Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 16B, 1 tr
    [Område] => Södermalm - Sofo
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Förvaltares information [Tomtareal] => [Avgift] => 2 063 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband )

Bondegatan 16B

SAGOLIK SEKELSKIFTESTVÅA MED BALKONG MITT I SOFO

TEXT: KAX FOTO: SPINNELL STYLING: KASTRUP MÖLLER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 16B, 1 tr
Område
Södermalm - Sofo
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Förvaltares information
Avgift
2 063 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband

Allmänt om fastigheten

El
2 052 kr/år
Försäkring
2 887 kr/år
Total driftskostnad
4 939 kr/år
Drift räknat på
3 personer

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1905

FÖRENINGEN

Brf Bonden Större 31

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bonden Större 31. Föreningen upplåter 37 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekterna Dorph & Höög och uppfördes 1905-06.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1985.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nytorget Fastigheter AB.

Renovering i urval

2019 - gårdsrenovering med byte av tätskikt till källaren.

2017-2018 - stambyte.

2015 - installation av ny styrenhet för fastighetens värmesystem.

2011 - renovering av skorstenar och ventilationskanaler, godkänd OVK-besiktning.

2008 - renovering av källaren som nu blivit en komplett samlingslokal och festlokal.

2007 - uppmålning och renovering av skadat tak på D-huset. Översyn och justering av värmesystemet.

2006 - installation av snörasskydd på taken och elslingor i gathusets stuprör och hängrännor. Oljning och slipning av alla portingångars dörrar samt utbyte av trasiga lysknappar i uppgångarna.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är planerade.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 4670 kr/kvm/bostadsrättsyta och amorteras årligen. Snittet på Södermalm är 6000 kr/kvm. I kassan finns nästan 2 mkr.

Avgift

Avgiften inkluderar värme, vatten och bredband. 2019 höjdes denna med 18 % på grund av de nya räntekostnaderna - dvs stambytets finansiering. Nu ligger avgiften på 500 kr/kvm/år, vilket fortfarande är under södersnittet på 600 kr/kvm/år. Inga fler avgiftsförändringar är planerade.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas enligt stadgarna och 1 % av pbb tas ut i pantsättningsavgift.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen, i fall som avses i paragraf 30, andra stycket i bostadsrättslagen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.

Tvättstuga

Ligger i källare mellan A-B tvättstuga består av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningens innergård är nyrenoverad och möblerad med två sittplatser och rymmer också en gemensam grill och cykelparkering. Det finns ett barnvagnsförråd i A-porten och ett i B-porten. Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 4-6 kvm.

Bredband och Kabel-TV

Bredband genom Ownit och kabel-TV genom Comhem.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap godkänns.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning för 2018 samt föreningens styrelse under april 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.