Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wenströmsvägen 6
    [Område] => Hjorthagen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 44,2 kvm
föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 943 kr/mån inkl VV, kabel-TV [Andelstal] => 0,75085 % [Andel av årsavgift] => 0,74863 % [Lägenhetsnummer] => 00075 )

Wenströmsvägen 6

MYSIG, LJUS OCH VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA I IDYLLISKA HJORTHAGEN

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wenströmsvägen 6
Område
Hjorthagen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
44,2 kvm
föreningens information
Avgift
2 943 kr/mån inkl VV, kabel-TV
Andelstal
0,75085 %
Andel av årsavgift
0,74863 %
Lägenhetsnummer
00075

Driftskostnader

El
2 976 kr/år
Försäkring
2 815 kr/år
Övrigt
2 136 kr/år
Total driftskostnad
7 927 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Gas 2 136 kr per år

Arkitekturen

Arkitekt: Hakon Ahlberg 1937

I Hjorthagen fanns i början av 1930-talet två stora arbetsgivare, gasverket och elverket. De arbetarbostäder som fanns var inte tillräckligt många så i samarbete med byggmästare Olle Engkvist uppfördes under 1930-talets mitt en mängd nya smalhus och dessa fördelades på tre bostadsrättsföreningar. En av dem var Brf Hjorthagshöjden som består av sex huskroppar. Husen ritades av Hakon Ahlberg, en arkitekt som framför allt ritat funktionalistiskt betonade byggnader och även var den som grundande Svenska arkitekters riksförbund. När husen i Hjorthagen stod klara för inflyttning 1934 var de bland de första smalhus att uppföras i Stockholm. Wenströmsvägen 6 ligger i ett vitputsat fyravåningshus med fyra eleganta trappuppgångar. Fasaderna har ett tidstypiskt och stramt utseende som bevarats mycket väl genom åren. Portar och fönster är ursprungliga. Husen är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Brf Hjorthagshöjden har nu över 80 år på nacken. Här finns 129 lägenheter. För de boende finns gemensam tvättstuga, hobbyrum och cykel- och barnvagnsrum. Vid den angränsande Duschparken på husets västra gavel finns en fin uteplats och föreningen har två bokningsbara grillar.

FÖRENINGEN

Brf Hjorthagshöjden

Antal lägenheter och lokaler

Brf Hjorthagshöjden äger fastigheten Ringleden 1.

Fastigheten bebyggdes 1937 och består av sex flerbostadshus

Föreningen upplåter 129 lägenheter med bostadsrätt samt 12 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och husen ritades av arkitekt Hakon Ahlberg och byggdes 1937. Bostadsrättsföreningen registrerades 1937.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Adfingo fastighetsservice.

Renoveringar

2017 byte av stamventiler fjärrvärmesystem, 2017-2018 installation av termostatventiler, 2015 sttamspolning, 2014 renovering av tvätttstuga, 2012-2013 rapphusrenovering, 2011 ny fjärrvärmeväxlare, 2010, byte av hängrännor och stuprör, 2010 omputsning av fasader, 2010 renovering av balkonger, 2010 ommålning av fönster, 1997 byte av elstigare, 1992-1994 stambyten, 1985-1986 omläggning av tak

Kommande renoveringar

fönsterrenovering

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till 18 061 786 kr, vilket ger 3 111 kr lån/kvm bostadsrättsyta och år. Intäkter av hyror/m2 hyresrättsyta uppgår till 783 000 kr per år.

Avgifter:

I avgiften ingår vatten och värme och kabel-TV. Överlåtelseavgiften uppgår till 1 162,50 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgiften uppgår till 465 kr och betalas av pantsättaren.prisbasbelopp.

Förråd:

Ett källarförråd samt ett litet förråd fd matkällare hör till lägenheten.

Gemensamma utrymmen:

Hobbyrum, barnvagnsrum, tvättstuga, cykelförråd

Bredband och tv:

Föreningen är ansluten till Comhem som erbjuder bredband, TV och telefoni.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning, styrelsen (2019-04-05, Carl Hansson) samt Fastighetskalendern. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hjorthagen är en lugn idyll på bekvämt nära avstånd från centrala staden och med naturen inpå knuten. I och med att en ny stadsdel byggs i Norra Djurgårdsstaden knyts Hjorthagen nu samman med omkringliggande områden och kan ta del av det nya utbud som kommer med detta. För den idrotts- och naturintresserade är läget suveränt med ett stort urval och löp- och promenadvägar, idrottsanläggningar och loppisfyndaren har en oas i Myrornas stora och välsorterade butik. Hjorthagen trafikeras både av tunnelbanan (station Ropsten) som ligger mycket nära och av buss 55 som tar dig bland annat till Norrmalmstorg, Slussen och vidare upp på Söder.