Type and press Enter.

Norrtullsgatan 25E

MYSIG OCH LUGN 2,5:A I GÅRDSHUS NÄRA ODENPLAN

SKRIBENT: MURÉN FOTOGRAF: SPINNELL STYLIST: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norrtullsgatan 25E
Område
Vasastan / Odenplan
Våning
1, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
60 m²
Avgift
2 429 kr/mån Värme, KabelTV och Bredband.

Allmänt om fastigheten

El
2 933 kr/år
VA
1 200 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
7 633 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: Hagström & Ekman 1904

Huset

Gårdshuset på Norrtullsgatan 25 E och tomten Kejsarkronan 33 har en inte helt lättföljd historik. Gårdshuset byggdes efter ritningar signerade av arkitektduon Hagström och Ekman 1904. Det byggdes som gårdshus till huset med adress Norrtullsgatan 21-23 och fastighetsbeteckningen Kejsarkronan 34. Dess gathus uppfördes 1863 och står kvar än idag. Gatuhuset på adress Norrtullsgatan 25 uppfördes 1887 men det underhölls genom åren dåligt att på 1970-talet då det ansågs omodernt och för förfallet revs det. Ett nytt gathus stod klart 1986. I den processen överfördes av någon anledning gårdshuset från nummer 21-23 till nummer 25. Som de flesta gårdshus fick inte heller detta hus någon särskilt utsmyckad fasad. Vid den här tiden lade man oftast inte någon vikt vid det som inte skulle synas från gatan. Men huset är ett utmärkt exempel på hur gårdshusen såg ut vid denna tid. Dess fasad är slätputsad i en gulbeige nyans och fönstren är gråmålade. Brf Kejsarkronan 33 har en fin, tyst och lugn innergård som är en verklig oas mitt i staden. Här är det svårt att fatta att du befinner dig precis bredvid Odenplan, det är grönt och lummigt med träd, buskar, rabatter och utemöbler. Invändigt har föreningen en tvättstuga, cykelrum och en föreningslokal som kan hyras för till exempel kalas och möten.

FÖRENINGEN

Brf Kejsarkronan 33

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen består av 62 lägenheter (4 957 kvm), varav 3 hyresrätter (dold tillgång).

3 st lokaler (756 kvm) (Förskola, hälsokost, café).

Adress Norrtullsgatan 25.

Föreningen bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2002.

Byggår 1900 (gårdshus) 1987 (gathus).

Föreningen är en sk äkta förening och innehar marken med tomträtt, nuvarande avtal till 2025.

Uppvärmning: Bergvärme.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC och teknisk förvaltning har sköts av SBC.

Genomförda renoveringar

1987/ Utfördes pustning av gårdshusets fasad samt byttes stammar i gårdshuset. 2003/Utfördes spolning av samtliga stammar samt renovering och målning av samtliga yttertak. 2004/Målades samtliga trapphusuppgångar. 2005/Utfördes utvändig målning av samtliga fönster. 2006/Färdigställdes vindsvåningar. 2007/Utfördes totalrenovering med nya maskiner. 2007-2009/Såldes råvind och byggdes om till lägenheter. 2008-2009/Installerades bergsvärme. 2010-2011/Renoverades trapphus.

2011/Utfördes omfattande översyn av ventilation. stammarna spolades i gathuset samt nytt låssystem installerades till samtliga portar. 2012-2013/Renoverades förskolans gård. 2013/Installerades fiber samt utfördes stamspolning i B-porten liksom spolning av dagvattenledningar. 2015/Trädvård. 2016/ Radonmätning. 2016/Filmning & spolning av avloppsstammar. 2016/OVK. 2016/Dränering av gårdshus

Kommande renoveringar:

Översyn av tvättstuga.

Målning av fönster och balkongpartier.

Takbeklädnad målning.

Ekonomi

Skuldsättningsgrad om ca 23 MKR (ca 5000 kr/kvm, normal nivå 5tkr - 8tkr / kvm). Föreningen planerar att amortera 4 MKR efter en tidigare lägenhetsförsäljning under våren (upplåtelse av hyresrätt). För vidare information se bifogad årsredovisning.

Avgifter

Föreningen har fn. inga planerade avgiftsändringar.

Överlåtelseavgift är på 1 137,50 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift är på 455 kr / pant/lån

Övrigt

Varje lägenhet har enskild mätning & debitering för varmvatten

Andrahandsuthyrning

För att få upplåta sin lägenhet i andra hand krävs föreningens samtycke.

Tvättstuga

I föreningens gårdshus finns en stor tvättstuga.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns att hyra för exempel kalas och möten.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Ansökningskostnad på 300 kr.

Biljett kan lösas för 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

Vasastan

Taxområde 3 - 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.

För tillgänglighet gällande närliggande garageplatser:

www.garageplatser.se/sok-garageplats

Tv och internet:

Comhem. Ownit 100 mbit/s. Ingår i månadsavgiften.

Förråd

Till bostadsrätten följer ett källarförråd.

Övrigt

Se mer information om föreningen på deras hemsida http://kejsarkronan33.bostadsratterna.se/

OMRÅDET


Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan, lugnt och avskilt men med Odenplan runt hörnet. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar och nya Citybanan. Du behöver heller inte sakna något gällande restauranger och caféer. I huset ligger det klassiska konditoriet Nybergs. Du bor även nära Stockholms stadsbibliotek. Vanadislunden, Observatorielunden och Vasaparken är gröna lungor i närheten och de ligger alla på kort promenadavstånd. Du har heller inte långt till Bellevue och Hagaparken.