Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Östgötagatan 75
Område
Södermalm - Sofo
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
110 m²
Avgift
4 134 kr Inkl värme och vatten

Allmänt om fastigheten

El
6 500 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
10 000 kr/år
Beräknat antal pers
4

Arkitekturen

Arkitekt: Hugo Hörberg 1913

På Östgötagatan 75-79 i kvarteret Harvpinnen, eller Harven som det kallades innan Bjurholmsplan delade kvarteret i två delar, hittar vi tre nästintill identiska bostadshus. Husen uppfördes under 1913-1915 och är typiska för tiden med sina strama fasader, naturstensbeklädda bottenvåningar och burspråk som släpper in gott om ljus. Lägenheterna karaktäriseras av tidstypiska snickerier som sockelpaneler och spegeldörrar och i vissa av dem finns även vackra, vitglaserade kakelugnarna bevarade.

Östgötagatan 75 ritades av Hugo Hörberg, som även står bakom de två övriga byggnaderna i Harven 14 tillsammans med Axel Kumlien. Fasaden ser inte riktigt ut som på de ursprungliga ritningarna, t ex saknas vissa putsdetaljer, vilket kan förklaras av fasadrenoveringar eller att man helt enkelt förenklade fasaden redan när husen byggdes. I mitten av 1980-talet gjordes dessutom en ganska omfattande ombyggnad av de gamla fastigheterna, med installation av centralvärme, badrum, hissar och nya fönster. I samband med detta slogs några av lägenheterna ihop och en del kakelugnar revs ut. På senare år har dessutom vinden inretts för bostadsändamål och balkonger har satts upp på gårdsfasaden.

FÖRENINGEN

Brf Harvpinnen 75-79

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Harvpinnen 14. Föreningen består av 45 lägenheter, varav 43 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Föreningen har även 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1913 av arkitekt Hugo Hörberg.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2001.

Mark:

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Renovering:

1985 Stambyte (Stamspolning sker med ett par års mellanrum för att förlänga livslängden på stambytet).

2002 - Trapphusrenovering

2003 - Hiss renoverades.

2006 - Nya balkonger samt renovering av tvättstuga.

2008 - Taket ommålat och fasad samt fönster mot gata renoverades.

2009 - Byggdes cykelskjul på gården.

2010 - Fiber indraget till respektive lägenhet samt stamspolning.

2014 - Byte av fjärrvärmecentral samt målning av fönster mot gård.

2016 - Byte av frånluftsfläktar och genomgång av ventilationen. Lås till portar och allmänna utrymmen byttes och fastighetens avloppsstammar spolades.

Kommande renoveringar:

Planerat underhåll kommande år är målning av fönster mot gata och upprustning av entréer.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisning 2017 till 8,2 milj kr. Dvs 2 900 kr/kvm och boyta.

Avgifter:

Inga planerade avgiftsändringar. Föreningen debiterar varmvatten efter faktisk förbrukning med avstämning en gång per år.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Förråd:

Vindsförråd tillhör lägenheten.

Gemensamma utrymmen:

Föreningens tvättstuga är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp samt en mangel. Föreningens medlemmar disponerar även över ett barnvags-/cykelförråd samt ett pingisrum.

Bredband och tv:

Tv och bredband mot öppet stadsnät.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mittemellan Nytorgets hippa shopping- och nöjesstråk och mer folkliga Skanstull, där du bland annat hittar gallerian Ringen samt utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och många busslinjer. I dina nya kvarter finns flera populära restauranger att välja bland, som Shanti, Falloumi, Bleck och Pelikan. Föredrar du en picknick hittar du den perfekta gräsmattan i småhemliga oasen Bjurholmsplan, strax utanför porten. Dessutom har du Vitabergsparken, Blecktornsparkerna och Årstavikens fina stråk längst vattnet på kort promenadavstånd.