Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 48
    [Område] => 
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 34 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 825 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. El kommer via föreningen för 1 kr/kWh och utan anslutningsavgift, vilket ger ca 70 kr/mån. [Andelstal] => 0,005243 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 6/1202 )

Katarina Bangata 48

GRANNE MED SÖDERS PULS I LUFTIG ETTA

TEXT: ENGSTRÖM FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 48
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
34 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
1 825 kr/mån inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. El kommer via föreningen för 1 kr/kWh och utan anslutningsavgift, vilket ger ca 70 kr/mån.
Andelstal
0,005243 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
6/1202

Driftskostnader

El
800 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
Total driftskostnad
2 960 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1904 Dorph & Höög

Fastigheten Lien 5 är ett bostadshus i sex våningar med butikslokaler i bottenplan. Det är ett typiskt jugendhus med nationalromantiska inslag, uppfört 1905 av byggmästare A G Törner efter ritningar av den mycket produktiva arkitektduon Dorph och Höög. Fasaden, som bland annat består av mjukt böjda burspråk och detaljer i natursten, är gulputsad i två nyanser med en sockel i granit. Här finns också eleganta portar i trä och glaspartier. Under 1960-talets rivningsvåg fanns långt gångna planer på att riva den triangelformade fastigheten, men lyckligtvis valde man att behålla och modernisera den istället. En hel del förnyelse skedde inne i lägenheterna, fönster byttes ut och köksinredningar förändrades, men de vackra fasaderna fick i stort vara oförändrade.

Lien 5 upptar ett helt kvarter, vilket skapar en egen oas mot omgärdande gator. Idag ingår nära hundra bostadsrätter i Brf Lien, det är en välskött förening med både hyresrätter och lokaler. Här finns cykel- och barnvagnsförråd och i husets källare finns tvättstuga. Till föreningen hör också en fint renoverad innergård, med utemöbler och grillplats.

FÖRENINGEN

Brf Lien 5

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger hela kvarteret Lien med adresserna Katarina Bangata 48, 50, 52, 54 och 56 samt Gotlandsgatan 75 och Södermannagatan 35. Totalt antal lägenheter 109 st. 106 lägenheter med bostadsrätt (6746kvm), 3 hyresrätter (182 kvm) samt 11 lokaler med hyresrätt (1008) kvm. Fastigheten ritades 1904 av de välkända arkitekterna Dorph & Höög. Byggherre och byggmästare var A. G. Thörner.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Service Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen. Styrelsen fastighetsansvariga samt Effekt konsult sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering i urval

1971 - 1974 Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns) troligtvis renoverades fönstren.

1990 Fasadrenovering.

2003-04 Taket renoverades.

2005-06 Målades trapphusen.

2009-10 Tvättstugorna renoverades och fick nya maskiner. Ombyggnad av källarplan och tvättstugor.

2013 Renovering av lokalfönster utvändigt.

2014-2015 målning av lägenhets fönster.

2017 Relining av köksstammarna samt renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage.

2018 Målning av taksprång samt byte av ventiler på vattenmätare.

2019 Renovering källargolv.

2020-21 Relining badrumsstammar, byte lampor i entré. Målning av källarutrymmen samt åtgärdande av dagvattenledningar under mark på innergården. Åtgärdande av fel ifrån OVK- besiktning.

Kommande/pågående renoveringar

Under 2021 planeras. Projektering för relining av kvarvarande badrumsstammar samt OVK åtgärder.

Under 2022 Sopsortering

Under 2024 Målning av plåttak.

Dessa åtgärder som planeras framöver finansieras genom årsavgifter och hyror enl årsredovisning ifrån 2020.

Ekonomi

Föreningen är äkta och mycket välskött. De tre hyresrätterna ger löpande intäkter och är även en dold tillgång, och lokalerna genererar stora intäkter.

Belåningen ligger runt 5 268kr/kvm/bostadsrättsyta, snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. I kassan finns cirka 5,8mkr. Kommande renoveringar planeras att finansieras med de löpande intäkterna.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten och elnätets fasta avgift (se mer under "Elavtal"). För närvarande inga planer på att justera månadsavgiften.

Överlåtelseavgift betalas av köparen (2,5% av prisbasbelopp). Pantsättningsavgift betalas av pansättaren (1% av prisbasbelopp).

Andrahandsuthyrning

Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall. En skriftlig ansökan ska inges till styrelsen i god tid före eventuell uthyrning. Andrahandsuthyrning till juridisk person accepteras ej.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tre tvättstugor. På innergården finns sommartid utomhusmöbler och grill. Här kan man också placera sina cyklar. Barnvagnar placeras i lägenheterna alternativt i barnvagnsrum i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Comhem och TeliaSonera (fiber) som båda erbjuder heltäckande TV- och bredbandslösningar. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv abonnemang för de tjänster man vill ha.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt elavtal. På detta vis slipper man den fasta nätavgiften och betalar enbart för den elen man använder. Varje lägenhet debiteras i efterskott för faktisk förbrukning.

Medlemskap

Styrelsen vill att de som äger bostaden också skall bo där. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument (bl a ÅR 2020) samt hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett fantastiskt läge med fridfulla Greta Garbos torg utanför porten, med både Nytorget och Vita Bergsparken runt hörnet. Nytorget kantas av högklassiga restauranger och caféer med ett myller av folkliv under årets varma månader. Södermalms konstnärliga och kreativa miljö avspeglar sig i gallerier, vintagebutiker och verkstäder, alla med unikt utbud. Bara ett stenkast bort finns Medborgarplatsen och Götgatans service med tillgång till alla välkända kedjor. Vid Medborgarplatsen hittar du också den närmaste tunnelbanestationen och runt hörnet, vid Reinstiernas gata hittar du bussar till Slussen och Skanstull.

Tillgången till motions- och promenadstråk längs vatten, samt närheten till fantastiska grönområden är också fördelar att nämna. Här är ett läge som har det mesta!