1928 stod bostadshuset på tomten Bergslagen 4 klart för inflyttning. På platsen stod tidigare ett hus från 1850-talet som revs. Den nya byggnaden ritades av arkitektduon Kjellberg & Conradsson och består av ett gathus och en gårdsflygel i fem våningar och med två trapphus. Det är ett mycket vackert hus med en välbevarad fasad. Fönstren är småspröjsade, vilket var vanligt på 1910-talet men sedan också blev populärt igen i slutet av 1920-talet, och kan ses på en del hus från den tiden. Huset har också en snygg spröjsad port av trä med husnumret 64 i ett glasat överstycke med slingrande spröjsverk, som även den har ett nationalromantiskt utförande. Brf Bergslagen 4 är en förening som bildades redan 1945 och består av 38 bostadsrättslägenheter. De boende har en fin innergård med utemöbler, grill, planteringar och cykelparkering. Uteplatsen är bokningsbar. I huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. Lägenhetsförråd finns både på vind och i källare. Till denna lägenhet hör ett vindsförråd om cirka 4 kvm och ett källarförråd om cirka 1,5 kvm.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bergslagen 4. Förening består av 38 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Föreningen har inga lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Byggår 1928. Huset ritades av Kjellberg och Konradsson.

År föreningen övertog fastigheten

1945.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

Garage och parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se. För garageplatser i området https://www.garageplatsen.se/

Renovering

2022 Bygge av trätrappa på innergård.

2021 Stamspolning, installering av innerdörrar i hissar, montering av takräcken och säkerhetsåtgärder på tak.

2020 OVK-besiktning.

2019 Målning av fönster mot Kammakargatan, byte av avloppsstammar i källaren.

2018 Genomgång av brandsäkerhet med åtgärder.

2017 Injustering av värmesystem, målning av entréparti, målning av fönster mot Kammakargatan, spolning av stammar, installation av säkerhetsdörrar.

2016 Spolning av brunnar på gården.

2014 Nya kallvattenrör i källaren, installation av radiatorventiler, intrimning av värmesystem, OVK-besiktning.

2013 Byte av värmeledningar i samband med asbestsanering i källarplan.

2012 Renovering av gårdsbelysning samt installation av husnod för fibernät. Byte av undercentral för fjärrvärme.

2010 Fönster mot gården renoverades.

2009 Fasad mot gata samt inngerfården renoverades.

2008 Taket rengjordes och målades, stamspolning(underhåll).

2007 Fönster mot gatan målades samt tätades.

2006 Helrenovering av gården.

2004 2005 Alla elstigar byttes(trefas i varje lägenhet).

2002 Balkonger.

2001 Båda hissarna renoverades, trappuppgången renoverades.

1997 1998 Stambyte.

1993 Takomläggning.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 5,3 mkr och en kassa på ca 1,1 mkr, vilket ger 3 542 kr/kvm boyta.

Avgifter

Avgiften är 2 137 kr/mån och det ingår värme och vatten. En obligatorisk bredbandsavgift om 159 kr tillkommer. Inga planerade höjningar utöver normal inflation. Avgiften höjdes sist 2021 med 5%. Pantsättnings- och överlåtelseavgift uttas av köparen på omkring 1 400 kr f n. BRF tar ut självkostnadspris för nya skyltar till dörr och porttelefon på ca 1200 kr vid köp av lägenhet.

Gemensamma utrymmen

Trevlig gemensam grönskande innergård med utemöbler grillplats samt berså. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering på gården, föreningen har obligatoriska städdagar 2 ggr/ år, vår och höst.

Bredband och tv

Ownit (500 – 1000 mbit) obligatoriskt tillägg på avgiften 159 kr/mån. TV Tele2 betalas av varje medlem om så önskas.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.bergslagen4.se

Köpare uppmanas att fullgöra sin undersökningsplikt.