Type and press Enter.

Hornsgatan 142

NATIONALROMANTIK HÖGST UPP – BALKONG MED KVÄLLSSOL

TEXT: SCHUMACHER FOTO: BOUKARI STYLING: SANDANAM

Denna bostad är såld

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 142, 5 tr
Område
Södermalm - Hornstull
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
63 m²
Avgift
2 213 kr Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv.

Allmänt om fastigheten

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 705 kr/år
Total driftskostnad
7 305 kr/år
Beräknat antal pers
4
Kommentar
2 barn och 2 vuxna

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström 1913

FÖRENINGEN

Brf Spettet i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Spettet 16 och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.

Mark/tomträtt

Föreningen äger marken och berörs inte av tomträttsavgäld.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem.

Renoveringar

Hela fastigheten genomgick en stor renovering 1980, innan ombildning till brf. Då byttes stammar, radiatorer med cirkulationssystem, elanläggningar, nya golv i trapphus, ny tvättstuga, vindsförråd, soprum, ombyggnad av hyreslokaler osv. På 90-talet renoverades fasaderna. Taket målades om 2002. 2013 ommålades fönster till butiker mot Hornsgatan samt Varvsgatan och taket bättringsmålades. Styr- och reglerutrustning till värmesystemet moderniserades. 2015 påbörjades ommålning av fönster och två takfläktar byttes ut. Fiberbredband installerades och stammarna spolades samt besiktigades med gott resultat. Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter. 2016 fortsatte arbetet med ommålning av fönster. Föreningen följer en underhållsplan. 2018 ovk. 2019 målning av trapphus.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora planerade renoveringar.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastigheter ligger på ca 4,7 mkr vilket ger 2 105 kr/kvm/totalyta, en låg belåningsgrad då snittet på Södermalm är cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar och har dessutom visat positivt resultat de två senaste åren (plus 287 tkr 2018). Föreningen hade dessutom lokalintäkter på ca 800 tkr 2018.

Andrahandsuthyrning

Kräver tillstånd av styrelsen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandsskyddskontoret.

Städdagar

Föreningen har ett par gemensamma städdagar två gånger om året.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en innergård med utemöbler och grill. Här finns även mattställning samt cykelställ. Gemensam tvättstuga på bottenplan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även barnvagnsrum och grovsoprum. Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Bredband och kabel-tv

Basutbud kabel-tv, ip-telefoni och bredband från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Balkongavgift

Obligatorisk avgift för balkong 73 kr/mån.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 25 sept 2019 samt årsredovisning 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.