Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 112
    [Område] => Södermalm - Sofia
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 84 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 2 918 kr/mån inkl värme, VA )

Ringvägen 112

PAMPIG HÖRNLÄGENHET MED VÅNINGSKARAKTÄR

TEXT: NILSSON/BERGSTRÖM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 112
Område
Södermalm - Sofia
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
84 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
2 918 kr/mån inkl värme, VA

Arkitekturen

Arkitekt: NORDENSKJÖLD & FALK 1924

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Kungshuset Tre Portaler

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Metspöet 2, bestående av 51 lägenheter som upplåts med bostadsrätt, en hyresrätt, tre lokaler, samt ett garage. Fastigheten ritades 1923 av arkitekterna K Nordenskjöld och G A Falk.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen tog över fastigheten 2001. Huset var från början privatägt av Emil Friberg som sedan sålde det till Folksam 1972 och därefter kom det i HSB's ägo 1987. Under 1990-talets senare hälft började HSB renovera sina andra hus i kvarteret. De rev ut allt invändigt inklusive alla gamla detaljer såsom serveringsskåp. Dessutom sänkte man taken så att stuckaturen försvann. När dåvarande hyresgäster blev varse om detta bestämde man sig för att köpa huset. 1999 bildades Bostadsrättföreningen Kungshuset Tre Portaler. Namnet har föreningen fått av kungsbalkongerna högst upp i huset och de tre uppgångarna som finns i fastigheten.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

MFS sköter den tekniska förvaltningen och HSB sköter den ekonomiska.

Renovering

2015 Renovering av gården. 2014 Ett nytt låssystem och nya portlås installerades. 2007 Vinden omvandlades till fyra st vindslägenheter. 2003 Hissbyte. 2003 Stamrenovering och byte av avloppsstammar.

Kommande renoveringar

Kungsbalkongerna och fasaden.

Ekonomi

Föreningens belåning på 1000 kr/kvm är mycket låg i relation till snittet i området på 6000 kr/kvm. Föreningen har strax över 4 miljoner i lån och drygt 2 miljoner i kassan. Lokalintäkterna är ca 24% av de totala intäkterna. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Andrahandsuthyrning

Kan endast ske efter godkännande av styrelsen enligt gällande stadgar.

Försäkring

Föreningen har en bostadsrättsförsäkring hos HSB.

Trappstädning

En gång i veckan sommartid och under vintern två gånger i veckan.

Städdagar

På våren och hösten anordnas en gemensam städdag.

Tvättstuga

Tvättstugan finns i källaren på Rutger Fuchsgatan. Här finns tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, en centrifug och en mangel. Utanför tvättstugan finns en hylla för böcker, filmer, talböcker och spel där de boende kan lämna och hämta. Likaså finns en anslagstavla för säljes, köpes, bytes, skänkes etc.

Gemensamma utrymmen

På gården finns en grill och utemöbler sommartid. Det finns även kryddväxter att plocka för husbehov. Till julen sätts en gran upp på gården.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen har ett avtal med Comhem om tv-kanaler för kabel-tv som ingår i hyran. Telefoni och bredband avtalar den boende själv om.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-03-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.