Montebello 9 är ett klassiskt funkishus som vilar på en elegant stensockel. Samma material används även till portalen som är stram och funktionell. Huset stod klart 1939 och ritades av arkitekt Joel Lundeqvist och byggdes av Skånska Cementgjuteriet. Lundeqvist föddes år 1894 och kom att utbilda sig på Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm under åren 1914-1918 och därefter fortsatte han studierna vid Konstakademin. Fram till 1930 hade han eget arkitektkontor i Örebro och ritade bland annat Folkets hus samt ombyggnaderna av tingshuset och biografen Röda kvarn. Han var också arkitekten bakom Örebroutställningen 1928.

I den välskötta föreningen finns förutom tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum finns även gästrum, parkeringsplatser med kort kö (575 kr/mån) och gemensam takterrass.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Montebello 9. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2006.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Renoveringar

1994 stambyte. 2011 fönsterbyte till energiglas. 2011 trapphusrenovering. 2013 takrenovering. 2014 ventilation, ovk. 2017 hissrenovering. 2017-2018 nya maskiner tvättstuga. 2019 elstammar och takrenovering.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större planerade renoveringar. Man diskuterar installation av fiberuppkoppling men det är inte prioriterat just nu.

Ekonomi

De långfristiga skulderna ligger på ca 7,1 mkr, vilket ger cirka 4 418 kr/kvm boyta. Dvs en bra bit under snittet på Lilla Essingen. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, 12 st parkeringsplatser (575 kr/mån), övernattningsrum (250 kr/natt) och takterrass. Kön till parkeringsplats har "historiskt sett gått relativt snabbt, inom några månader".

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 5 kvm.

Bredband och kabel-tv

Via Comhem, basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband extra kostnad.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 16 feb 2021, föreningens hemsida samt årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.