Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 44, 5 tr
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
64 m²
Avgift
3 137 kr Inkl Värme, VA, kabel-TV och bredband 100 mbit

Allmänt om fastigheten

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Beräknat antal pers
2

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1906

FÖRENINGEN

Bf Kadetten nr 22 upa

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen äger fastigheten Kadetten 22. Fastigheten består av 19 lägenheter, alla är upplåtna med andelsrätt, och 2 är lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsförening. Huset ritades 1906 av arkitekt Dorph och Höög. Bostadsföreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar samt föreningens stadgar. Föreningen förvaltas dock i all väsentlighet som en s.k. bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen registrerades 1920 då man också förvärvade fastigheten. Föreningen är äkta.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hefab Redovisning AB.

Renoveringar

Fastigheten totalrenoverades 1984-85 och följande åtgärder har genomförts (se sid 8 i årsredovisning 2017 för fullständig lista). 2018 spolning av stammar. 2017 nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, reparation av rör i källaren, reparation av golv i entré. 2016 nytt golv och målning i övernattningslokal, reparation av takspricka. 2013 Byte av radiatortermostater. 2011 målning av fönster (åt söder). 2009 installation av ny fjärrvärmeanläggning. 2008 bygge av balkonger. 2008 spolning av stammar. 1984 nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.

Kommande renoveringar

Endast mindre åtgärder. Under 2019 kommer föreningen se över belysning på gård och i källare.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till ca 1,8 milj kr, vilket ger cirka 1 715 kr/kvm/boyta. Det är väsentligt under snittet för Vasastans bra föreningar som ligger på ca 5 500 kr/kvm/boyta. Föreningen amorterar normalt ca 90 - 100 tkr årligen.

Avgifter

Föreningen har precis sänkt månadsavgifterna med 10 % och har därefter inga beslutade avgiftsförändringar.

Förråd

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 7,5 kvm golvyta (snedtak i ungefär halva förrådet) och ett mindre källarförråd på ca 1 kvm med 3 hyllplan.

Gemensamma utrymmen

I föreningens fastighet finns allt från en trevlig övernattningslägenhet (100 kr/natt) till bastu (10 kr/gång), gemensam uteplats med sittmöbler. Dessutom finns cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsförråd.

Bredband och tv

Ansluten till kabelnät samt bredband med 100 Mbit/s via Bredbandsbolaget. Basutbud kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Juridisk person

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från årsredovisning 2017 och kontroll med föreningens representant den 19 december 2018. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.