Type and press Enter.

Valhallavägen 90

LJUS OCH VACKER VÅNING MED KAKELUGN & BALKONG

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valhallavägen 90
Område
Östermalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
119 m²
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
4 730 kr/mån

Allmänt om fastigheten

El
8 000 kr/år
Försäkring
4 292 kr/år
Total driftskostnad
12 292 kr/år
Beräknat antal pers
3
Kommentar
Uppvärmning och VA ingår i avgiften.

Arkitekturen

Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg

Granen 17 ritades av arkitekt Anders Gustaf Forsberg och stod klart 1895. Forsberg var en mycket anlitad arkitekt vid denna tid och ligger bakom drygt 120 hus i Stockholms innerstad. Det är ett bostadshus i fem våningar med en stramt elegant tegelfasad, som i stort bevarar sitt ursprungliga utseende. I huset bodde då det stod nytt både författaren och pedagogen Ellen Key och arkitekten Hjalmar Kumlien som ritat många villor i Villastaden och vars arkitektkontor Anders Gustaf Forsberg tidigare varit anställd på. Ellen Key höll söndagsmottagningar i lägenheten på Valhallavägen, där det kulturella Stockholm samlades. Flera av Keys största verk skrevs hon medan hon bodde i detta hus.

Brf Valhall 90 är en trevlig förening med boende i alla åldrar fördelat på elva lägenheter. Föreningen är i det närmaste obelånad och har mycket låg skuld per kvadratmeter. Här finns en fin innergård med utemöbler och varje vår har man en gemensam gårdsdag med fix och efterföljande samkväm. I huset finns även tvättstuga, cykelrum och källarförråd.

FÖRENINGEN

Valhall 90

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Granen 17 och upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt. Huset ritades av Anders Gustav Forsberg och uppfördes 1895.

År föreningen övertog fastigheten

Brf Valhall 90 bildades och övertog fastigheten 1984 (tidigare HSB)

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Azets Insight AB (tidigare Visma Services AB). Den tekniska förvaltningen inklusive fastighetsskötsel har utförts av föreningen samt Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gjorda renoveringar

2017: Renovering av gårdsmuren.

2015: Fasadrenovering mot gården och gatan. Installation av tryckstegspump för kallvatten inkl. vattentrycksmätare och termometrar för varmvatten och isolering.

2013: Isolerglas mot gatan.

2008: Nya trapphusarmaturer.

2007: Ommålning av trapphus samt upprustning av gården.

2004: Målning av yttertak, nya balkonger och ny porttelefonanläggning.

1980: Rör- och elstambyte och nyinstallation av hiss.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår till ca. 600 000 kr vilket ger 635 kr/kvm, vilket ger en ovanligt låg siffra. Avgiften är 477 kr/kvm och det finns inte beslutat om någon kommande avgiftshöjning.

Andrahandsuthyrning

Styrelsens policy för andrahansuthyrningar är att följa bostadsrättslagen och kräver styrelsens tillstånd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Trappstädning

Föreningen anlitar städfirma så det behöver de boende inte sköta själva.

Städdag

En dag på våren bjuds alla bostadsrättsinnehavarna in till den årliga städdagen då man gör fint på gården, umgås och bjuds på lite tilltugg och dricka.

Tvättstuga

Det finns en fin tvättstuga i källaren, som få använder då de flesta har tvättmöjlighet i sina bostäder. Den är utrustad med tvättmaskiner, tumlare, torkskåp samt mangel.

Gemensamma utrymmen

Det finns en mysig innergård med utemöbler, växter och buskar. Här står också ett cykelställ. Det finns även ett cykel-/barnvagnsrum vid entrén.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-TV

TV, internet och telefoni via öppen fiber. Leverantören av fiber är IP Only.

Juridisk person

Accepteras ej.

Överlåtelse

Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på 2,5% av gällande basbelopp. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av gällande basbelopp.

OMRÅDET

Här bor du med ett fantastiskt läge lika nära Stureplan och citypulsen som Lill-Jansskogen med löpspår och 4H-gård. Den stora allén på Valhallavägen sväljer mycket bilar och det är aldrig svårt att hitta parkeringsplats, vilken tid på dygnet du än kommer hem. Det är också väldigt smidigt att köra ut från stan via Roslagstull/Norrtull. De kollektiva kommunikationerna är mycket goda och du bor mittemellan stationerna Stadion och Tekniska Högskolan med Roslagsbanan samt har ett flertal busslinjer som passerar utanför.