52
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 010 kr/mån inkl; värme, v/a
)

Katarina Bangata 52

LJUS OCH VÄLPLANERAD JUGEND MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 52
Område
Södermalm - Sofia
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
59 kvm
Avgift
3 010 kr/mån inkl; värme, v/a

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 275 kr/år
Total driftskostnad
5 675 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning. Gemensamt elavtal finns för föreningens boende som betalar det fasta elnätet. Rörlig del betalas i efterskott till föreningen och finns med i driftskostnaden ovan.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

GROENS MALMGÅRD
ÄLSKADE TRADITIONER
SHANTI
PLASKDAMMEN I LILLA BLECKAN
RESTAURANG BACARO

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1904 Dorph & Höög

Det triangulära kvarteret Lien är bebyggt med en enda stor byggnad, ritad 1904 av den i Stockholm mycket produktiva arkitektduon Dorph och Höög. Det är vacker jugendbyggnad med nationalromantiska inslag. Fasaden är gulputsad med sockel i granit. Under 1960-talet då rivningsvågen rasade som värst i Stockholm fanns långt gångna planer på att riva hela kvarteret Lien och bygga ett helt nytt bostadskomplex. Ritningar visar på en stor byggnadskropp i åtta våningar. Som tur var genomfördes detta aldrig och istället valde man att behålla och modernisera fastigheten.

FÖRENINGEN

Brf Lien 5

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger hela kvarteret Lien. Totalt antal lägenheter 109 st. 106 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter (182 kvm) samt 11 lokaler med hyresrätt (1008) kvm. Fastigheten ritades 1904 av de välkända arkitekterna Dorph & Höög. Byggherre och byggmästare var A. G. Thörner.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Service Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen. Stadens förvaltning sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering i urval

1971 - 1974 Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns) troligtvis reoverades fönstren.

1990 Fasadrenovering.

2003-04 Taket renoverades.

2005-06 Målades trapphusen.

2009-10 Tvättstugorna renoverades och fick nya maskiner.

2016 målning av fönster.

2017 Relining av köksstammarna samt renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage.

2019 Renovering källargolv.

2020-21 Relining badrumsstammar, byte lampor i entré.

Kommande/pågående renoveringar

Relining av badrumsstammar är pågående i föreningen.

Ekonomi

Föreningen är äkta och mycket välskött. De tre hyresrätterna ger löpande intäkter och är även en dold tillgång, och lokalerna genererar stora intäkter.

Belåningen ligger runt 5 410 kr/kvm/bostadsrättsyta, snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. I kassan finns ca 5 mkr. Kommande renoveringar planeras att finansieras med de löpande intäkterna.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och elnätets fasta avgift (se mer under "Elavtal"). För närvarande inga planer på att justera månadsavgiften.

Överlåtelseavgift betalas av köparen (2,5% av prisbasbelopp). Pantsättningsavgift betalas av pansättaren (1% av prisbasbelopp).

Andrahandsuthyrning

Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall. En skriftlig ansökan ska inges till styrelsen i god tid före eventuell uthyrning. Andrahandsuthyrning till juridisk person accepteras ej.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor. På innergården finns sommartid utomhusmöbler och grill. Här kan man också placera sina cyklar. Barnvagnar placeras i lägenheterna alternativt i barnvagnsrum i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Comhem och TeliaSonera (fiber) som båda erbjuder heltäckande TV- och bredbandslösningar. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv abonnemang för de tjänster man vill ha.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt elavtal. På detta vis slipper man den fasta nätavgiften och betalar enbart för den elen man använder. Varje lägenhet debiteras i efterskott för faktisk förbrukning.

Medlemskap

Styrelsen vill att de som äger bostaden också skall bo där. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (bl a ÅR 2019) samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i kreativa Söderkvarter med många spännande butiker och trevliga caféer och restauranger i mängd i det närmaste området. Det är också nära till såväl Nytorget som Vitabergsparken, liksom barnvänliga Blecktornsparken och Skånegläntan. Allén på Katarina Bangata är lika härlig att mötas av varje dag på väg till jobbet och under sommarhalvåret har man Bondens marknad som granne på helgerna. Samtidigt ligger både Ringen och Skrapan ett stenkast bort.