Historiska Hem | Vi förmedlar hem med en historia
Östgötagatan 55
1929 Östlihn
Södermalm - Sofo
SNYGG TVÅA MITT I SOFO – BALKONG MOT GÅRD & LÅG AVGIFT
TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Mitt i smeten i SoFo, men lugnt och tyst in mot en fin innergård ligger denna grymma tvåa. Det är en ljus och luftig lägenhet med generösa sällskapsytor, ett snyggt kök och ett mysigt och lugnt sovrum. Dessutom har du en rymlig balkong som vetter in mot den tysta innergården. Lägenheten passar lika bra för paret som den är ett härligt egoboende, och är både social och avkopplande. ”En sjukt jävla bra lägenhet på alla sätt” säger säljaren, och det är bara att hålla med. På köpet har denna drömlägenhet också en månadsavgift som inte svider att betala.

För att se fler fotografier, klicka på valfritt foto och följ bildspelet.

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 840 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 840 000 kr
1
19 Mar 14:01
3 830 000 kr
3
19 Mar 13:55
3 825 000 kr
1
19 Mar 13:48
3 810 000 kr
3
19 Mar 13:46
3 800 000 kr
1
19 Mar 13:42
3 770 000 kr
3
19 Mar 13:39
3 760 000 kr
1
19 Mar 13:27
3 740 000 kr
3
19 Mar 13:23
3 725 000 kr
1
18 Mar 16:53
3 700 000 kr
2
17 Mar 16:40
3 600 000 kr
1
15 Mar 17:10
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

KOMMANDE VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson
Reg. fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp:
Bostadsrätt
Adress:
Östgötagatan 55
Område:
Södermalm - Sofo
arkitekt:
1929 Östlihn
Våning:
3 av 4, hiss finns
Rum:
2 rum
Area:
42 m²
Avgift:
1 077 kr inklusive värme, vatten och bredband. En balkongavgift om 212 kr/mån tillkommer avgiften.
Pris:
3 350 000 kr Utgångspris

Allmänt

Här har du verkligen det bästa av två världar. Du bor i händelsernas centrum men i ett avskilt och tyst läge in mot gård och lägenheten är en fin kombo av gedigen 1920-talscharm och nutid. Mjuka trägolv, profilerade snickerier, spröjs och djupa nischer ger karaktär. Elen är omdragen med nya uttag och strömbrytare, och även ventilationen är omdragen. Ett stort externt förråd nyttjas också av bostaden.

Kök

Köket byggdes nytt 2013 då lägenheten disponerades om. Köket fick ny placering ihop med vardagsrummet. Det är byggt i vinkel och har svarta speglade fronter och specialbeställda gjutna bänkskivor av massiv betong. Juvelen i kronan är en ljusgrön kyl och frys från Smeg. Även spisen kommer från Smeg. I köket finns även en integrerad diskmaskin samt fläktkåpa. Väggarna är helkaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på den ena väggen sitter öppna hyllplan.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort, ljust och inbjudande sällskapsrum. Här finns plats för både matbord och soffgrupp samt olika förvaringsmöbler. En fin detalj är att en av väggarna är snedställd. På golvet ligger fiskbensparkett i original. Rummet har ett stort spröjsat fönster in mot gård.

Sovrum

Sovrummet bjuder på mysiga vinklar, en framtagen impregnerad tegelvägg, mjuka trägolv, en platsbyggd säng med plats för förvaring under och en garderobsnisch med klädstänger upp till tak. En bred massiv skjutdörr leder till rummet och mellan sovrum och hall finns ett innerfönster. Från sovrummet leder också pardörrar till lägenhetens balkong som är en rymlig plats i högt läge in mot gården. Här dukar du gärna upp till middag.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt med mörk fog och på golvet ligger en svart våtrumsmatta. I rummet finns dusch, handfat och wc. Dessutom är badrummet förberett för tvättmaskin för den som vill sätta in egen sådan.

Hall

Hallen är även den ett rymligt rum med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns också en garderob. På golvet ligger vitmålade trätiljor och mellan hallen och vardagsrummet sitter en fin spröjsad originalglasdörr.

Brf Bonden Större 36

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Bonden Större 36 äger fastigheten med samma namn och adresser Östgötagatan 53-55 samt Bondegatan 12. Huset består av 37 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 7 lokaler med hyresrätt. Föreningen beskattas som äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av Josef Östlihn.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen har ägt fastigheten sedan 2000.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjd tomträttsavgäld.

Renovering

Huset byggdes 1929 och följer ett urval av de renoveringar som gjort sedan dess. 2017 - måleriarbete på taket, stamspolning. Totalrenovering av en takterrass. 2016 – renovering och målning av fönster mot Östgötagatan och Bondegatan samt renovering och modernisering av hyreslägenheten. 2015 – ny värmecentral samt termostater på samtliga element under. 2014/2015 – OVK/ventilationsrensning samt förbättringar. 2014 - modernisering av cykelrum med cykelhissar och krokar samt nya cykelställ på gården 2014, renovering av samtliga fönster och dörrar mot gården samt portar. 2013 – säkerhetsdörrar. 2011 – nya hissar och installation av fiber. 2008/2014 – renovering av tvättstugan samt nya maskiner. 2006 – ny arkitektritad innergård. 2004/2005 – balkonger byggda. 2002 – ny belysning och trapphus renoverade. 2001 – ny el. 1985 - V/A-stammar och ventilation bytt.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Ekonomi

Lånen ligger på drygt 2000 kr/kvm. Snittet på Södermalm är 6000 kr/kvm. Till det har föreningen positiva kassaflöden och goda intäkter från lokalerna.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud. Inga förändringar av månadsavgiften är planerade. Inga planerade avgiftshöjningar finns. Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen. Vid belåning tas pantsättningsavgift ut om 1 % per pant ut.

Förråd

Ett stort förråd förfogas av lägenheten.

Gemensamma utrymmen

En modern tvättstuga finns i trapphuset på Bondegatan 12 och innehåller: 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 kallmangel, 1 strykbräda. I övrigt finns cykelrum och på den gemensamma innergården finns uteplats med grill och trädgårdsmöbler.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit/ sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Medlemskap

Delat ägande av lägenheter är möjligt. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Förvärvare ska vara mantalsskrivna på adressen och använda den som helårsbostad – kort sagt ska den inte användas som övernattningslägenhet.

Övrigt

I föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok, enligt originaldisposition.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen under mars 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du mitt i SoFo, nära många trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer. Medborgarplatsen och Götgatan med dess stora utbud av butiker och nöjen finns också nära, med till exempel biografer, tunnelbana och bussar. Vill du avvika från stadens brus finns till exempel Nytorget och Vita Bergen i närheten. På motsatt hörn av kvarteret Bonden Större 36 finns ännu några byggnader från 1700-talet och 1800-talet som visar på hur det såg ut på Södermalm innan den moderna staden växte fram.

BYGGNADSVÅRDSDAGEN - VÅREN 2019

Historiska Hem är mycket stolta att presentera en av årets största händelser för dig som älskar gamla hus och hem.

Läs mer om dagen här