Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Borgmästargatan 9
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 36 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 842 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud.
    [Andelstal] => 0,37081 %
    [Andel av årsavgift] => 0,36963 %
    [Lägenhetsnummer] => 00173/1102
)

Borgmästargatan 9

NYRENOVERAD FUNKISTVÅA MED HÖG MYSFAKTOR VID NYTORGET

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 550 000 kr
4
23 apr 17.19
3 530 000 kr
1
23 apr 17.15
3 525 000 kr
4
23 apr 17.05
3 510 000 kr
1
23 apr 16.56
3 500 000 kr
4
23 apr 16.50
3 475 000 kr
1
23 apr 16.43
3 450 000 kr
2
23 apr 16.34
3 425 000 kr
1
23 apr 14.12
3 400 000 kr
4
23 apr 14.08
3 325 000 kr
1
23 apr 14.03
3 300 000 kr
2
23 apr 14.02
3 275 000 kr
1
23 apr 13.56
3 250 000 kr
4
23 apr 13.53
3 175 000 kr
1
23 apr 13.00
3 150 000 kr
3
23 apr 12.59
3 075 000 kr
1
23 apr 12.46
3 045 000 kr
2
23 apr 12.45
2 995 000 kr
1
23 apr 11.48
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Borgmästargatan 9
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
36 kvm
Avgift
1 842 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud.
Andelstal
0,37081 %
Andel av årsavgift
0,36963 %
Lägenhetsnummer
00173/1102

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Wallander

Bondegatan 45-47, Klippgatan 14, Borgmästargatan 9, Åsögatan 174, Åsögatan 176

I november 1928 presenterade HSB fastigheten Ljuset på Södermalm i Vår Bostad, tillsammans med två andra så kallade “oktoberhus”. Namnet kom sig av att de flesta av HSB:s nybyggen då var inflyttningsbara i just oktober månad och bjöd på renodlad funkisstil, utan onödiga dekorationer. Det var under Stockholmsutställningen 1930 som svenska folket på allvar fick upp ögonen för funktionalismen, i folkmun kallad funkis. En stil som vid det laget redan slagit stort i Europa med slätputsade fasader och horisontella fönsterband - inte sällan inspirerade av atlantångare och andra tekniska landvinningar.

Den västra delen av Ljuset, stod klar för inflyttning 1 oktober 1929. För ritningarna svarade ingen mindre än Sven Wallander. En konstnärsson född år 1890, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademien, kom att ägna stora delar av sin karriär åt HSB. En rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut.

Ljuset är en stor fastighet om 4-5 våningar med en mängd trapphus, som till största del nås från gården. Fasaden pryds nedtill av bandrustik, med en putsad, röd nyans ovanför som enligt uppgift är ursprunglig. Det är även porten mot Borgmästargatan, i trä och glas. I hörnen återfinns stora hörnbalkonger som ursprungligen hade fronter av trådnät.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Brf Ljuset är en äkta förening som äger fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 belägna på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 261 lägenheter (9 764 kvm) med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 16 lokaler ( 927kvm) med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 10 591kvm.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring.

Bredband och tv

Bredband levereras av Ownit (1000/1000 mbit/s). Kabel-tv är installerat och levereras av Tele2.

Ekonomi

År 2023 har föreningen ca. 220 tkr i kassan och ca. 25,6 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 2 656 kr/kvm. Föreningens 16 lokaler inbringar årligen 26% av intäkterna.

Renovering i urval

2023-2022 Renovering av samtliga hissar, renovering av tvättstuga, fönstermålning, rensning av ventilationskanaler och OVK. fasadrenovering uh,

2022-2020 Ventilation tvättstuga, uh fasadrenovering. Energideklaration och stamspolning.

2020-2017 OVK genomförd, stamspolning nedre stammarna, Gårdsrenovering med ny utformning av innergården inkl nytt gårdshus i kopparplåt.

2016-2015 Utvidgat cykelrum med nya cykelställ.

2014-2011 Fönsterrenovering (alla ytterbågar renoverades och målades).

Omläggning av tak - Plåt och tegel totalrenoverades och ny takvärmeanläggning monterades, ombyggnad av vindslokal till lägenheter. Renovering av balkonger.

2010 Ventilation- kanalarbete, stamspolning.

2004-2002 Trapphusrenovering.

1996-1995 Stambyte och El-stambyte.

Kommande renoveringar

2024 injustering av värmesystem, löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning

Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden och den ekonomiska av SBC.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Sofo med omnejd är som ett enda stort superlativ! I dessa avslappnade kvarter, finns det verkligen något för alla. Här inleder du med fördel helgen med en skön morgonpromenad i den närliggande Vitabergsparken, som avrundas med en finfrukost på kvarterscaféet Pom & Flora. Kanske fortsätter dagen med lite shopping eller en stöd-fika till, i det krog och cafétäta området som länge varit en av Stockholms mest självklara mötesplatser. Med flera riktigt bra restauranger utanför porten (populära NOOK ligger faktiskt i huset) och Nytorget minuter bort, är det väldigt lätt att vara spontan. Att Skånegatan på senare tid förvandlats till en blomstrande gågata sommartid gör knappast saken sämre. Lägg till det utmärkta kommunikationer, med flertalet innerstadsbussar i närområdet och Medborgarplatsen och Slussen på promenadavstånd.