Type and press Enter.

Katarina Bangata 48

GRANNE MED SÖDERS PULS I LUFTIG ETTA

TEXT: ENGSTRÖM FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 48
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
34 m²
Avgift
1 825 kr inkl värme, vatten och kabel-tvs grundutbud. El kommer via föreningen för 1 kr/kWh och utan anslutningsavgift, vilket ger ca 70 kr/mån.

Allmänt om fastigheten

El
800 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
Total driftskostnad
2 960 kr/år
Beräknat antal pers
1

planskiss

ARKITEKTUR NATIONALROMANTIK

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1904 Dorph & Höög

Fastigheten Lien 5 är ett bostadshus i sex våningar med butikslokaler i bottenplan. Det är ett typiskt jugendhus med nationalromantiska inslag, uppfört 1905 av byggmästare A G Törner efter ritningar av den mycket produktiva arkitektduon Dorph och Höög. Fasaden, som bland annat består av mjukt böjda burspråk och detaljer i natursten, är gulputsad i två nyanser med en sockel i granit. Här finns också eleganta portar i trä och glaspartier. Under 1960-talets rivningsvåg fanns långt gångna planer på att riva den triangelformade fastigheten, men lyckligtvis valde man att behålla och modernisera den istället. En hel del förnyelse skedde inne i lägenheterna, fönster byttes ut och köksinredningar förändrades, men de vackra fasaderna fick i stort vara oförändrade.

Lien 5 upptar ett helt kvarter, vilket skapar en egen oas mot omgärdande gator. Idag ingår nära hundra bostadsrätter i Brf Lien, det är en välskött förening med både hyresrätter och lokaler. Här finns cykel- och barnvagnsförråd och i husets källare finns tvättstuga. Till föreningen hör också en fint renoverad innergård, med utemöbler och grillplats.

FÖRENINGEN

Brf Lien 5

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger hela kvarteret Lien. Totalt antal lägenheter 109 st. 106 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter (182 kvm) samt 11 lokaler med hyresrätt (1008) kvm. Fastigheten ritades 1904 av de välkända arkitekterna Dorph & Höög. Byggherre och byggmästare var A. G. Thörner.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 1999.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Fastighetsägarna Service Stockholm sköter den ekonomiska förvaltningen. Stadens förvaltning sköter den tekniska förvaltningen.

Renovering

1971 - 1974 Stambyte samt byte av elstigare (3-fas finns) troligtvis reoverades fönstren. 1990 Fasadrenovering. 2003/2004 Taket renoverades. 2005-06 Målades trapphusen. 2009-10 Tvättstugorna renoverades och fick nya maskiner. 2016 målning av fönster. 2017 Relining av köks stammarna samt renovering av värmesystem, samtliga radiatorer har fått nya ventiler och reglage. För mer information se årsredovisningen.

Kommande renoveringar

Inom ett par år kommer en OVK att utföras i övrigt inga stora renoveringar planerade.

Ekonomi

Föreningen är äkta och mycket välskött, inte minst tack vare de stora intäkter som genereras från lokalerna där det bedrivs olika verksamheter. Här sitter bl. a. reklambyråer, mäklarkontor och en inredningsbutik. Belåningen ligger runt 5 557 kr per kvm (medan snittet i området är cirka 6 000 kr per kvm) enligt 2017 års årsredovisning. Föreningens 3 hyresrätter utgör en stor, dold tillgång. Den dagen hyresgästerna flyttar kommer dessa säljas på marknaden och ge föreningen stora intäkter. Oktober 2017 höjdes månadsavgifterna med 3 %. Inga fler avgiftshöjningar har diskuterats.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning förutsätter godkännande av styrelsen i varje enskilt fall. En skriftlig ansökan ska inges till styrelsen i god tid före eventuell uthyrning. Andrahandsuthyrning till juridisk person accepteras ej.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning köps in via föreningen, så det är inget de boende behöver utföra själva.

Städdagar

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Under dessa tillfällen anordnas en avslutande grillning under avslappnande förhållanden.

Tvättstuga

I föreningen finns tre tvättstugor. Samtliga är renoverade 2009-2010 och fick då också nya maskiner.

Gemensamma utrymmen

På innergården finns sommartid utomhusmöbler och grill. Här kan man också placera sina cyklar. Barnvagnar placeras i lägenheterna alternativt i barnvagnsrum i källaren.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har avtal med Comhem och TeliaSonera (fiber) som båda erbjuder heltäckande TV- och bredbandslösningar. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själv abonnemang för de tjänster man vill ha.

Elavtal

Föreningen har ett gemensamt elavtal. På detta vis slipper man den fasta nätavgiften och betalar enbart för den elen man använder. Varje lägenhet debiteras i efterskott för faktisk förbrukning.

Delat ägande:

Styrelsen vill att de som äger bostaden också skall bo där.

Överlåtelse och Pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift betalas av köparen (2,5% av prisbasbelopp)

Pantsättningsavgift betalas av pansättaren (1% av prisbasbelopp)

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med ett fantastiskt läge med fridfulla Greta Garbos torg utanför porten, med både Nytorget och Vita Bergsparken runt hörnet. Nytorget kantas av högklassiga restauranger och caféer med ett myller av folkliv under årets varma månader. Södermalms konstnärliga och kreativa miljö avspeglar sig i gallerier, vintagebutiker och verkstäder, alla med unikt utbud. Bara ett stenkast bort finns Medborgarplatsen och Götgatans service med tillgång till alla välkända kedjor. Vid Medborgarplatsen hittar du också den närmaste tunnelbanestationen och runt hörnet, vid Reinstiernas gata hittar du bussar till Slussen och Skanstull.

Tillgången till motions- och promenadstråk längs vatten, samt närheten till fantastiska grönområden är också fördelar att nämna. Här är ett läge som har det mesta!