Kvarteret Ångpannan, som uppfördes under åren 1912-13, är ett stort kvarter, som utöver bostadshus även rymmer Högalidsskolan. Bakom kvarterets äldsta byggnad, Ångpannan 7, står radarparet Georg Theodor Hagström & Per Frithiof Laurentius Ekman. Båda utbildade vid Kungliga Tekniska högskolan, som efter några år på resande fot, öppnade eget år 1898 och sedan drev arkitektfirma tillsammans till och med år 1917. Ett produktivt samarbete, som resulterade i omkring 144 byggnader, varav flera belägna på Östermalm; däribland Strandvägen 7A-C, Engelbrektsplan 2 och Hemgården - Sveriges första kollektivhus. Ångpannan 7 uppfördes ursprungligen i sex våningar och är en stor fastighet med totalt tre trapphus.

De nationalromantiska strömningarna vid sekelskiftets början kom så småningom att tränga ut jugendstilen som tidigare dominerat. I den nationalromantiska stilen återfinns mycket av det som under efterföljande år kom att bli mäkta populärt, så som tegelfasader och småspröjsade fönster. Alla byggnader fick dock inte tegelfasad, även putsade eller slammade fasader med en sockel- eller bottenvåning klädd i natursten var vanligt förekommande, liksom frontespiser och kantiga burspråk.

Ångpannan 7 kom vid 1940-talets att dra mer åt ”funkis”. Den putsade fasaden vilar på en grund av natursten. Samtliga tre portaler har en identisk utformning och utgörs av en välvd omfattning av sten, med markerad slutsten högst upp. Portarna är av trä och glas, med glasade sidopartier och överljus. Ovan bottenvåningen är fasaden putsad i en rödbrun nyans, som mot Långholmsgatan pryds av två rader med burspråk. Här finns också två prydnadsgavlar i fasadens bägge ändar. Fasaden ut mot Verkstadsgatan saknar utsmyckning. Fönstren som härrör från 1940-talets ombyggnad, är av varierande bredd och indelning och täcks numera av ytterbågar i vit lättmetall.

Sedan centralvärme drogs in i samtliga lägenheter år 1947, har det bland annat satts upp balkonger på gårdsfasaden. Fastighetens fönster har också försetts med en yttre, ljuddämpande båge och portarna i entréerna bytts ut.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av fastigheten Ångpannan 1 med adress Långholmsgatan 16-18 och Verkstadsgatan 7. Huset består av 55 medlemslägenheter och två hyreslokaler. Föreningen beskattas som en äkta sådan och huset ritades 1912 av arkitekterna Hagström & Ekman.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen bildades 1924.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen.

Renovering

1945 - Fönsterbyte.

1985 - Köksstammar och renovering av fönster.

1995 - Fasadrenovering samt fjärrvärmeinstallation.

1998 - Takrenovering.

1999 - Målning av trapphus och entrédörrar.

2003 - Byte av el-stigare.

2004 - Byte hissanläggning.

2004 - Badrumsstammar.

2006 - Byggdes 2 vindslägenheter samt renovering av tvättstuga.

2007 - Stamspolning.

2008 - Fasadrenovering.

2012 - Stamspolning.

2014 - Pågående ventilationsrenovering.

2015 - Värmekablarinstallerats på taket och taksäkerhet uppdaterats.

2018 - Fastighetens grund mot innergård tätats och innergården renoverats.

2020 - Entréportarna oljebehandlade.

2020 - Balkongerna garantibesiktigades.

2020 - Låsen till källaren byttes.

2020-2021 - Fönsterbleck och tätningar målats och lagats.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisning för 2021 till 5 mkr. Detta motsvarar 1643 kr/kvm bostadsarea.

Överlåtelseavgift om 1 138 kr betalas samt pantsättningsavgift om 455 kr per pant betalas av köparen. Månadsavgiften till föreningen betalas kvartalsvis.

Förråd

Källarförråd om ca 4kvm

Gemensamma utrymmen

Inom föreningen finns det en mycket trivsam innergård med utemöbler, grillmöjligheter och plats för cyklar. Det finns även bastu samt cykelförråd. Bastuavdelningen har ett stort duschrum samt en liten lounge. Tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt ett torkrum.

Bredband och tv

Bredband via Telia med hastighet 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Tv basutbud via Telia, ingår i månadsavgiften.

Medlemskap

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns.

Kontroll

Ovanstående information hämtas från senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för en köpare bör kontrolleras med föreningen.