Type and press Enter.

Igeldammsgatan 34

MYSIG, LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Igeldammsgatan 34
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
40 m²
Avgift
2 052 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband 250/100 och kabel-TV (grundutbud).

Allmänt om fastigheten

Beräknat antal pers
3

Arkitekturen

Arkitekt: Hedvall 1929-1930

Isbrytaren 33 är en pampig fastighet byggd i hela åtta våningar och med två källarplan. Det uppfördes under 1929 – 1930 och ritades av Björn Hedvall som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han var aktiv till långt efter pensionsålder och under fyra decennier, från början av 1920-talet till 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Han ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil. Isbrytaren 33 är en fastighet putsad i ljust grått som präglas av 1920-talets klassicism. Husets mittparti är svagt utskjutande och utformat som en så kallad risalit. De nedersta våningsplanen smyckas av bland annat vitputsade band, fönsteromfattningar och frontoner och konsoler ovanför fönstren. Fönstren är ursprungliga och spröjsade, med tre glas i varje båge i mittpartiet och småspröjsade på sidopartierna. Huset har en elegant originalport i ek med glasade fyllningar, och innanför porten av ek finns en tjusig entré med golv av kolmårdsmarmor och dekormålningar på väggar och i tak. Brf Igelkotten 34 består av 35 lägenheter och i huset finns även två hyresrättslägenheter och en butikslokal med hyresrätt. Här råder en trivsam atmosfär och många har bott länge. De boende har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. I huset finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd.

FÖRENINGEN

Brf Igelkotten 34

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 33. Fastigheten består av 39 lägenheter, varav 37 är bostadsrätter, 2 lägenheter. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades på sent tjugotal av arkitekt Björn Hedvall.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1999-10-15.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bejo AB.

Renoveringar:

2015 - Uppgraderat avtalet för internet med Bredbandsbolaget till 250/100 mb/sek.

2014 - Ett nytt modernt låssystem med elektroniska nycklar har installerats i fastigheten.

2013 - Nya vred på alla handdukstorkar.

2013 - Dörrar brytskydd har monterats på alla yttre plåtdörrar. Nytt torkskåp.

2012 - Installerat termostater i alla lägenheter. Ny undercentral.

2010 - Renovering, ommålning.

2009 - Installerat bredband.

2003 - Hissmaskineriet och renovering hisskorg.

2001 - Nya elstigar i hela fastigheten. Stambyte vatten och avlopp.

2000 - Nytt tätskikt på taket. Plåtarbete på hela fastigheten.

Kommande renoveringar

Stamspolning och renovering av porten.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 4,8 milj kr, vilket ger cirka 2300kr/kvm boyta. Snittet i innerstan ligger kring 6000 kr/kvm. Kassa om ca 1,4 milj kr. Sammantaget innebär detta en mycket god ekonomi.

Avgifter

Det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget och inte heller några större renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin gemensam innergård med utemöbler.

Bredband och tv

Bredbandsbolaget och ComHem.

Delat ägande

Delat ägande godkänns (exempelvis mellan förälder och barn).

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i en lugn och tyst del av Kungsholmen med toppenläge invid Karlbergskanalen. Nära bostaden har du härliga motionsstråk och grönområden runt kanalen med Karlbergs slott, kolonistugorna vid Mariedal och kan även snabbt promenera både till Solna och Vasastan. De senaste åren har fler bra caféer och restauranger öppnat i närområdet. På åtta minuter når du Västermalmsgallerian och Fridhemsplan med shopping, service och kommunikationer. Åt andra hållet har du lika nära till Hornsbergs Strand med många trevliga restauranger vid vattnet. Du bor dessutom i samma kvarter som Stockholms godaste glassfabrikat Fryst.