Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Norra Stationsgatan 53
    [Område] => Vasastan - Norrmalm
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 83 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 740 kr/mån Värme, v/a, kabel-tv, försäkringens bostadsrättstillägg. [Andelstal] => 4,45 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00110/1102 )

Norra Stationsgatan 53

VACKRA ORIGINALDETALJER I STOR OCH FLEXIBEL TREA

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norra Stationsgatan 53
Område
Vasastan - Norrmalm
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
83 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054
Avgift
3 740 kr/mån Värme, v/a, kabel-tv, försäkringens bostadsrättstillägg.
Andelstal
4,45 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00110/1102

Driftskostnader

El
1 700 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 700 kr/år
Drift räknat på
1 person

Arkitekturen

Arkitekt: Axel Wetterberg 1916

Axel Wetterberg var arkitekt och Josef Norén byggmästare till den byggnad på tomten Sländan 9 som stod klar för inflyttning 1916. Samma duo uppförde och ritade även grannhusen på två intilliggande fastigheter som från början hade samkomponerade fasader. Sländan 9 har två trapphus, ett från Norra Stationsgatan och ett från Dannemoragatan och har sex våningar inkluderat en inredd vindsvåning. Fasaden är idag putsad i rödorange kulör. År 1939 genomfördes en omfattande modernisering av fastigheten då lägenheterna fick badrum och troligtvis nya kök, och dessutom anpassades fönstren efter funkistidens ideal, vilket innebar att spröjsen blev ett minne blott. Brf Sländan nr 9 bildades 1939 och köpte huset 1940 mitt under brinnande världskrig. Det pågående världsläget påverkade att huset försågs med ett skyddsrum. I föreningen råder god grannsamverkan och man har flera gemensamma aktiviteter som gårdsstädning och julgransuppsättning med glögg. Varje sommar görs gården i ordning med utemöbler, grill och nya blommor. På gården finns även pallkragar med kryddor samt bärbuskar som gör platsen till en grön lunga i storstaden.

FÖRENINGEN

Brf Sländan Nr 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Sländan 9. Föreningen består av 32 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1915 av arkitekt Axel Wetterberg.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades och förvärvade fastigheten år 1940.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns på gatan utanför.

Renovering

2023 – Ventilation i källarlokal.

2022 – Radonventilation. Byte av varmvattencirkulationspump.

2021 – Byte maskiner i tvättstuga.

2020 – Renovering av plåttak i lokalutbyggnad. Invändig renovering hyreslokal.

2018 – Stamspolning. Värmeinjustering.

2016 – Hissrenovering.

2015 – Renovering av yttertak.

2014 – Renovering av fönster.

2013 – Ny ventilation i lokal.

2012 – Trapphusrenovering.

2010 – Byte av värmecentral.

2004 – Omputsning fasad.

1999 – Rörstambyte. Elstambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar enligt årsredovisningen, att under 2023-2024, renovera taket, samt renovera fönster mot innergården och byta resterande fönster mot gatan.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 5,2 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 6 kvm, samt ett mindre förråd/skåp om ca 0,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga i källarlokal, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Gemensam grönskande innergård med utemöbler och grill.

Bredband och tv

Kabel-tv levereras via Com Hem, bredband via fiber genom Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 181kr/månad för bredbandet, tillkommer på månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Juridiska personer accepteras inte, men föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i genuina stadskvarter och samtidigt alldeles intill stora grönområden som Hagaparken, Bellevue, Brunnsviken och Hagaparken. Såväl bad som skridskoåkning finns nära. I Vasastan är det aldrig långt till en trevlig kvarterskrog, här finns till exempel utmärkta Döden i grytan i samma kvarter. Nya Hagastaden har utökat restaurang- och serviceutbudet i området ytterligare och knyter ihop Stockholm med Solna.