Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Markvardsgatan 6
    [Område] => Vasastan
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 86 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054: [Tomtareal] => [Avgift] => 3 585 kr/mån inkl värme, v/a )

Markvardsgatan 6

VÄLBEVARAT SEKELSKIFTE MED HÄRLIG RYMD, FUNGERANDE KAKELUGNAR OCH EGEN UTEPLATS

TEXT: SVANTESDOTTER FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Markvardsgatan 6
Område
Vasastan
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
86 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:
Avgift
3 585 kr/mån inkl värme, v/a

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 250 kr/år
Total driftskostnad
5 750 kr/år

Arkitekturen

Arkitekt: Cedergren - 1898

Kvarteret Hälsokällan bebyggdes runt förra sekelskiftet. Hälsokällan 10 på Markvardsgatan 6 uppfördes 1898-1899. För ritningarna daterade september 1898 stod Sven Cedergren. Året därpå, när huset stod klart, ritades fasaderna om, och dessa ritningar signerades av Albert Siösteen. Hälsokällan 10 består av ett gatuhus i fyra våningar och ett gårdshus i tre våningar. Fasaden skiljer sig idag en hel del från de ursprungliga ritningarna, som visar en betydligt mer dekorerad gatufasad. Interiört är många lägenheter välbevarade; med kakelugnar, sockelpaneler och stuckaturer. Brf Hälsokällan 10 är en lågt belånad, välskött och trevlig förening med 18 lägenheter där många bott och trivts länge. Här finns en välskött innergård med utemöbler och grill, där intresserade boende ordnar det trivsamt. I juli påbörjades arbete på innergården med bl a nya växter längs den fina muren, och under hösten planerar man att sätta igång med renoveringen av trapphus. All renovering är fullt finansierad. I huset finns även gemensam tvättstuga, cykelförvaring och en stor och fräsch bastu med relaxavdelning.

FÖRENINGEN

Brf Hälsokällan 10

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 10. Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1898 av arkitekt Cedergren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1996 då man också förvärvade fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningens egen kassör.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1997 – Fastigheten genomgick en genomgripande ombyggnation och renovering. Inkluderade VA Stambyte, Fjärrvärme installerades, El-stammar inkluderande tre-fas till varje lägenhet, Samtliga våtrum i gathuset renoverades, Trapphusrenovering, Källarrenovering, Nyinstallation av bastu/samvarorum, Nya vindsförråd. 2001 – Värmeslingor i stuprör mot gatan. 2002 – Föreningen upplät en bostadsrätt i vindsutrymme gatuhus. 2003 – Arbete med innergård. 2004 – 9st balkonger byggdes, Gårdsrenovering fortsatte. 2005 – Plantering på innergård. 2006 – Trapphusen målades om och ny armatur i entré. 2008 – 2st balkonger byggdes, Energideklaration utfördes. 2009 – OVK, Isolering ventilationsrör på vinden. 2010 – Nytt lås till entrédörr, en ny tvättmaskin och nytt torkskåp. 2011 – Lås och nycklar byttes till källaren. 2012 – Renovering och målning av samtliga fönster, Provtryckning samtliga kakelugnar. 2013 – Installation fibernätverk samtliga lägenheter. 2014 – Lagning och målning taket, Montering snörasskydd. 2015 – Spolning av stammar. 2016 – OVK. 2017 – Nya sopkärl, filmning avloppsrör, sotning hela fastigheten. 2018 – Renovering innergård, nytt cykel- och barnvagsförråd, Renovering trapphusgolv. 2020 – Renovering trapphusgolv slutfört, Energideklaration genomfördes.

Kommande renoveringar

Under november månad kommer föreningen att byta värmeväxlare samt expansionskärl.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 1,6 mkr, vilket ger cirka 1450 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu, samt cykelförvaring på gården. Fin innergård med möblerad uteplats.

Bredband och tv

Föreningen har avtal med Telenor som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt föreningen hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Markvardsgatan är en endast tre kvarter lång gata som ligger mellan Tulegatan och Sveavägen där den möts av Stadsbibliotekets vackra park. Det är en lugn och stilla gata med centralt läge. Området är späckat med trevliga caféer, restauranger och barer, men du kan även söka lugnet på platser som Observatorielunden, Vanadislunden och Hagaparken. Här bor du med endast ett par minuters gångväg till t-banans både gröna och röda linje (vid Rådmansgatan respektive Tekniska Högskolan) samt med buss 2 och 4 ett stenkast bort. Nya Citybanan med pendeltåg ligger helt nära vid station Stockholm Odenplan.