Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Birkagatan 17
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 97 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053 [Tomtareal] => [Avgift] => 3 527 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV )

Birkagatan 17

SEKELSKIFTESTREA MED KAKELUGNAR OCH BALKONG

TEXT: NILSSON/BERGSTRÖM FOTO: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Lantto
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Birkagatan 17
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
97 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021053
Avgift
3 527 kr/mån Inkl Värme, VA, samt kabel-TV

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1904

Till lägenheten hör ett källarförråd.

FÖRENINGEN

Brf Eldaren 9

Antalet lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter totalt 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal. Fastigheten ritades 1903 av arkitektduon Dorph & Höög. Byggmästare var E. Sundström.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen köptes redan 1971 av de boende.

Tomträtt

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Stor redovisning tar hand om den ekonomiska förvaltningen. Den tekniska sköts av ABC fastighetsförvaltning.

Renovering

Föreningen genomgick en totalrenovering 1980. Då byttes rörstammar, elstammar, fönster, fasad och gårdsbjälklag. Centralvärme och hiss installerades också 1980. Trapphusen målades 1998. Gårdsfasaden renoverades 2001. Gården rustades 2005 med hjälp av landskapsarkitekt och trädgårdsmästare, då målades även fönster utvändigt. Fjärrvärmeanläggning byttes 2010 då installerades också nya maskiner i tvättstugan. Stammarna spolades 2015. Ny porttelefon och dörröppnare installerades 2015. Ytskikt underhålls löpande.

Kommande renoveringar

Mindre renoveringar planeras såsom förbättrad ventilation i källaren och byte av trädäck på gården. En översikt av taket planeras också. Detta inom ramen för nuvarande avgift.

Ekonomi

Föreningen är mycket välskött och lokalintäkten från lokalen i bottenplan står för cirka 20% av intäkterna. Belåningen ligger runt 3 300 kr per kvm medan snittet i området är cirka 6 000 kr per kvm. Det finns inga planer på förändring av månadsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Föreningens tillåter andrahandsuthyrning under en begränsad period när giltiga skäl föreligger.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Trappstädning

Trappstädning köps in via föreningen, så det är inget de boende behöver utföra själva.

Städdagar

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år med efterföljade grillkvällar och trevligt umgänge.

Tvättstuga

Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Tvättstugan är belägen i källarplan i gatuhuset och nås via hissen. Det är lätt att boka tider.

Gemensamma utrymmen

En fantastisk prunkande gård med utomhusmöbler och grill. Man har även tillgång till ett hobbyrum med bland annat pingisbord. I källaren finns även cykelrum, grovsoprum och barnvagnsrum, hit finns direktaccess både från gatan och med hiss från trapphuset.

Bredband och Kabel-TV

Kabel-TV sköts av ComHem och ingår i månadsavgiften. Bredbandslösning finns även den genom ComHem, men tecknas separat av varje enskild boende. Det finns fiberaccess i källaren men den är i dagsläget ej utdragen till lägenheterna.

Juridisk person

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2016-02-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.