Type and press Enter.

Denna bostad är såld

Bostadsfakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gröndalsvägen 81
Område
Gröndal
Våning
2 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
83 m²
Avgift
3 992 kr inkl värme, VA

Arkitekturen

Arkitekt: A FALK 1903

FÖRENINGEN

Brf Barlasten 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Barlasten 2. Föreningen upplåter 6 lägenheter med bostadsrätt men två av lägenheterna har samma ägare och kommer att slås ihop, då blir det totalt 5 bostadsrätter. Huset ritades av arkitekt A. Falk och uppfördes 1903-10.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1986.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen är självförvaltande men planer finns på att ta hjälp med bokföring.

Renovering

Taket har nyligen målats om. 1999 Ny dränering för husgrunden. Inga uppgifter finns på stambyte.

Kommande renoveringar

Planerade underhåll är fönster- och snickerimålning, upprustning av entrédörren samt renovering av balkongen vid tvättstugan. Höjning av avgiften är inte aktuellt utan kommande renoveringar bedöms kunna finansieras med befintlig kassa och eventuellt ett mindre lån. Föreningen håller på att ta in offerter för jobb under 2016-2017.

Ekonomi

Föreningen har en stabil ekonomi med låg belåning. Sedan tidigare oljepanna byttes ut 2012 så har driftskostnaderna sjunkit markant. Befintliga lån ska inom en månad omförhandlas till bättre villkor varpå räntekostnaderna kommer sjunka. Föreningens målsättning är att hålla skuldsättningen på en fortsatt låg nivå, lånen amorteras löpande. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 1,75 Mkr, vilket ger cirka 3 593 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 585 kr. Det finns inga planer på att ändra avgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningens medlemmar hjälps åt med vår- och höststäd samt löpande underhåll av trädgården samt snöskottning och gräsklippning.

Tvättstuga

Det finns en tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en stor insynsskyddad trädgård, både på fram och baksida, med härlig blandning av olika fruktträd, bärbuskar och blommor. Det finns studsmatta och sandlåda till barnen och gunga i äppelträdet. Det finns även en gemensam uteplats med grill och syrenberså. Till lägenheten hör ett förråd på ca 4 kvm ovanför den gemensamma tvättstugan.

Bredband och Kabel-TV:

Comhem in till fastigheten sen är det upp till bostadsrättsinnehavaren att teckna eget avtal om så önskas.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-09-01. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.